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重慶光大佳拍網絡科技有限公司受秀山朝天門市場經營管理有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）委托于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上（委托單位：秀山朝天門市場經營管理有限公司管理人，監督單位：重慶市第四中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：

一、破產標的：位于秀山物流園區內的秀山朝天門市場經營管理有限公司的資產（土地使用權、在建工程及電子設備）。

登錄后查看、《房地產權證》（登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）記載：權利人秀山朝天門市場經營管理有限公司，坐落于中和街道丹鳳居委會物流園區，土地使用權類型為出讓，土地用途為批發零售用地，土地使用面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、在建工程基本情況：《建設工程規劃許可證》（建字第登錄后查看號）附頁記載：建設單位為秀山朝天門市場經營管理有限公司，建設位置為秀山縣東大街四期北側Ｂ登錄后查看地塊，建設總規模為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，分項記載實際為登錄后查看.登錄后查看；《國有建設用土地使用權出讓合同》（渝地登錄后查看秀山第登錄后查看號）記載：主體建筑性質為商業用房。該在建工程共為登錄后查看幢商業體，框架結構，共登錄后查看層（地面登錄后查看層，地下登錄后查看層），目前整體狀況如下：

第登錄后查看-登錄后查看幢：主體完工，少量砌體未做，正立面外墻已安裝幕墻，第登錄后查看-登錄后查看層已開始進行二次裝修（通道貼地磚，安裝玻璃隔斷），第登錄后查看-登錄后查看層地面及頂棚均為水泥砂漿抹平。扶手電梯部分已安裝，消防主管及支管已安裝，噴淋頭已部分安裝，主體水電已基本完工。

第登錄后查看幢：主體完工，少量砌體未做，正立面及部分側面外墻已進行外墻粉刷，第登錄后查看層已安裝角鋼隔斷架。扶手電梯未安裝，第登錄后查看-登錄后查看層消防主管及支管已安裝，噴淋頭已部分安裝，主體水電已基本完工；第登錄后查看-登錄后查看層消防主管及支管已安裝，水電已預留預埋。

第登錄后查看幢：主體完工，少量砌體未做，正立面及部分側面外墻已進行外墻粉刷，扶手電梯未安裝，第登錄后查看-登錄后查看層消防主管及支管已安裝，噴淋頭已部分安裝，主體水電已基本完工；第登錄后查看-登錄后查看層消防主管及支管已安裝，第登錄后查看層消防管道未安裝。水電已預留預埋。

第登錄后查看-登錄后查看幢：主體完工，部分砌體已做并進行外墻抹灰，扶手電梯未安裝。

第登錄后查看-登錄后查看幢：主體基本完工，砌體未做，扶手電梯未安裝，第登錄后查看-登錄后查看層室內隔墻未做。

第-登錄后查看層：主體已完工，砌體未做，室內未進行隔斷，部分消防主管及支管、噴淋頭已安裝，完成部分水電工程。

登錄后查看、電子設備：位于秀山朝天門經營市場管理有限公司招商中心的以及存放于管理人辦公室的辦公電子設備，主要為空調、電腦主機、顯示屏，購置年限不詳，目前閑置多年。拍賣成交后，不對上述設備的品牌、型號、數量等作清點，交付以現狀實物的數量及質量為準。

土地使用權評估價：登錄后查看元；在建工程建筑物（不含土地）評估價：登錄后查看元；電子設備評估價為：登錄后查看元，詳見房地產估價報告（渝開睿源房估字登錄后查看第Ｋ登錄后查看號）。

上述資產整體拍賣，評估總價為登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

重要提醒：

登錄后查看、拍賣標的物停工多年，其外觀、結構、內在質量以移交時的現狀為準。拍賣公司和管理人對不動產外觀、質量問題、損壞情況等不作擔保，與標的物相關的圖紙不齊全，標的物竣工驗收、房屋辦證所需的資料，管理人均未接收到。拍賣公司僅有《房地產權證》（復印件）、《國有建設用地使用權出讓合同》（復印件）、《建設用地規劃許可證》（復印件）、《建設工程規劃許可證》（復印件），無《預售許可證》證件的相關資料，并且《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》均已過期。主體變更后的后續開發，會涉及施工許可、銷售許可、稅務相關問題、消防驗收、人防驗收、規劃調整、配電設施設備、物業用房、用水、用電、綠化等問題，買受人應自行前往現場調查，費用均由買受人自行負責，并對后續施工過程中可能存在的風險進行評估，在投資競拍價格上有理性判斷。

登錄后查看、根據秀山朝天門市場經營管理有限公司股東重慶朝天門市場經營管理有限公司與秀山縣物流園區管委會簽訂的《重慶朝天門市場秀山分市場項目投資協議書》，本次拍賣涉及的在建工程項目各經營門面三年內未經物流園區管委會批準不得出售。該限售要求能否變更需競買人自行與秀山縣物流園區管委會進行確認。

登錄后查看、競買人應當在參與競買前自行向當地政府部門詢問工程的現狀、與續建有關的要求、拍賣成交后過戶的條件程序及要求等情況，特別是本項目存在的瑕疵（包括本拍賣公告未標明的瑕疵）及特殊性，知曉并承諾愿意并能夠自行承擔相關風險和責任。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到重慶光大佳拍網絡科技有限公司辦理競買登記手續。競買人是否符合權屬登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、看樣

破產管理人已委托重慶光大佳拍網絡科技有限公司在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

公告期間接受咨詢，有意者與重慶光大佳拍網絡科技有限公司聯系，統一安排看樣，咨詢看樣請撥打重慶光大佳拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看－登錄后查看，沈老師登錄后查看。

重要提醒：有意向競買人請親臨現場實地看樣（建議聘請專業人員進行盡職調查），未看樣的參與競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次破產拍賣活動設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、破產拍賣方式

本次破產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、保證金的約定及違約金、成交手續辦理及費用支付

登錄后查看、競買人應于拍賣開始前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢淘寶網拍客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后保證金自動轉入拍賣人賬戶作為購買標的物首付款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、保證金：競買人通過線上報名，應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。

登錄后查看、保證金不予退還的情況及相應的違約金

若買受人有下列情況之一的：

（登錄后查看）提供虛假報名資料的；

（登錄后查看）買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

（登錄后查看）競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；

（登錄后查看）不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款、淘寶平臺軟件服務費；

登錄后查看、拍賣成交后，買受人須支付以下費用及辦理以下手續

（登錄后查看）買受人須在拍賣成交后 登錄后查看 日內到重慶光大佳拍網絡科技有限公司簽訂《成交確認書》等成交確認手續。

（登錄后查看）拍賣余款須在拍賣成交之日起 登錄后查看 日內支付至委托人指定賬戶賬戶名稱:【秀山朝天門市場經營管理有限公司管理人】，開戶銀行：【上海浦東發展銀行股份有限公司重慶分行】，賬號：【登錄后查看】。

（登錄后查看）競價成功，淘寶平臺系統會生成一筆待支付的平臺軟件服務費，收費標準以淘寶平臺發布為準，該費用由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣成交后買受人未按拍賣公告規定的期限交付完畢拍賣成交款、淘寶平臺軟件服務費或因買受人資格問題導致無法過戶的，視為買受人主動放棄，保證金不予退還并作為債務人財產用于分配；拍賣標的物由第二順序競買人按照其最高出價獲得，若該人也未按付清余款，按照上述規定，以此類推。

登錄后查看、本次拍賣過程中產生的所有稅費按相關法律規定由相應主體承擔。

七、交付和移交

本次拍賣以標的物的現狀交付，管理人和拍賣公司不承擔所有標的物的質量、數量、瑕疵的擔保；拍賣成交后，管理人負責對在建工程的相關資料按現狀移交，目前在建工程現場有專業保安公司安保人員負責安保工作，該安保人員的騰退相關費用和相應的工作由買受人自行解決。

八、特別提醒

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）鄭重聲明：本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。本次拍賣標的以現狀為準，競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀和瑕疵，然后再參加競拍賣。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，秀山朝天門市場經營管理有限公司破產管理人和拍賣公司不能保證該標的不存在其它可能的缺陷。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（登錄后查看）當事人、已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。

（登錄后查看）對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

（登錄后查看）辦理過程中應繳納或補繳的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯稅費，包括但不限于買受人應繳納的契稅、印花稅等，以及原本依法律規定應由出賣人繳納的土地增值稅、地方教育附加、教育費附加、印花稅、城市維護建設稅等，根據相關法律規定由相應主體承擔。應向政府有關部門繳納、補繳的規費，可能存在的物業費、水、電及排污等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因買受人不繳納費用造成標的物權證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。標的物可能存在的罰款、違約金、滯納金等由買受人承擔。

（登錄后查看）標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。秀山朝天門市場經營管理有限公司破產管理人和拍賣公司負責協助標的物交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、因標的為破產性質，標的成交后，破產人無法提供發票。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前登錄后查看個工作日向管理人進行確認。資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、破產管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

重慶光大佳拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看 沈老師登錄后查看

破產管理人咨詢電話：

余老師：登錄后查看；鐘老師：登錄后查看

秀山朝天門市場經營管理有限公司管理人

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