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關(guān)于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司土地使用權(quán)的拍賣(mài)公告

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在法院授權(quán)的廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本公告參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解公告知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣(mài)標(biāo)的：

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司的名下位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)金田工業(yè)園內(nèi)（花東鎮(zhèn)金田路登錄后查看號(hào)廣州順太光電科技有限公司西北側(cè)）地塊，具體如下：

標(biāo)的物現(xiàn)由附近工廠、使用人暫時(shí)放置物品，根據(jù)現(xiàn)有資料，未發(fā)現(xiàn)存在簽訂租賃合同等合法使用的情況。拍賣(mài)成交并簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)文件后，視為管理人向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物，管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人不負(fù)責(zé)清空標(biāo)的物上擺放的物品。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看.法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件而參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

登錄后查看.如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到管理人辦公地點(diǎn)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明：

無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

（如有）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)最遲于拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始三日前向本管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣(mài)事項(xiàng)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前辦公時(shí)間接受郵件咨詢（節(jié)假日休息），管理人團(tuán)隊(duì)工作郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看，郵件請(qǐng)標(biāo)注“花東總公司土地拍賣(mài)咨詢”，并留下聯(lián)系方式。意向買(mǎi)受人可自行前往標(biāo)的物看樣（推薦），也可預(yù)約集中看樣。標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)金田工業(yè)園金田路登錄后查看號(hào)廣州順太光電科技有限公司西北側(cè)空地，集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看。如需參與集中看樣的，請(qǐng)于上述日期之前通過(guò)電子郵件形式預(yù)約，并在指定時(shí)間自行前往看樣指定地點(diǎn)。

五、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、保證金及成交款項(xiàng)交納

登錄后查看.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能買(mǎi)受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬號(hào)：登錄后查看；戶名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，開(kāi)戶銀行：平安銀行廣州越秀支行。交款時(shí)注明破產(chǎn)案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)”，款項(xiàng)性質(zhì)“花東總公司土地拍賣(mài)尾款”，以便查收），并在交齊拍賣(mài)款后五日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本管理人處領(lǐng)取拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，付清全部款項(xiàng)后，本管理人負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人提供收款收據(jù)。（如需發(fā)票，則由買(mǎi)受人自行辦理并自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)）。

登錄后查看.拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)釋放并在登錄后查看-登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期支付拍賣(mài)款的，交納的保證金不予退還，且管理人可以重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

八、拍賣(mài)成交、移交與過(guò)戶

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后登錄后查看日內(nèi)聯(lián)系本管理人（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)按要求繳納全部拍賣(mài)款。管理人與買(mǎi)受人簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)文件后，視為管理人已向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物，管理人不負(fù)責(zé)清空標(biāo)的物上放置的物品。買(mǎi)受人應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，管理人予以必要協(xié)助。

登錄后查看.拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；因過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（買(mǎi)方包稅）。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。

十、特別提示（風(fēng)險(xiǎn)提示）

登錄后查看.本次交易所產(chǎn)生的一切稅收、其他費(fèi)用以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的稅收與其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看.自拍賣(mài)成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人在交付標(biāo)的物后，應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.因買(mǎi)受人不予交納相關(guān)稅收、費(fèi)用等緣故導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，管理人不作任何關(guān)于過(guò)戶的保證。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人、廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)索償。

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

登錄后查看.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

登錄后查看.管理人已在本公告披露標(biāo)的物的使用情況。對(duì)于被占用的標(biāo)的物，買(mǎi)受人應(yīng)依法自行清退。根據(jù)現(xiàn)有資料，未發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在合法租用情況，但仍建議買(mǎi)受人應(yīng)自行核實(shí)標(biāo)的物是否存在合法租用等情況。（如有）對(duì)于被租用的標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”之規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)依法保障租戶的權(quán)利。

登錄后查看.本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。管理人對(duì)標(biāo)的物狀態(tài)情況不作保證，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、其他重要事項(xiàng)

登錄后查看.本管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

登錄后查看.為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到廣州市花都區(qū)人民法院、管理人拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，買(mǎi)受人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使管理人的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

登錄后查看.本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等。

登錄后查看.參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看.凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.買(mǎi)受人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。本管理人聯(lián)系方式如下：電子郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看。

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司管理人

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