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南昌市東湖區人民法院

關于拍賣南昌市紅谷灘新區紅谷中大道與飛虹路交匯處登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號世貿天城世貿廣場商業、寫字樓登錄后查看室房產的公告

（第二次拍賣公告）

南昌市東湖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在南昌市東湖區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南昌市紅谷灘新區紅谷中大道與飛虹路交匯處登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號世貿天城世貿廣場商業、寫字樓登錄后查看室房產。拍賣物建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；用途：寫字樓。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

起拍價：此次拍賣起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，自行上門看房。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

該房僅在房管部門辦理了備案登記，未辦理不動產證。且被執行人將該房與相鄰房產打通，拍賣成交后，法院不負責對房產進行分割，由買受人自行解決。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

六、標的物轉讓登記手續在法院送達法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切稅、費(含房屋出售方承擔部分)及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔或自行解決。請競買人詳細咨詢房產當地不動產、房管部門、稅務部門后謹慎競買。

本次拍賣款為凈得款，法院不負責辦理初始產證及過戶中的任何稅費，均由買受人自行解決或承擔。注意：單位房產、非住宅的交易契稅、個人所得稅、土地增值稅等較高，請競買人詳細咨詢房產當地不動產、房管部門、稅務部門后謹慎競買。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系（異議人本人帶相關證件及材料遞交法院）。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：南昌市東湖區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看－登錄后查看），逾期未繳納拍賣余款的，將按相關規定處理，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院電話：登錄后查看-登錄后查看（周法官）

看房電話：登錄后查看（周先生）

南昌市東湖區人民法院

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