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中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司（下稱“東方資產(chǎn)”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看，戶名：東方資產(chǎn)）對(duì)位于遼寧省大連市中山區(qū)天津街登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看層房產(chǎn)及附屬全部相關(guān)權(quán)利進(jìn)行公開掛牌競價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物

位于遼寧省大連市中山區(qū)天津街登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看層房產(chǎn)及土地（[登錄后查看]遼執(zhí)字第登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定項(xiàng)下抵債資產(chǎn)及附屬全部相關(guān)權(quán)利）。

二、重大事項(xiàng)披露

登錄后查看.標(biāo)的物位于大連市中山區(qū)天津街登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看層，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)登錄后查看-登錄后查看及大國用（登錄后查看）登錄后查看號(hào)《國有土地使用權(quán)證》。標(biāo)的物存在前手及之前轉(zhuǎn)讓尚未完成房產(chǎn)過戶登記情形。具體信息特別披露如下：擬處置標(biāo)的物經(jīng)過由大連瑞祥投資有限公司抵債至大連銀行股份有限公司，再由大連銀行股份有限公司轉(zhuǎn)讓至東方資產(chǎn)，最后由東方資產(chǎn)向買受人轉(zhuǎn)讓的過程。

登錄后查看.如將標(biāo)的物辦理至買受人名下，需繳納三個(gè)過戶環(huán)節(jié)的所有稅費(fèi)，包括增值稅（稅率以登錄后查看%計(jì)算，若為一般計(jì)稅則稅率為登錄后查看%）、增值稅附征（應(yīng)納增值稅額、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）、土地增值稅、印花稅（稅率以登錄后查看.登錄后查看%計(jì)算）、契稅（稅率以登錄后查看%計(jì)算）等，合計(jì)三次過戶程序，稅費(fèi)合計(jì)約為登錄后查看.登錄后查看萬元（上述稅費(fèi)為預(yù)估金額，僅供參考，具體金額以最終相關(guān)部門核準(zhǔn)、收取稅費(fèi)金額為準(zhǔn)）。前述稅費(fèi)及辦理過戶所需繳納的其他稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，如因買受人未足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)未能完成過戶登記的，東方資產(chǎn)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看.現(xiàn)標(biāo)的物登錄后查看層部分面積及登錄后查看-登錄后查看層由漢庭星空（上海）酒店管理有限公司實(shí)際承租，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；另，登錄后查看層部分面積及登錄后查看層的現(xiàn)實(shí)際使用人為大連市中山區(qū)金象保健按摩苑，承租情況不詳。

標(biāo)的物現(xiàn)為對(duì)外租賃和被實(shí)際占用的現(xiàn)狀，可能存在承租人和實(shí)際占用人拒絕搬離的情形。

標(biāo)的物的附屬權(quán)益即標(biāo)的資產(chǎn)自（登錄后查看）遼執(zhí)字第登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書生效之日起所涉可得租金由買受人承繼。具體租金存在無法全額收取或部分收取的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)收取租金所涉的稅費(fèi)（包括印花稅、企業(yè)所得稅、滯納金等）及違約金均由買受人自行承擔(dān)。如因買受人未足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)權(quán)利行使障礙的，東方資產(chǎn)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看. 標(biāo)的物自（登錄后查看）遼執(zhí)字第登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書生效之日起所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看. 標(biāo)的物的其他瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。

三、掛牌價(jià)格

掛牌底價(jià)：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：人民幣登錄后查看萬元，加價(jià)幅度：人民幣登錄后查看萬元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及競價(jià)款余款

登錄后查看.項(xiàng)目競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.競價(jià)成功后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入東方資產(chǎn)指定賬戶，競價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看.競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競買人應(yīng)具備條件

須為在中國境內(nèi)或境內(nèi)外注冊(cè)并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)具備注冊(cè)資本、財(cái)務(wù)狀況良好等條件；交易對(duì)象不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；以及與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。

六、咨詢、看樣的時(shí)間

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與東方資產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

七、競價(jià)方式

本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。

八、特別提醒

登錄后查看. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，提示合格競買方自行通過查閱文件、現(xiàn)場查看標(biāo)的資產(chǎn)等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，充分知悉標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競買方慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明其已完全了解并自愿承擔(dān)由前述瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，以及因上述瑕疵、缺陷、風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。東方資產(chǎn)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)不承擔(dān)法律上的合法性、有效性、準(zhǔn)確性等瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看. 因本次資產(chǎn)處置的標(biāo)的物存在對(duì)外出租、占用等情形，承租人在同等條件下對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如有相關(guān)承租人和/或次承租人認(rèn)為其優(yōu)先購買權(quán)遭到侵害，要求東方資產(chǎn)進(jìn)行賠償，則不論是否通過訴訟等手段起訴東方資產(chǎn)要求其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，根據(jù)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，最終責(zé)任都由競買人承擔(dān)。

登錄后查看.其他：無。

登錄后查看.競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)北站路登錄后查看號(hào)

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