| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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廣州鐵路運輸中級人民法院
變賣公告
廣州鐵路運輸中級法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣州鐵路運輸中級法院），現公告如下：
一、變賣標的：
山西省太原市小店區科技街登錄后查看號一棟登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號商鋪，產權人為郭夠香、薛德平，共有情況為共同共有。房屋坐落為科技街登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看號，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋規劃用途為商業，房屋所有權證編號為晉房權證并字第登錄后查看-登錄后查看號、第登錄后查看-登錄后查看號。土地使用權人為山西瀚達房地產開發有限公司，座落為太原高新技術產業開發區體育路以西，所在用地為出讓方式取得，國有土地使用證號為并政開地國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地號：登錄后查看-登錄后查看，宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為公共建筑，土地使用年限終止日期登錄后查看年登錄后查看月。建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（套內建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤共有建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡），建筑結構：鋼筋混凝土結構；規劃用途：商業；房屋總層數：登錄后查看層，所在層數：登錄后查看-登錄后查看層；建成年份：登錄后查看年，朝向為坐北朝南；配套設施：水、電、衛、通訊、監控等。至變賣時點，變賣標的處于出租經營狀態。評估總價為人民幣捌佰貳拾肆萬零玖佰元整（￥登錄后查看）。商鋪的房地產權證號、規劃用途、土地使用情況、建筑面積、評估單價/折合單價、評估價值等具體詳見山西涌鑫房地產資產評估測繪有限公司作出的晉涌評（鑒）字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告。
本次標的變賣價為人民幣伍佰貳拾柒萬肆仟壹佰柒拾陸元整（￥登錄后查看），保證金為人民幣壹佰零伍萬肆仟捌佰叁拾伍元貳角（￥登錄后查看.登錄后查看），增價幅度為人民幣貳萬元整（￥登錄后查看）及其倍數。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如競買人未開設淘寶網上拍賣平臺賬戶，可委托已開設該網絡賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但競買人與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前一同到本院辦理委托手續，并于競買成功后一同到本院簽收成交確認書、辦理變賣標的物交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。
本次變賣標的物以實物現狀為準，因標的物屬于異地，本次變賣本院不組織實地看樣，各意向競買人自行前往實地了解。
四、本次網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
五、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒和重要提示：
登錄后查看.本次變賣的標的物以實物現狀為準，已知瑕疵和權利負擔詳見山西涌鑫房地產資產評估測繪有限公司作出的晉涌評（鑒）字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告、本次變賣公告及變賣須知；本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考；本院披露、評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，本院不承擔本標的瑕疵保證。
登錄后查看.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵；
登錄后查看.建議競買人在變賣前向房管、規劃、稅務等部門對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間以及其他須注意的事項進行進一步咨詢；
登錄后查看.買受人悔拍后保證金不予退還；
登錄后查看.變賣成交后標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理產權證、他項權證注銷等房地產交易過戶手續需繳納的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金等稅費）及有可能存在的物業費、水、電等欠費按現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，但上述一切費用（含應由被執行人支付的費用）由買受人在辦理過戶登記手續時預付、墊交。買受人墊付的稅費，應向以上征收機關索取欠費依據及發票和相關墊付憑證，于交費之日起登錄后查看日內向本院書面申請，本院將依法確定是否許可；超過期限主張的，責任自負。
登錄后查看.標的物變賣買受人付清全部變賣價款后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書，競買人憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔；成交后，標的物以現狀為準，房地產領證面積、四至范圍及其他指標以國土、房管、城建等部門的最終核實為準。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣州鐵路運輸中級法院，開戶銀行：農行廣州梅花路支行，賬號：登錄后查看 ）。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解變賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
詳細信息人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
廣州鐵路運輸中級法院
二〇二〇年十一月十一日
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