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北京市朝陽區(qū)南湖西園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看室住宅房地產(chǎn)司法拍賣公告

安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)南湖西園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看室住宅房地產(chǎn),在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)值為：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，大寫：人民幣壹仟零玖萬陸仟陸佰圓整。

拍賣對(duì)象基本狀況

登錄后查看、拍賣對(duì)象范圍

本次拍賣對(duì)象的范圍為北京市朝陽區(qū)南湖西園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看室，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。本評(píng)估價(jià)值為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，包括房屋及合理分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)價(jià)值、房地產(chǎn)裝潢價(jià)值，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，也不考慮房地產(chǎn)拍賣（變賣）成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。

登錄后查看、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況

登錄后查看、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況

登錄后查看) 房地坐落：北京市朝陽區(qū)南湖西園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看室；

登錄后查看) 宗地四至：拍賣對(duì)象小區(qū)北臨湖光中街，南臨南湖北二街，西臨南湖西園南路，東望京西路；

登錄后查看) 基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線外“六通”：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣，土地紅線內(nèi)“一平”，即：場(chǎng)地平整。

登錄后查看) 土地平整度：土地平整度較優(yōu)，起伏<登錄后查看米；

登錄后查看) 地勢(shì)、地質(zhì)、水文狀況：地勢(shì)平坦、水文地質(zhì)條件優(yōu)，地基承載力較好，無重大地質(zhì)災(zāi)害隱患；

登錄后查看）具體位置：估價(jià)對(duì)象位于小區(qū)的西側(cè)偏北，由西門出入較近；

登錄后查看）小區(qū)狀況：該小區(qū)為市場(chǎng)化商品房，入住率較高，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好；

登錄后查看）房屋狀況：房屋頂部為平頂，外墻為文化磚及米色涂料；

登錄后查看）結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

登錄后查看）所在層數(shù)/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看；

登錄后查看）建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看）規(guī)劃用途：成套住宅；

登錄后查看）平面布置：估價(jià)對(duì)象為三室兩廳一廚兩位；

登錄后查看）裝修、設(shè)施設(shè)備：估價(jià)對(duì)象內(nèi)部有裝潢，全屋中央空調(diào)，兩廳鋪木地板，壁紙墻面，簡(jiǎn)單吊頂，客廳墻面另做有造型電視背景墻；三室室墻面壁紙，地面木質(zhì)地板，頂為白色乳膠漆貼有石膏線條，飄窗下做有儲(chǔ)藏柜；衛(wèi)生間地磚、墻磚、集成吊頂；廚房為地磚、墻磚、集成吊頂、連墻櫥柜。

登錄后查看）工程質(zhì)量：經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，未發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)破損；

登錄后查看）建成年月：約登錄后查看年；

登錄后查看)維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)為住宅，內(nèi)部維護(hù)、保養(yǎng)狀況較好；

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競(jìng)買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本院不對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶和騰空做時(shí)間上的承諾。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)歷陽西路登錄后查看號(hào)和縣人民法院執(zhí)行局。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

和縣人民法院

二〇二〇年十一月十一日