儋州市人民法院關(guān)于儋州市那大鎮(zhèn)中興大道與蘭洋北路交叉處東側(cè)的房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
海南省儋州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在海南省儋州市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：海南省儋州市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看 )，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
位于儋州市那大鎮(zhèn)中興大道與蘭洋北路交叉處東側(cè)的房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：登錄后查看）。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
此外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。港澳臺(tái)及外國(guó)人須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)海南省及儋州市市目前的房屋限購(gòu)政策，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行海南省及儋州市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。（如因不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。）
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托“能拍法服”負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買(mǎi)人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話或撥打法院咨詢電話登錄后查看-登錄后查看進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，其他時(shí)間不另行安排看樣。
四、拍賣(mài)延時(shí)功能
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式
本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，起拍價(jià)即保留價(jià)，從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé)
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一起已知和未知瑕疵。
①共十間商鋪（首層）已全部出租；
②第二層同樣分割成十間商鋪宿舍，已全部出租，配有衛(wèi)生間；
③第三層分割成宿舍，配有衛(wèi)生間，全部閑置；
④鋪面每間面積使用約登錄后查看㎡，宿舍使用面積與之相同；
拍賣(mài)房產(chǎn)因房屋已出租，拍賣(mài)成交后，法院不做搬遷處置，已辦理抵押登記，拍賣(mài)成交后需過(guò)戶登記可能有所延遲，買(mǎi)受人請(qǐng)慎重考慮。具體詳情可咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
拍賣(mài)成交后出具過(guò)戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和成交確認(rèn)書(shū)，過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。
七、買(mǎi)受人義務(wù)
競(jìng)買(mǎi)人成功竟得本次拍賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將對(duì)載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行公示。
本標(biāo)的為凈價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體金額由買(mǎi)受人自行了解，且應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
八、相關(guān)人員權(quán)利
本案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人均可以參加競(jìng)拍、以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向本院提交合法有效的證明以備核實(shí)，逾期未提交的，視為在此次拍賣(mài)中放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、保證金
競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)繳納足額的拍賣(mài)保證金。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)算利息，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
買(mǎi)受人逾期未支付尾款視為悔拍，悔拍后保證金不予以退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效，保證金處置辦法參考上述悔拍處置辦法）
十、確認(rèn)送達(dá)地址
為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)、競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)變更。如提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或者未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、拍賣(mài)余款
拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：儋州市人民法院，開(kāi)戶銀行：儋州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看）,繳款用途請(qǐng)備注：（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣(mài)款。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、本公告刊登滿五日即視為送達(dá)被執(zhí)行人海南泛華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司、王勃。
十三、其他需要注意事項(xiàng)
登錄后查看、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，一概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
登錄后查看、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看
詳細(xì)信息可在“海南省儋州市人民法院法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
海南省儋州市人民法院
二〇二〇年十一月十日
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