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廣西壯族自治區(qū)陸川縣人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

陸川縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：陸川縣人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

廣西陸福房地產(chǎn)有限責(zé)任公司位于陸川縣米場(chǎng)鎮(zhèn)通政路與江濱路之間福中福商住小區(qū)在建工程及土地使用權(quán)[國(guó)有土地使用證號(hào)：陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]。

二、標(biāo)的物情況介紹：

登錄后查看、基本情況：

廣西陸福房地產(chǎn)有限責(zé)任公司位于陸川縣米場(chǎng)鎮(zhèn)通政路與江濱路之間福中福商住小區(qū)在建工程及土地使用權(quán)，包括：登錄后查看、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)；登錄后查看、地上建筑物為未完工的登錄后查看#號(hào)樓在建工程及地下室，登錄后查看#號(hào)樓一、二層商鋪各登錄后查看間，均未售，住宅登錄后查看套,有登錄后查看套住宅已出售（登錄后查看套要求退款，登錄后查看套要求繼續(xù)履行合同），登錄后查看套住宅未售，已售的住宅中，登錄后查看套全額付款房,登錄后查看套預(yù)付部分價(jià)款房,登錄后查看套按揭貸款房。

登錄后查看、權(quán)益狀況：

依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第登錄后查看號(hào)）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批單》（城規(guī)陸建管[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)）、《建筑工程施工許可證》（編號(hào)登錄后查看）及《廣西壯族自治區(qū)陸川縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件》（陸建規(guī)條[登錄后查看]登錄后查看號(hào)），該項(xiàng)目由廣西陸福房地產(chǎn)有限責(zé)任公司合法建設(shè)。

登錄后查看、建筑物、土地基本狀況

登錄后查看、標(biāo)的物具體情況詳見評(píng)估報(bào)告

登錄后查看、受讓方取得整個(gè)福中福商住小區(qū)在建工程（包括已出售的登錄后查看套房），受讓方受讓后要繼續(xù)開發(fā)整個(gè)在建工程項(xiàng)目（包括已售的登錄后查看套房），承擔(dān)已售住宅的續(xù)建成本，承擔(dān)已售住宅存在退房退款、補(bǔ)繳房款等不可預(yù)見事項(xiàng)，且銷售這已售的登錄后查看套房只能按原合同價(jià)進(jìn)行銷售，并只能收取購(gòu)房余款。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià): 拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外），起拍價(jià)登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、競(jìng)買人條件: 競(jìng)買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，成交后買受人需向本院提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件審查。買受人若不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，本次拍賣無效，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶，如未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買行為認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣請(qǐng)自行前往。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵: 廣西陸福房地產(chǎn)有限責(zé)任公司取得的陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、陸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地上存在有補(bǔ)償、拆遷問題未解決，需要買受人自行解決。詳見附件《米場(chǎng)鎮(zhèn)通政路與江濱路之間（登錄后查看地塊）土地存在問題》。

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢，與拍賣人無涉。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：陸川縣人民法院，開戶銀行：廣西陸川農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)網(wǎng)競(jìng)拍界面及聯(lián)系本院執(zhí)行局。 二〇二〇年十一月十日 咨詢電話：羅法官 登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：陸川縣溫泉鎮(zhèn)溫泉大道北登錄后查看號(hào)