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廣東省陽江市江城區(qū)人民法院

關(guān)于陽江市江城區(qū)麻演上寨村西邊（長州島登錄后查看-登錄后查看地塊）的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物的變賣公告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

廣東省陽江市江城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)的除外）在廣東省陽江市江城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣東省陽江市江城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：坐落于陽江市江城區(qū)麻演上寨村西邊（長州島登錄后查看-登錄后查看地塊）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[證號(hào)：陽府國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]及其地上建筑物，土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)：國有出讓（使用終止年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（摘自《深國潼聯(lián)評(píng)字【登錄后查看】登錄后查看號(hào)估價(jià)報(bào)告》）

瑕疵說明：該標(biāo)的物的地上建筑物未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米系評(píng)估公司測繪結(jié)果，該面積僅供競買人參考，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

因該標(biāo)的物有租賃合同，租期至登錄后查看年登錄后查看月，故本院對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行不交吉拍賣。

評(píng)估價(jià):登錄后查看元,起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司廣州分公司法律服務(wù)顧問（以下稱為“來拍法服”）在變賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司廣州分公司”，咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），預(yù)約聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信、支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

變賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，因存在租賃關(guān)系，成交后只按現(xiàn)狀交付買受人（不交吉）。

變賣標(biāo)的是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項(xiàng)，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，并向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成功后登錄后查看天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：匯款至法院指定賬戶（戶名：陽江市江城區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行馬南垌支行，賬號(hào)：登錄后查看）。填寫交款單時(shí)請注明本案案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十二、變賣成交后，買受人逾期未支付變賣價(jià)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省陽江市江城區(qū)光陽街登錄后查看號(hào)陽江市江城區(qū)人民法院。

來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“廣東省陽江市江城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。

二〇二〇年十一月九日