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湛江農村商業登錄后查看銀行股份有限公司（以下簡稱“湛江農商行”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在阿里拍賣資產交易平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：湛江農村商業銀行股份有限公司）對位于湛江市麻章區湖光經濟開發區商貿住宅區的國有土地使用權的抵債資產（原湛江市麻章區農村信用合作聯社抵債資產）項目進行公開掛牌競價轉讓，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

（一）標的物位置：湛江市麻章區湖光經濟開發區商貿住宅區的國有土地使用權，土地使用權證顯示：證號：：麻府國用總字第登錄后查看號/麻府國用字（登錄后查看）第登錄后查看號；用途：住宅；使用權面積：登錄后查看平方米。

（二）現狀競拍出售。

二、重大事項披露

（一）該標的物由湛江經濟技術開發區人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）湛開法執字第登錄后查看號之二《執行裁定書》，依法裁定將該資產交付給原湛江市麻章區農村信用合作聯社抵債，目前尚未辦理過戶手續。

（二）根據湛江市麻章區建設局出具的《關于湛江市旭發房地產公司用地規劃情況的復函》，上述標的物已規劃定性為商業用地，土地性質最終以產權部門登記為準。標的物以現狀轉讓，湛江農村商業銀行股份有限公司不承擔本標的物的任何瑕疵。

（三）湛江農村商業銀行股份有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日成立，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開業，原湛江市麻章區農村信用合作聯社的債權債務以及其他各項權利義務均由湛江農村商業銀行股份有限公司承繼。同時，湛江農村商業銀行股份有限公司已將該資產授予湛江農村商業銀行股份有限公司霞山支行承繼，并授權給湛江農村商業銀行股份有限公司霞山支行進行資產保全相關事宜，包括訴訟，執行及處置等權利。鑒此，若買受人競買成功后，應按本公告和須知的規定與湛江農村商業銀行股份有限公司霞山支行簽訂相關轉讓協議，辦理后續交易手續。

（三）湛江農村商業銀行股份有限公司已充分告知資產的現狀，盡職披露本次標的的瑕疵包括但不限于以下內容：

登錄后查看、資產項目涉及的借款人、擔保人可能存在破產、死亡、被吊銷、被撤銷、解散、注銷、關閉、停業、歇業、下落不明等情形；

登錄后查看、由于可能存在的計算誤差或其他原因，受讓方實際接受資產項目金額與公告載明可能不完全一致；基于司法政策文件，受讓方受讓資產項目后獲得的司法支持的權利可能與公告所載明的利息不完全一致；

登錄后查看、原資產項目文件可能存在未生效，無效或被撤銷的情形；

登錄后查看、資產項目可能存在實際面積與登記面積不一致，涉及刑事案件、欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損資產價值、存在瑕疵而不能執行或不能被法院解除查封等相關情形；

登錄后查看、資產項目可能存在相關訴訟、執行費用未付等情形，相關應付未付費用須由受讓方承擔；

登錄后查看、受讓方將承擔資產項目轉讓前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任；

登錄后查看、受讓方受讓資產項目后，就受讓資產項目的取得、經營、處置或其他事項，受讓方可能無法享有的法律和政策規定的各項優惠條件和特殊保護；

登錄后查看、資產項目及從權利存在其他風險及瑕疵，包括轉讓未發現或披露的風險及瑕疵；

登錄后查看、受讓方在充分理解轉讓資產項目的基礎上，愿意按現狀受讓，并自愿承擔由上述風險造成的一切損失或逾期利益的減少。

三、掛牌價格：上述資產轉讓的起拍價為登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湛江農村商業銀行股份有限公司指定賬戶(戶名：湛江農村商業銀行股份有限公司，開戶銀行：湛江農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看)，竟得者并應將競價余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入湛江農村商業銀行股份有限公司上述賬戶，繳款時請備注“競買湛江市麻章區湖光經濟開發區抵債資產余款”，否則視為違約，原繳納的保證金將不予退還。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競買人應具備條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但本次競價標的所涉及的債務人及其高管、財務人員，國家公務員、金融監管機構工作人員，參與該資產項目處置工作的律師、會計師、評估師等參與人員及其參與的中介機構，參與該資產項目處置工作的農合機構工作人員及其直系親屬不得購買或變相購買該資產。若競買人隱瞞事實競買該資產項目，由此產生的全部責任及后果，由買受人自行承擔，湛江農村商業銀行股份有限公司有權沒收競買保證金及全部競買款項，并對該資產項目重新拍賣處置。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到湛江農村商業銀行股份有限公司登錄后查看樓法律合規與資保部辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與湛江農村商業銀行股份有限公司聯系人聯系。

七、競價方式：

登錄后查看)本次競價采用加價競拍，每次加價幅度為登錄后查看萬元或其整倍數。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，競價活動結束就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看)本次競價活動不受報名人數限制，登錄后查看人以上（含登錄后查看人）報價即可成交；設有保留價的，出價達到保留價才能成交。

八、特別提醒：

登錄后查看)標的物以現狀進行轉讓，標的物的相關信息最終以銀行，法院，房產管理局、自然資源局、稅務局等相關部門檔案信息記載為準，湛江農村商業銀行股份有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看) 參與競買人或其委托代理人必須開設淘寶和支付寶賬戶。競買人在競價前自行對標的物情況做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)本次標的物處置所產生的淘寶拍賣平臺服務費用（拍賣傭金）由買受人承擔，買受人應在競買前向淘寶平臺客服咨詢知悉，并在競買成交后通過拍賣平臺自行繳納，若逾期未支付，產生的全部責任及后果，由買受人自行承擔。

登錄后查看) 標的物的騰退、遷出、接收及過戶登記手續等問題由買受人自行辦理，湛江農村商業銀行股份有限公司將標的物的產權證原件交付給買受人即視為履行交付完畢，不負責搬遷清場，只負責協助辦理過戶工作。標的物交付及產權進行兩次過戶過程中所產生的一切稅費等費用（包含買賣雙方之前和以后產生的費用以及轉讓公告費）和有可能存在的水電費用均由買受人承擔。標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能過戶或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加和后果，均由買受人承擔。

登錄后查看)本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為湛江農村商業銀行股份有限公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的損失承擔賠償或其他法律責任。

登錄后查看) 湛江農村商業銀行股份有限公司有權在競買開始前中止競買或者撤回競買該項目。

登錄后查看) 競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知、競買公告等公示文件。

項目經理聯系方式：

咨詢電話：登錄后查看

聯系人：洪生

聯系地址：湛江經濟技術開發區人民大道中登錄后查看號綜合營業大樓登錄后查看幢

湛江農村商業銀行股份有限公司

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