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青州市人民法院關于變賣

青州市登錄后查看國道與東方路交匯處西南角

房產(chǎn)三處及土地一處的公告

青州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：青州市人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：青房權證益都字第登錄后查看號房產(chǎn)、青房權證益都字第登錄后查看號房產(chǎn)、青房權證益都字第登錄后查看號房產(chǎn)三處及青國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地一處。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元（第登錄后查看號房產(chǎn)評估價值登錄后查看元，第登錄后查看號房產(chǎn)評估價值登錄后查看元，青房權證益都字第登錄后查看房產(chǎn)評估價值登錄后查看元，第登錄后查看號土地評估價值登錄后查看元，評估價值合計登錄后查看元，合并拍賣，第一次拍賣起拍價降價登錄后查看%為登錄后查看.登錄后查看元，第二次拍賣降價登錄后查看%，變賣起拍價為第二次拍賣流拍價），保證金為登錄后查看萬元，加價幅度為登錄后查看萬元。

標的情況：三處房產(chǎn)及土地位于青州市登錄后查看國道與東方路交匯處西南角，房產(chǎn)證載總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（建筑面積分別為：登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡），土地證載面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，權利人為張同欣。

房產(chǎn)、土地實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人全額支付成交款后，標的物權屬轉(zhuǎn)移中的稅費承擔情況：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋【登錄后查看】登錄后查看號第三十條），因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：青州市人民法院

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青州市支行營業(yè)部

賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構及拍賣流程咨詢：

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淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

青州市人民法院

二〇二〇年十一月十日