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長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福建省福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)華劉村的工業(yè)房地產(chǎn)的公告

長樂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：長樂區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：福建省長樂市盛達(dá)皮革制品廠名下的位于福建省福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)華劉村的工業(yè)房地產(chǎn)。地上建筑物共登錄后查看幢，房屋建筑面積合計為 登錄后查看.登錄后查看 平方米，土地使用權(quán)面積合計為 登錄后查看.登錄后查看 平方米（土地證號：閩航集用[登錄后查看]第 登錄后查看 號）；土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)，無土地使用權(quán)終止日期；用途為工業(yè)用地；開發(fā)程度：已開發(fā)宗地紅線內(nèi)外已達(dá)紅線外“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊）宗地內(nèi)平整。廠房權(quán)屬登記狀況具體詳見表登錄后查看-登錄后查看。 福建省長樂市盛達(dá)皮革制品廠地上登錄后查看幢建筑物基本狀況 表登錄后查看-登錄后查看

瑕疵披露：本標(biāo)的物現(xiàn)由案外人占為使用（已限期自動遷出），尚未騰空。拍賣成交后若需要法院強(qiáng)制騰空，交付完成尚需較長時間。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

以上起拍價不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，故成交后涉及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及各種欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競拍人應(yīng)在充分衡量稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍，否則競拍應(yīng)價視為接受以上稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式該項目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托方隆法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢預(yù)約聯(lián)系電話：登錄后查看。有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人條件：該拍賣標(biāo)的土地所有權(quán)為集體所有，用途是工業(yè)用途，競買人應(yīng)為長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)華劉村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村集體。若需辦理委托需到法院辦理報名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的委托材料。提交的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，需在開拍前交齊，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：本拍賣標(biāo)的物為集體建設(shè)用地，有關(guān)規(guī)劃情況、土地用途變更、過戶變更條件及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向等相關(guān)政策，請競買人自行向政府相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。如因主體資質(zhì)問題、土地用途變更、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或無法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的物土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，因集體土地使用權(quán)上建設(shè)房屋可能由于農(nóng)村房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)政策變動已取得證照房產(chǎn)無法再過戶及無產(chǎn)權(quán)證照的不動產(chǎn)無法在行政機(jī)關(guān)取得登記公示等原因，本院出具的執(zhí)行裁定書（過戶或以物抵債）的送達(dá)即發(fā)生物權(quán)設(shè)立和變動的效力，本院不負(fù)責(zé)土地、房產(chǎn)證照的辦理及變更，執(zhí)行法院的文書不能作為要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)及房產(chǎn)登記的證據(jù)，亦不作為證明不動產(chǎn)的權(quán)利來源合法的證據(jù)。本院不保證標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（杜法官）、登錄后查看

方隆法服咨詢電話：登錄后查看（程先生）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福州市長樂區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月十日