| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
競買公告
安徽天騰動力設備有限公司（以下簡稱“天騰公司”）管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺【網址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》職責，在破產強清平臺處分公司財產。
登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。
登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。
二、拍賣標的
拍賣簡介：安徽天騰動力設備有限公司位于滁州市瑯琊經濟開發(fā)區(qū)官塘路以南、南京北路以西、九華山路以東、馬鞍山西路以北的在建工程（建筑物）（標的物具體情況請參見皖建英（滁）房估字[登錄后查看]第登錄后查看號房地產估價報告）
本次拍賣標的物系天騰公司名下的在建工程（建筑物）及附屬物，位于滁州市瑯琊經濟開發(fā)區(qū)（官塘路以南）。拍賣范圍內共有登錄后查看幢建筑物，包括門衛(wèi)室、辦公樓、鋼結構廠房、框架結構廠房各一棟，以上房產均無產權證，無土地使用權證。附屬物（構筑物）包括圍墻、硬化道路、地下雨污水管道。
經評估，估價對象在價值時點登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的評估結果為，天騰公司位于滁州市瑯琊經濟開發(fā)區(qū)官塘路以南在建工程（建筑物）及附屬物在價值時點的市場價值為總價：登錄后查看.登錄后查看萬元，大寫人民幣:貳仟捌佰貳拾五萬伍仟玖佰元整。（房地產情況詳見附表）
（一）、區(qū)域狀況描述與分析：
| 登錄后查看.位置狀況：坐落于滁州市瑯琊經濟開發(fā)區(qū)，官塘路以南 |
| 登錄后查看.交通狀況：緊鄰南京路，道路通達度好，對內、對外交通便利。 |
| 登錄后查看.外部配套設施狀況：區(qū)域內基礎設施開發(fā)程度已達到“五通”（通路、通電、通訊、通上水，通下水），基礎設施保證率較高,區(qū)域內無經常性水災發(fā)生，基礎設施總體狀況良好。同時，區(qū)域外公共服務設施較完備，附近有超市、銀行等。 |
| 登錄后查看.環(huán)境、資源和景觀狀況：周邊環(huán)境、景觀一般 |
（二）、實物狀況描述與分析：建筑物及構筑物
| 估價項目 | 結構 | 規(guī)劃建設面積（平方米） | 工程形象進度 | 建設年代 |
| 辦公樓 | 框架 | 登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看 |
| 框架結構廠房 | 框架 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看 |
| 鋼結構廠房 | 鋼 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看 |
| 門衛(wèi)室 | 磚混 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看 |
| 道路 | / | 登錄后查看% | 登錄后查看 | |
| 圍墻 | / | 登錄后查看% | 登錄后查看 | |
| 雨污水管網 | / | 登錄后查看% | 登錄后查看 | |
| 登錄后查看年實物狀況描述： 辦公樓：框架結構，擬建層數(shù)為地下一層，地上登錄后查看層，至價值時點已完成地上一層及地上五層的主體結構工程，層高約登錄后查看.登錄后查看米，設施設備及裝飾裝修未完成，開工年代為登錄后查看年，登錄后查看年因故停工，據現(xiàn)場勘測及建筑物現(xiàn)狀結合相關規(guī)定確定其成新率為登錄后查看%。 鋼結構廠房：鋼結構，設計層數(shù)為登錄后查看層，至價值時點鋼結構廠主體框架基本完成，屋頂及其四周維護尚未完成，主體結構工程完工率已達到登錄后查看%，登錄后查看年開工建設，登錄后查看年停工，至價值時點已有登錄后查看年時間，根據現(xiàn)場勘查已有部分鋼材出現(xiàn)了生銹，經綜合確定鋼結構廠房的成新率為登錄后查看%。 框架結構廠房：框架結構，外墻黑色填充磚；總層數(shù)二層，主體結構已完成一層，屋頂為現(xiàn)澆頂，層高約登錄后查看米，登錄后查看年開工建設，登錄后查看年停工；據現(xiàn)場勘測結合相關規(guī)定確定建筑物成新率為登錄后查看%。 門衛(wèi)室：磚混結構，外墻涂料粉刷，地面為地磚，室內墻面白色粉刷，塑鋼窗，入戶門為塑鋼玻璃門；總層數(shù)登錄后查看層，本次估價登錄后查看層，層高登錄后查看米，據現(xiàn)場勘測和房屋使用并結合相關規(guī)定確定建筑物成新率為登錄后查看%。 道路工程： 水泥混凝土道路登錄后查看㎡，做法：取土登錄后查看，登錄后查看%水泥穩(wěn)定土登錄后查看，登錄后查看%水泥穩(wěn)定土登錄后查看,登錄后查看混凝土路面面層登錄后查看。綠化帶回填登錄后查看。 圍墻工程： 柵欄圍墻工程：長登錄后查看，登錄后查看砼基礎墊層登錄后查看，磚基礎登錄后查看+登錄后查看，磚墻登錄后查看，每登錄后查看.登錄后查看一個墻垛登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，墻面雙面水泥砂漿抹灰，方鋼管柵欄登錄后查看.登錄后查看高，每登錄后查看.登錄后查看一個長登錄后查看.登錄后查看。本工程含大門頭及花崗巖貼面。 磚砌圍墻為南側與毗鄰廠區(qū)連接部分，長登錄后查看，登錄后查看砼基礎墊層登錄后查看，磚基礎登錄后查看+登錄后查看，磚墻登錄后查看，墻面雙面水泥砂漿抹灰。 雨污水管工程： 雨水管：波紋管Φ登錄后查看 登錄后查看，波紋管Φ登錄后查看 登錄后查看，波紋管Φ登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看，砂回填至管道上口登錄后查看,波紋管按登錄后查看雙壁波紋管登錄后查看級計算，雨水進水井登錄后查看座，磚砌檢查井登錄后查看座。 污水管：波紋管Φ登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看，波紋管Φ登錄后查看 登錄后查看，砂回填至管道上口登錄后查看,波紋管按登錄后查看雙壁波紋管登錄后查看級計算，污水磚砌檢查井登錄后查看座。 實物狀況描述僅供參考，請競買人進行實地看樣，標的物以實際現(xiàn)狀為準，現(xiàn)場動產為租賃戶所有不屬于拍賣范圍。 | ||||
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自今日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于開拍前與管理人聯(lián)系安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，如最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
標的物系在建工程，經管理人向主管部門咨詢，工程未取得土地使用權。管理人按標的物現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)的建設和使用，包括但不限于能否取得土地使用權、規(guī)劃許可、續(xù)建審批、權證辦理等問題需競買人自行向政府相關部門如國土、建設、規(guī)劃和行政執(zhí)法等部門咨詢和辦理，并承擔相應費用，與管理人無涉。因項目開發(fā)時間較長，相關部門對部分項目規(guī)范、標準及要求可能有調整，在以后施工及綜合驗收過程中出現(xiàn)任何問題，管理人不承擔任何責任。實際登記產權面積（包括建筑物和土地）以相關部門登記證載面積、邊界為準，管理人拍賣過程中以現(xiàn)狀描述僅供參考。如若涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、競買人擬投資項目需符合瑯琊開發(fā)區(qū)產業(yè)規(guī)劃要求，并經瑯琊經濟開發(fā)區(qū)管委會審核同意。不符合上述條件的競買人，管理人將取消其競拍資格，保證金不予退還。
八、因天騰公司廠房有租賃以及廠區(qū)內占用人后建的變壓器及變電線路需要拆除情況，競拍成功后，需留有登錄后查看天時間以便承租人搬離和占用人拆除變壓器及變電線路（變壓器及線路不是拍賣物，不在本次拍賣范圍內）。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日與管理人聯(lián)系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十二、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
十三、拍賣余款請在拍賣結束后七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶
（戶名：安徽天騰動力設備有限公司管理人，開戶銀行:中國農業(yè)銀行股份有限公司滁州瑯琊區(qū)支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格是相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情請咨 管理人李律師：登錄后查看
產業(yè)政策、招商服務請咨詢瑯琊經濟開發(fā)區(qū)管委會李主任：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看
安徽天騰動力設備有限公司管理人
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