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金華市金東區(qū)人民法院

關(guān)于金華斯奈爾工貿(mào)有限公司所有的位于金東區(qū)曹宅鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣公告

金華市金東區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在金華市金東區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：金華市金東區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：金華斯奈爾工貿(mào)有限公司所有的位于金東區(qū)曹宅鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)（拍品詳情見附件《評估報告》）

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

特別提示：

登錄后查看、根據(jù)金華市自然資源和規(guī)劃局復函，競買人擬實施的工業(yè)項目需符合《金東區(qū)工業(yè)項目準入管理辦法》[金區(qū)政（登錄后查看）登錄后查看號]的基本條件及《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目投資強度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南》（浙畝均辦【登錄后查看】登錄后查看號）文件的指標要求，競買人在競得該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)后，須在金東區(qū)范圍內(nèi)注冊獨立法人資格的企業(yè)，并進行稅務(wù)登記及統(tǒng)計備案，并按照《金華市金東區(qū)人民政府關(guān)于推進工業(yè)用地節(jié)約集約利用的實施意見（試行）》（金區(qū)政[登錄后查看]登錄后查看號）精神，由區(qū)招商局與受讓人簽訂《工業(yè)項目投資協(xié)議》，按現(xiàn)行標準重新約定開發(fā)建設(shè)期限、投資強度、容積率等指標。

競買人在參與競拍前需咨詢金東區(qū)招商局具體的產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）要求（咨詢電話：金東區(qū)招商局登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看李女士），如因產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）不符合要求造成不能過戶的，責任自負。詳見附件《金華市自然資源和規(guī)劃局復函》

登錄后查看、目前金華斯奈爾工貿(mào)有限公司已建成工業(yè)廠房登錄后查看幢，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，仍未達到合同約定的容積率，根據(jù)其與金華市國土資源局簽訂的出讓合同補充條款第十一條第二款規(guī)定：“項目建筑容積率等指標違反《出讓合同》約定標準的，須向出讓人支付相當于土地出讓金總額的登錄后查看%的違約金”即登錄后查看.登錄后查看萬元。 登錄后查看、根據(jù)國家稅務(wù)總局金華市金東區(qū)稅務(wù)局復函，截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該公司在稅收征管系統(tǒng)中，欠繳城鎮(zhèn)土地使用稅登錄后查看元，房產(chǎn)稅登錄后查看.登錄后查看元，滯納金登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、本次拍賣僅對該處工業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀負責。拍品詳情見附件《評估報告》。該處工業(yè)用地上的未登記建筑物和附屬設(shè)施及構(gòu)筑物部分需遵守政府相關(guān)規(guī)定，遇政策要拆除、罰款等按政府規(guī)定處理，相關(guān)后果需要買受人自行承擔。

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

競買人條件： 登錄后查看、根據(jù)金華市自然資源和規(guī)劃局復函，競買人條件詳見特別提示。 登錄后查看、如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華市金東區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到金華市金東區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司承諾就本拍品咨詢看樣等事宜不向競買人收取任何費用。 拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 六、稅費等負擔情況：為了維護當事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費： 登錄后查看、買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。 登錄后查看、被執(zhí)行人負擔增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。 登錄后查看、被執(zhí)行人應(yīng)負擔的稅費，由買受人完成相關(guān)稅費申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機關(guān)申請，由稅務(wù)機關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機關(guān)。 登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。 競買人競拍前應(yīng)當請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。 七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。 八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣剩余價款請在規(guī)定時間內(nèi)（余款登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天；余款登錄后查看萬以上為登錄后查看天），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看點前繳納； 付款方式：登錄后查看.可通過銀行付款或網(wǎng)上銀行支付 收款單位：金華市金東區(qū)人民法院 收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司金華市分行營業(yè)中心 收款賬號：登錄后查看 登錄后查看.也可到法院立案大廳窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可） 特別提醒：請勿將余款直接打入支付寶賬戶 十三、繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到金華市金東區(qū)人民法院（法院地址：金華市金東區(qū)李漁東路登錄后查看號）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。 十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十六、本公告發(fā)布后登錄后查看日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：金華市金東區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司金華市分行營業(yè)中心，賬號：登錄后查看)交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（包括保證金）。此項規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)，僅限金華市區(qū)房產(chǎn)。 溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點前）交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。 十七、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢看樣：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預約。 法院拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情、拍賣流程） 監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：金華市李漁東路登錄后查看號 網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 金華市金東區(qū)人民法院 二〇二〇年十一月十日 根據(jù)《關(guān)于浙江金華成泰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向金華市中級人民法院拍賣標的物買受人予以貸款有關(guān)問題的會議紀要》相關(guān)規(guī)定，競買人如有銀行貸款需求的，可向浙江金華成泰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部咨詢。 聯(lián)系地址：金華市八一南街登錄后查看號 聯(lián)系人：孟女士 電話：登錄后查看