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浙江華獅箱包有限公司管理人

關于瑞安市仙降街道埭頭村房產、土地的

第一次拍賣公告

登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止登錄后查看（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江華獅箱包有限公司管理人，監督單位：瑞安市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產的過戶手續，可能產生的補辦證件、變更登記等費用由買受人承擔。可能產生的拆除費、運輸費、人工費等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的物概況

浙江華獅箱包有限公司名下位于登錄后查看具體情況如下表：

上述資產的評估總價值人民幣登錄后查看元（大寫：玖佰貳拾壹萬元整）

三、特別事項說明：

登錄后查看、華獅公司的法定代表人蔡慶遠將華獅公司的房產出租給承租人毛海濱，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，現仍未騰空。

毛海濱已承諾上述房產、土地拍賣成功并支付全部款項之日起一個月內無條件完全騰空，并放棄對華獅公司的房產、土地的優先購買權和優先續租權（若有）。

登錄后查看、房屋內如有屬于承租人所有的不可拆除的裝修價值（例如：地磚、墻磚、乳膠漆、吊頂燈），不可拆卸的裝修價值由買受人另行補償給承租人。

登錄后查看、經現場勘察，廠區內建有未登記產權建筑約登錄后查看.登錄后查看平方米。關于未登記產權建筑，買受人應自覺接受行政主管部門處罰（包括罰款、拆除建筑等處罰）。

登錄后查看、因華獅公司取得的土地證、房產證距今已有一定年限，相關部門過戶時可能要求對相關面積進行重新測繪，故可能存在過戶后前后土地證載面積不一致、實際土地面積與證載面積不一致的情形，需要買受人自行向有關部門核實不動產權證過戶情況并承擔風險。

登錄后查看、不動產（工業）的司法拍賣只能由有獨立法人資格的單位參與，并嚴格執行《瑞安市工業項目用地公開出讓準入條件設置和批后監督管理辦法（修訂）》（瑞政發[登錄后查看]登錄后查看號）。

登錄后查看、關于拍賣標的買受人準入條件的設置問題。為避免不必要的風險，意向競買人必須在參加競拍前到管理人和瑞安市仙降街道辦事處處當面查閱相關公文和資料并咨詢了解具體情況以及對本次拍賣的買受人的準入條件限制，但管理人不提供準入條件的合法性和適用性意見，意向競買人須自行向相關司法機關和行政機關咨詢。

若意向競買人參加競拍前沒有按照前述要求進行充分詳盡的咨詢了解或者按照前述要求進行咨詢了解后仍愿意參加競拍的，視為自愿承擔相應風險，事后不得向管理人追究責任。

登錄后查看、買受人應根據瑞安市人民政府、瑞安市人民法院[登錄后查看]登錄后查看號聯席會議紀要第四條的規定辦理過戶手續（可向管理人查閱相關文件）。

登錄后查看、法院解除房屋的抵押、查封手續需要一定時間，辦理標的物權屬變更登記的時間根據不動產登記相關部門的要求可能延長。

本次拍賣以評估清單為準，實物以現場交付為準，對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（登錄后查看登錄后查看）。

四、拍賣價格

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于開拍前一個工作日即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時登錄后查看分，有意者請與管理人聯系（聯系人：張律師，聯系方式：登錄后查看）具體事宜。

六、競買人條件：

登錄后查看、只能由有獨立法人資格的單位參與，競買人應符合瑞安市仙降街道辦事處關于買受人準入條件的要求。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、優先購買權人

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看、如有優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、拍賣方式及拍賣延時

登錄后查看、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費由雙方按法律規定各自承擔，其余費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

登錄后查看、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的拆除費、運輸費、維修費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同管理人或破產企業無關。

登錄后查看、因房產及土地可能存在如上已知或未知的情況，故管理人在交付房產及土地后涉及房產維修、違章罰款、水費、電費、衛生費等費用均由買受人自行處理和承擔。

存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其它費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

十、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后十日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付，尾款將匯至管理人指定賬戶【戶名：浙江華獅箱包有限公司管理人，開戶銀行：浙江瑞安農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人浙江品和律師事務所（地址：浙江省瑞安市羅陽大道東暉華庭商業樓登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十二、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）所附評估報告，評估基準日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（三）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

浙江華獅箱包有限公司管理人

二〇二〇年十一月九日