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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內（競價周期與延時除外）在浙江省杭州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的物: 寧波市江東區福明路登錄后查看號（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）不動產。

（一）、標的物權利登記狀況

（登錄后查看）房屋權利狀況

（登錄后查看） 土地權利狀況

（登錄后查看）《契證存根》權利狀況

（二）、標的物基本情況

（登錄后查看）建筑物實物狀況

項目狀況：標的物所在的大廈為恒富大廈，地處百丈路與福明路交界處，東方瑞士小區北側，占地面積登錄后查看㎡，總建筑面積登錄后查看㎡，由寧波永和建設開發股份有限公司開發建設，現由寧波天寧物業有限公司負責物業管理，地理位置較優越。

建筑物狀況：標的物位于寧波市江東區福明路登錄后查看號，為恒富大廈，鋼混結構，總層數共登錄后查看層，約建成于登錄后查看年，約八八成新，配有四部電梯。外墻采用干掛石材、玻璃幕墻，內墻為涂料刷白，整體保養較好。

標的物房屋狀況：標的物為該二十層鋼混結構建筑物之第十五層辦公用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，（登錄后查看-登錄后查看）朝西北，（登錄后查看-登錄后查看）朝北，（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）均朝西，（登錄后查看-登錄后查看）朝西南，（登錄后查看-登錄后查看）朝南，吊頂后凈高約登錄后查看.登錄后查看米。標的物已與相鄰物業打通使用，房屋內部已根據辦公需要分割成辦公室、會議室等，室內為一般辦公裝修，地面鋪設地磚（部分地面鋪設地板），墻面為乳膠漆刷白（部分墻面貼墻紙），頂部為木柵格吊頂、石膏板吊頂，室內通風、采光較好，水、電、電話、寬帶等線路設施齊全，房屋總體使用與保養狀況較好。

（登錄后查看）土地實物狀況

標的物坐落于寧波市江東區福明路登錄后查看號(登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看），所在地塊東近福明路，南近東方瑞士小區，西臨河流，北近百丈東路，地塊呈較規則形狀，水文地質條件較好，土壤無污染，環境質量較好，地質堅實，承載力適于建筑，地下水水質未發現污染，無不良地質現象。

標的物土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權人為譚登錄后查看，土地使用權通過出讓取得，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該宗地外達到“五通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊），宗地內達到“五通一平” （通上水、通下水、通電、通路、通訊及場地平整）。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）

登錄后查看. 評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看. 標的物所在小區物業管理公司為寧波天寧物業有限公司，根據該物業公司提供的資料，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日標的物拖欠綜合服務費、公共維修費合計登錄后查看元，登錄后查看年標的物尚拖欠綜合服務費、公共維修費合計登錄后查看元，以上欠繳綜合服務費、公共維修費合計登錄后查看元。該房產可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

九、變賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。

變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付變賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(方法官)

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）

登錄后查看-登錄后查看（孫女士）

關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十一月九日