（破）沈陽永圣燈具制造有限責任公司管理人關于（房產、土地）沈陽永圣燈具制造有限責任公司的破產拍賣公告(再次拍賣)
公告詳情
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
詳情內容
沈陽永圣燈具制造有限責任公司管理人將于登錄后查看10時至登錄后查看10時止（延時除外），在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：沈陽永圣燈具制造有限責任公司管理人，監督單位：沈陽市蘇家屯區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
拍賣標的信息如下：
1、
國有土地使用權：土地權證編號：蘇國用（2002）字第0661號，面積：6782.10m，土地用途為:工業；
2、
房產：沈房權證蘇家屯字第027389號、沈房權證蘇家屯字第027390號、蘇村鎮房字第03006號、蘇村鎮房字第08007號，建筑面積總計：3765.69㎡；
3、
無證建筑，鋼結構棚、收發室、廁所，建筑面積：140.92㎡；
4、
附屬設施：橋式吊車2臺、電力變壓器2臺、鐵圍墻、鐵大門、地坪（柏油路）等。
以上拍賣標的詳見評估明細表。
二、
重要提示
1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
2、 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
3、本次拍賣標的物為沈陽永圣燈具制造有限責任公司取得的位于沈陽市蘇家屯區十里河鎮勝利村土地、房產及附屬設施。
（1）蘇國用（2002）字第0661號國有土地，登記終止日期為登錄后查看，抵押權人：沈陽市蘇家屯區農村信用合作聯社大溝信用社；
（2）沈房權證蘇家屯字第027389號、沈房權證蘇家屯字第027390號房屋，抵押權人：沈陽市蘇家屯區農村信用合作聯社大溝信用社。
（3）蘇村鎮房字第03006號房屋，該房產現登記在勝利村名下，坐落土地性質、權屬不詳；
（4）蘇村鎮房字第08007號房屋，順號1，面積623.5 m2房屋、順號5，面積146 m2房屋，坐落土地性質、權屬不詳。
4、拍賣標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的任何瑕疵保證，請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現場實地看樣，自行到相關職能部門咨詢了解欠稅、欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，權屬變更風險由買受人自行承擔。未實地看樣、未自行咨詢了解的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
5、如本次拍賣標的存在改建、超建面積情況，管理人不保證標的登記總面積與實際測量的面積相符合，如有不符，以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。拍賣標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，管理人不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
6、由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關職能部門調查確認。
7、部分拍賣標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
8、財產交接后，在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權或使用權證書等產權證明風險，管理人不承擔擔保責任，管理人不負責處理以上事項。標的面積最終以相關部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。
9、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人予以配合。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費均由買受人承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的稅費、物業費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。尚未辦理所有權轉移登記的房屋，是否具備辦理所有權登記的條件、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。由此產生的費用，由買受人承擔。無證房產按照現狀交付，建筑面積以現場實物為準，相關法律風險由買受人自行承擔。
10、因標的房屋空置多年，供配電設施損毀、缺失嚴重，標的物目前處于水不通的狀態，可能存在水、電、消防設施缺損的現象，對相關配電設備、水費、電費、電線線路、消防、排水等配套設施具體現狀由競買人自行查證，相關設施、設備及水電賬戶等登記的變更由競買人自行負責辦理。
11、拍賣的標的房屋為非標廠房，系根據大型機器設備生產線設計、建造，本次拍賣不包括機器設備、庫存商品、辦公設備，機器設備、庫存貨品、辦公設備、車輛等資產另行拍賣、處置。因標的房屋與機器設備連接較為緊密，機器設備及其附屬設施的拆除將對標的房屋相關部位造成一定程度損壞，房屋競買人不得因此要求管理人承擔相關責任，請標的房屋競買人競買前充分評估并自行承擔相關不利結果。
12、標的房屋、土地使用權的拍賣先于機器設備、庫存貨品、辦公設備拍賣成交的，房屋、土地使用權競買人給予管理人拍賣、變現機器設備、庫存貨品、辦公設備的處置時間及買受人拆除、搬離機器設備、庫存貨品、辦公設備等資產的時間并免收占有使用等相關費用。因機器設備標的較大，請房屋、土地競買人充分評估機器設備處置時間、搬離時間并自行承擔相關不利結果。
13、本次拍賣的土地使用權登記終止日期為登錄后查看，競買人需自行到相關部門咨詢使用期限等相關事宜。競買人競拍標的，請結合自身用途謹慎評估并自行到相關部門查證使用用途是否符合當地規劃及產業政策。
14、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
15、本次拍賣標的情況較為復雜，因公司長期停止經營，管理人不保證設備的正常運轉，標的物以其現狀為準，管理人不承擔任何瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
三、
咨詢看樣
四、競買人條件：
1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2. 競買人或企業競買可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，必須在競買開始前3個工作日與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買結束后無法補辦委托手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本標的物優先購買權人：無優先購買權人，若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經管理人確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
九、保證金和余款支付
1.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后15日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
3. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，由悔拍的買受人補足，管理人可向悔拍的買受人追索。
十、拍品交付
買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：遼寧省沈陽市沈河區青年大街1-1號市府恒隆廣場辦公樓1座62層盛恒律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。
十一、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
法院監督電話：登錄后查看
淘寶技術咨詢：400-822-2870
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
沈陽永圣燈具制造有限責任公司管理人
二〇二〇年十一月九日
掃一掃關注客服企業微信
關注鷹眼通客服企業微信，每天享受免費查標特權
您在使用網站中如有任何疑問，可以聯系鷹眼通客服，給予解答
聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
鷹眼通聲明：本站提供全國招標采購資訊信息的查詢與瀏覽服務。鷹眼通出于傳遞更多信息的目的收錄此內容，標訊內容僅供參考，最終解釋權歸鷹眼通所有。相關推薦
