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天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于

拍賣天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)朝陽道西側(cè)、宇緯路北側(cè)蘭海小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看房產(chǎn)的公告

天津市靜海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市靜海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市靜海區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)朝陽道西側(cè)、宇緯路北側(cè)蘭海小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看房產(chǎn)一套，該標的物權(quán)利人為劉繼陽，陳延華，共有情況：按份共有：劉繼陽，陳延華登錄后查看%。

登錄后查看、該拍賣標的物：房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數(shù)：登錄后查看層；所在層數(shù)：登錄后查看層；規(guī)劃用途：居住；權(quán)利性質(zhì)：出讓；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；幢號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

（以上信息僅為本院從相關(guān)部門調(diào)取的信息數(shù)據(jù)，具體以實際為準）

登錄后查看、該拍賣標的物坐落于天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)朝陽道西側(cè)、宇緯路北側(cè)蘭海小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看。

登錄后查看、對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由競買人于競拍之前自行到該標的物物業(yè)等相關(guān)職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費用也由買受人自行前往標的物所在地一并了解，相關(guān)費用自行承擔(dān)。（注：據(jù)了解該房產(chǎn)供熱已報停【供熱費為登錄后查看元/年】，從登錄后查看年至登錄后查看年，欠登錄后查看年熱損，登錄后查看元/年；物業(yè)費交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看元/年，以上信息僅供參考，具體以實際為準）

登錄后查看、瑕疵說明：該標的物有抵押，抵押權(quán)人中國建設(shè)銀行股份有限公司天津津城支行。

登錄后查看、未注明的標的物瑕疵不在拍賣人責(zé)任范圍，請各競買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門了解具體情況。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或非法人組織不得參加本次競買。 特別提醒：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合天津市限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我院辦理委托手續(xù)，因故未能成功錄入的與拍賣人無關(guān)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市靜海區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 天津市靜海區(qū)人民法院工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競買。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天津鼎拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由天津鼎拍信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排{法定節(jié)假日除外}）聯(lián)系電話：登錄后查看。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān)。對于拍賣標的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費用的，由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 八、對本標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始的五個工作日前向本院完成審核確認工作。 九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市靜海區(qū)人民法院，開戶行：天津農(nóng)商銀行股份有限公司靜海徐莊子分理處，賬號：登錄后查看)。 特別提醒：買受人應(yīng)于拍賣成交后五日內(nèi)將拍賣尾款繳入法院指定賬戶，逾期未繳納拍賣成交價余款，此次拍賣視為悔拍。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四、第二十五條之規(guī)定，將承擔(dān)以下相關(guān)法律責(zé)任： 一、保證金不予退回； 二、重新拍賣時，原買受人不得參加競買； 三、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及相關(guān)拍賣費用，由原買受人承擔(dān)。 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：登錄后查看 監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)十里長街登錄后查看號人民法院 天津市靜海區(qū)人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日