威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于天津?yàn)I海新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)天成軒4號(hào)樓1-2301室（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
威海市環(huán)翠區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在威海市環(huán)翠區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：天津?yàn)I海新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)天成軒登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看室。權(quán)證號(hào)：津(登錄后查看)開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)：鋼混，總層數(shù)：登錄后查看，所在層：登錄后查看，用途：居住，有人居住，最長(zhǎng)騰房期登錄后查看個(gè)月。因標(biāo)的物不在本院轄區(qū)內(nèi)，本院不負(fù)責(zé)強(qiáng)制搬出，但可協(xié)助買受人采取停水、停電措施。實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)；不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競(jìng)買人自行調(diào)查，本案不負(fù)責(zé)處理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)；除稅費(fèi)外，其他一切費(fèi)用，由買受人自行負(fù)擔(dān)，本院不予處理。
被執(zhí)行人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及拍賣有異議，應(yīng)自公告之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人登錄后查看日內(nèi)，以書(shū)面形式向本院主張權(quán)利。逾期，均視為放棄。
由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍在被執(zhí)行人名下，由被執(zhí)行人管理使用，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況，如有人居住和租賃等，請(qǐng)及時(shí)與執(zhí)行法官聯(lián)系。
本標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格由網(wǎng)上隨機(jī)搖號(hào)確定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由該評(píng)估機(jī)構(gòu)按照工作程序出具的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)價(jià)價(jià)格，本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場(chǎng)查看，競(jìng)買人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不同于市場(chǎng)買賣，存在一定的不確定風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人出價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以標(biāo)的物瑕疵為由悔拍。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張）。咨詢時(shí)間（工作日）：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘；競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報(bào)名時(shí)間截止時(shí)會(huì)出現(xiàn)保證金支付成功但無(wú)法獲得競(jìng)買資格的情況，出現(xiàn)類似情況解釋權(quán)在淘寶網(wǎng)，相關(guān)爭(zhēng)議以淘寶網(wǎng)的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省地方稅務(wù)局山東省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《山東省地方稅務(wù)局 山東省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟的方式追索，因辦證時(shí)間無(wú)法確定的，我院無(wú)法在本次執(zhí)行中保留上述稅費(fèi)，買受人競(jìng)買成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于拍賣前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（競(jìng)買人應(yīng)注意：保證金是支付到淘寶網(wǎng)上，競(jìng)買人自行將保證金匯入我院賬戶的無(wú)法參與競(jìng)拍）
十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時(shí)間差，建議現(xiàn)場(chǎng)刷卡付款或者確認(rèn)款項(xiàng)到賬后再聯(lián)系法院工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購(gòu)買，保證金不予退還，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、收款單位：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院
收款銀行：中國(guó)銀行股份有限公司威海環(huán)翠支行
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況咨詢銀行。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三，買受人競(jìng)買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：
登錄后查看、買受人在競(jìng)買成功后，應(yīng)先聯(lián)系登錄后查看-登錄后查看（張）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件到環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局（張村鎮(zhèn)黃河街張村人民法庭）登錄后查看室簽訂成交確認(rèn)書(shū)。
登錄后查看、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。
登錄后查看、買受人持執(zhí)行裁定書(shū)辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸環(huán)翠區(qū)法院所有
威海市環(huán)翠區(qū)人民法院
二〇二〇年十一月九日
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