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普洱市思茅區人民法院

關于普洱安蒂房地產開發有限公司所有的位于墨江縣壩溜鄉老彭村委會旁的一宗國有出讓商業用地土地使用權的變賣公告

云南省普洱市思茅區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，共登錄后查看天期限內（延時除外）在云南省普洱市思茅區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：普洱市思茅區人民法院，法院主頁網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：普洱安蒂房地產開發有限公司所有的位于墨江縣壩溜鄉老彭村委會旁的一宗國有出讓商業用地土地使用權。

【該宗地使用權人為普洱安蒂房產開發有限公司，國有土地使用權證：墨國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載土地面積：登錄后查看㎡（登錄后查看.登錄后查看畝），土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日】該宗地建筑密度<登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%，建筑容積率不高于登錄后查看.登錄后查看，建筑控制層數：≤登錄后查看層，建筑控制高度：<登錄后查看，規劃設計須符合當地政府規劃。特別提示：登錄后查看、該宗地現正進行開發利用，土地上存在兩幢未完工建筑物，土地拍賣成交后買受人自行處理。登錄后查看、因土地涉及的稅率較高，請意向競買人提前自行到稅務機關咨詢。

變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價為：登錄后查看.登錄后查看元，保證金:登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看。 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的咨詢編號：登錄后查看）

三、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（企業參與拍賣，需注冊企業支付寶賬號和淘寶賬號，完成實名認證），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看.負責執行的人民法院；登錄后查看.網絡服務提供者；登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在變賣開始七日前經普洱市思茅區人民法院確認，并通知網絡服務提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到普洱市思茅區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，思茅區法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易過程中所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照稅法等相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的部分由買受人先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對所墊付的原權利人應承擔的稅費申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。與變賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶等相關服務。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始七日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的人員均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于變賣開始七日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶（戶名：普洱市思茅區人民法院，開戶銀行：建行普洱人民東路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。打款時請備注“墨江土地拍賣款”。變賣未成交的，競買人原凍結的變賣預繳款自動釋放，凍結期間不計利息。

十三、經過競價變賣成交后，買受人逾期未支付變賣尾款或反悔不繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留保證金（登錄后查看萬元）不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。特別提示：買受人反悔不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。此次拍賣以標的物實際現狀進行交付，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，上述公告內容最終解釋權歸普洱市思茅區人民法院。

標的物情況介紹摘錄自云南云凌成房地產土地評估有限公司作出的云南云凌成評報字[登錄后查看]第登錄后查看號評估報告。關于上述標的物的詳細信息以該評估報告為準。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實的，本院不作瑕疵擔保責任。）

咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

法院電話：登錄后查看-登錄后查看（法院監督）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：普洱市思茅區龍生路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

普洱市思茅區人民法院

二〇二〇年十一月六日