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廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的北海仲裁委員會(登錄后查看)北海仲字第登錄后查看號裁決書，執(zhí)行申請執(zhí)行人陳勇與被執(zhí)行人北海利德隆房地產(chǎn)策劃有限公司房屋買賣合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至次日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院），對被執(zhí)行人北海利德隆房地產(chǎn)策劃有限公司位于北海市廣東路以東、銀灘大道以北愛琴海景住宅小區(qū)負(fù)一樓的登錄后查看個停車位（編號：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）的使用權(quán)進(jìn)行司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市廣東路以東、銀灘大道以北愛琴海景住宅小區(qū)負(fù)一樓的登錄后查看個停車位（編號：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）的使用權(quán)，每個車位的使用權(quán)按現(xiàn)狀單獨進(jìn)行拍賣。

二、標(biāo)的物詳情：

登錄后查看、標(biāo)的物坐落：北海市廣東路以東、銀灘大道以北愛琴海景住宅小區(qū)負(fù)一樓；

登錄后查看、權(quán)屬情況：標(biāo)的物為地下停車位，不占容積率，不算公攤面積，故未在不動產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬登記，只具有使用權(quán)，與所在小區(qū)住宅享有同等使用期限（至登錄后查看年），使用權(quán)人現(xiàn)為北海利德隆房地產(chǎn)策劃有限公司；

登錄后查看、面積：每個車位的建筑面積為登錄后查看㎡（長登錄后查看,寬登錄后查看.登錄后查看）；

登錄后查看、現(xiàn)狀：標(biāo)的物車位所在地下停車場已做地坪，消防照明等設(shè)施齊全，每個車位邊界均已劃分，標(biāo)號明確，可正常使用。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;

第一次拍賣：每個車位的起拍價均為登錄后查看元，保證金均為登錄后查看元，增價幅度均為登錄后查看元。可以多次點擊，連續(xù)加價。

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）;

第二次拍賣：每個車位的起拍價均為登錄后查看元，保證金均為登錄后查看元，增價幅度均為登錄后查看元。可以多次點擊，連續(xù)加價。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看: 登錄后查看，看樣地址如上，其余時間不接受引領(lǐng)看樣。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看、上述車位因不占容積率，不算公攤面積，未在不動產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬登記，只具有使用權(quán)，與所在小區(qū)住宅享有同等使用期限（至登錄后查看年），本次拍賣的標(biāo)的僅為車位的使用權(quán)，不含其它權(quán)益；登錄后查看、上述車位中編號為登錄后查看、登錄后查看號的車位原由物業(yè)出租，現(xiàn)雙方已辦理了退租手續(xù)。

八、特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)登記及過戶應(yīng)符合北海市不動產(chǎn)管理部門及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的尚未辦理權(quán)屬登記，可能存在辦證不能的風(fēng)險；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，標(biāo)的物拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)辦理首次登記及過戶登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項。登錄后查看、拍賣成交或以物抵債后，法院向買受人或承受人發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定，待買受人或承受人自己完善相關(guān)手續(xù)，具備初始登記條件后，可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)及過戶，辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果由買受人或承受人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費，由買受人或承受人在十五日內(nèi)先行墊付，憑已繳費憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況詳見稅費清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張；登錄后查看、標(biāo)的物車位的其他欠費情況不詳，請自行向相關(guān)部門咨詢，拍賣成交或以物抵債后，若產(chǎn)生稅費以外其他欠費（含歷史欠費）的，由買受人或承受人自行負(fù)擔(dān)。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內(nèi)容：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金）

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看)。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 鄧法官、黃助理

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

龍輝拍賣咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號

北海市中級人民法院

二〇二〇年十一月五日