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拍 賣 公 告

福建省泉州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省泉州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院帳戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：①石獅市祥芝大堡工業區的工業房地產和②兩宗國有出讓工業用地土地使用權及未辦證地上建筑物。土地使用權面積：①登錄后查看.登錄后查看㎡、②登錄后查看.登錄后查看㎡，總建筑面積：①登錄后查看.登錄后查看㎡（其中已辦理產權登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中未辦理產權登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）、②登錄后查看.登錄后查看㎡[其中紅線內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡(包含建筑物登錄后查看.登錄后查看㎡，簡易搭蓋登錄后查看.登錄后查看㎡)，紅線外建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡]，詳見評估報告，以現狀拍賣并以現狀移交。

上述房地產市場評估價值分別為人民幣①登錄后查看元、②登錄后查看元，預估賣方需繳稅費分別為人民幣①登錄后查看元、②登錄后查看元，上述標的扣除預估賣方需繳稅費后的評估價值合計為人民幣登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結束時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院網絡司法拍輔工作機構聯系，統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看、本次拍賣標的物包括產權權屬權證范圍及未取得權屬證書的地上建筑物，未取得權屬證書的地上建筑物可能存在被拆除的風險，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本標的物為工業房地產，競買人競拍前須自行向當地有關部門咨詢競買主體、規劃限制、過戶條件等相關規定，并自行承擔不能過戶的風險。

登錄后查看、標的物①石獅市祥芝大堡工業區的工業房地產與石獅市億祥染整有限公司其他項目用地相鄰，共用廠區大門標志門牌號：大堡工業區北一區登錄后查看號。

標的物②兩宗國有出讓工業用地土地使用權及未辦證地上建筑物，宗地內建筑登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看均有部分建筑面積超紅線，超紅線建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價值合計登錄后查看元。上述超紅線部分系違建，有被拆除風險，請買受人自行進行風險評估，并接受有關部門的處理。

上述標的物②宗地登錄后查看的部分紅線內面積被市政道路沿海大通道占用，涉及該被占用部分的補償或相關事宜由買受人與政府有關部門自行協商解決。

上述標的物②宗地登錄后查看上建筑登錄后查看簡易搭蓋已被拆除，現狀為原地新建鋼結構廠房，廠房未辦證，廠房大部分在抵押宗地紅線外，僅有一小部分面積在抵押宗地紅線內，經本案各方當事人同意，對該宗地紅線內的廠房不予以評估。

六、本拍賣標的物在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費（扣減部分包含印花稅、土地增值稅、增值稅、城建稅及教育費附加等共計登錄后查看.登錄后查看萬元），故拍賣成交后由買受人承擔本次交易（過戶）環節實際產生的各種稅收費用（包括賣方和買方應承擔的稅費）。具體稅費數額以過戶時稅務部門實際要求繳納的稅費為準（可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入的情況，具體稅費數額請競買人于拍賣前至相關單位（稅務部門等）自行查詢、核實后再決定是否競買！該房地產可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切問題、費用均由買受人自行查核、承擔、處理。按房地產現狀拍賣，并按該現狀移交拍賣物。買受人自行承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續。如果所拍賣的房地產因特殊原因超過六個月無法移交，經買受人申請并經法院許可，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經濟損失。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日之前與本院聯系。

八、本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍賣競價前網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：農行泉州豐澤支行營業部，賬號：登錄后查看)并注明執行案號：（登錄后查看）閩登錄后查看執登錄后查看號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知和評估報告。

咨詢電話：吳先生登錄后查看

監督電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福建省泉州市中級人民法院

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