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長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福建鑫隆光伏科技有限公司名下位于福建省三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)積善工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的公告

長樂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：長樂區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建鑫隆光伏科技有限公司名下位于福建省三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)積善工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

地上建筑物共登錄后查看幢，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，占用的土地使用權(quán)面積登錄后查看平方米；用途：工業(yè)用地；土地所有權(quán)：國有出讓；已達(dá)“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路）。土地房屋權(quán)屬登記狀況具體詳見表登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

福建鑫隆光伏科技有限公司的兩宗地土地狀況表 表登錄后查看-登錄后查看

權(quán)證摘要表 表登錄后查看-登錄后查看

建筑物建筑特征一覽表 表登錄后查看-登錄后查看

瑕疵披露：目前拍賣標(biāo)的物由被執(zhí)行人占有使用，廠房內(nèi)存放的機(jī)器設(shè)備等尚未騰空，提醒意向買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋占有、標(biāo)的物移交等方面的糾紛，由買受人自行判斷處理。本標(biāo)的物帶現(xiàn)狀拍賣（不包括機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)），拍賣成交后法院不負(fù)責(zé)清場交付。買受人自行通過合法手段接收。

特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元

特別申明：因上述評估價系已剔除買賣雙方稅費及欠費后的市場價值，本院據(jù)此所制定的起拍價也已綜合考慮交易稅費等因素，故本次拍賣競拍成功后涉及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費及各種欠費均由買受人承擔(dān)，競拍人應(yīng)在充分衡量稅費及欠費后慎重參拍，競買人如異議應(yīng)于開拍前五日向本院提出異議申請，否則競拍應(yīng)價視為接受以上稅費負(fù)擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式該項目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托方隆法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢預(yù)約聯(lián)系電話：登錄后查看。有意看樣者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人條件：該拍賣土地為國有工業(yè)用地，有意向競買人需了解屬地區(qū)相關(guān)文件，競買人所實施的產(chǎn)業(yè)必須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件并在地塊所在地依法注冊登記納稅。若需辦理委托需到法院辦理報名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的委托材料。提交的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，需在開拍前交齊，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：本拍賣標(biāo)的物的有關(guān)規(guī)劃情況、土地用途變更、及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向等相關(guān)政策，請競買人自行向政府相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。如因土地用途變更、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或無法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的物土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照相關(guān)行政法規(guī)的處理。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（林法官）

方隆法拍咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

長樂區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月六日