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福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于變賣福建省長樂市發(fā)樂紡織有限公司名下位于長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)鵬陳村的土地和房產(chǎn)及相關(guān)機(jī)器的公告

福州市長樂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：福建省長樂市發(fā)樂紡織有限公司名下位于長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)鵬陳村的土地和房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：航房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號、航房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號，國有土地使用權(quán)證號：閩航國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地號：登錄后查看/登錄后查看/（登錄后查看）-登錄后查看）及相關(guān)機(jī)器。

登錄后查看、福建省長樂市發(fā)樂紡織有限公司名下位于長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)鵬陳村的土地和房產(chǎn)。

房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳見拍賣公告表，具體以實(shí)物為準(zhǔn)）土地性質(zhì)：出讓；實(shí)際用途為工業(yè)用房及工業(yè)用地。建筑物基本情況：建成年份約：登錄后查看年，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)設(shè)施狀況：水衛(wèi)、電照、電話等配套設(shè)施齊全。以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋總樓層：登錄后查看-登錄后查看層。（詳見拍賣公告表，具體以實(shí)物為準(zhǔn)）土地終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登記情況表如下：

（登錄后查看）《房屋所有權(quán)證》記載內(nèi)容

（登錄后查看）《國有土地使用證》記載內(nèi)容

登錄后查看、福建省長樂市發(fā)樂紡織有限公司名下位于福州市長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)鵬陳村（原福建省長樂市宏杰集團(tuán)有限公司）廠房內(nèi)相關(guān)機(jī)器。

變賣起拍價(jià)：登錄后查看元，變賣預(yù)交款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，故成交后所有稅費(fèi)及各種欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競拍人應(yīng)在充分衡量稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍，否則視為接受以上稅費(fèi)承擔(dān)。

二、競買人條件：該土地為工業(yè)用地，競買人應(yīng)為生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)法人。

競買前需到法院辦理報(bào)名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的審核材料。提交、審查的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虛假材料參加競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：登錄后查看。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

五、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)。登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)方可成交。

登錄后查看、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競買）。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。原有規(guī)劃條件符合城市規(guī)劃要求，若有重建、改擴(kuò)建、新建建筑物，尚未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可能被有關(guān)部門認(rèn)定為違建而被拆除的風(fēng)險(xiǎn)或可能存在無法辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。具體辦理過戶問題請咨詢相關(guān)部門。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。該土地為工業(yè)用地，競買人應(yīng)為生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)法人。競買前需到法院辦理報(bào)名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的審核材料。提交、審查的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虛假材料參加競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。有關(guān)過戶事宜請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，如因土地用途變更、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)變更或無法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。上述變賣標(biāo)的廠房內(nèi)存放有福建省長樂市宏杰集團(tuán)有限公司的相關(guān)機(jī)器設(shè)備，上述設(shè)備在本次變賣成交確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)清理完畢。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到不動產(chǎn)管理等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因政策、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因（包括拍賣房屋為預(yù)售商品房）不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)以及可能存在的保管費(fèi)、倉管費(fèi)、拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等其他費(fèi)用也均由買受人承擔(dān)，與變賣人無關(guān)。本次變賣若有溢價(jià)，機(jī)器設(shè)備與土地廠房按比例分配所得款項(xiàng)，但機(jī)器設(shè)備最高拍賣所得價(jià)不能超出評估價(jià)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：登錄后查看)。

支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)交款、成交價(jià)相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（晟拍法服）

登錄后查看（晟拍法服）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福州市長樂區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月六日