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拍 賣 公 告

浙江省海鹽縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市銀橋路登錄后查看號東登錄后查看室房地產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)證號：浦登錄后查看號，土地用途為綜合，土地權(quán)屬性質(zhì)為國有， 取得方式為轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為居住，房屋類型為公寓。

注意事項：

該房產(chǎn)為爛尾樓，無法進入房屋內(nèi)，暫不能正常使用，不具備使用功能。競買人可自行前往該樓處外圍進行勘查。拍賣成交后不進行現(xiàn)場交付，本院僅出具確權(quán)文書。

具體狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（請至少提前一天電話聯(lián)系本院預(yù)約登錄后查看-登錄后查看），若無人預(yù)約，則不安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因各地房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，競買人是否符合競買資格及是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取。在本院通知的繳款截止日期登錄后查看日內(nèi)須完成稅費繳納，逾期不予辦理，自行承擔(dān)不利的法律后果。其余一切費用（包括但不限于標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費、水、電、氣及過戶時可能需繳納的房屋維修基金等費用）均由買受人承擔(dān)。如發(fā)生標(biāo)的物上戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。

標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算）繳入法院指定賬戶，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海鹽縣支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款（信用卡除外）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、根據(jù)浙江省高院《網(wǎng)拍輔助工作管理辦法》收取網(wǎng)拍輔助服務(wù)費，在拍賣款中優(yōu)先支取。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（成交確認(rèn)書辦理）、登錄后查看-登錄后查看（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

浙江省海鹽縣人民法院

二〇二〇年十一月六日