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長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人于海軍名下、松原市華夏糧食貿(mào)易有限公司經(jīng)營使用的坐落于松原市寧江區(qū)華僑農(nóng)場獾子洞屯登錄后查看套房產(chǎn)及土地使用權(quán)。具體如下：

土地權(quán)屬登記摘要表

（三）土地基本狀況

登錄后查看、四至：東至廠房、西至廠房、南至耕地、北至耕地（華祥線）。周邊標(biāo)志性建筑物有吉林石油集團華僑生物工程分公司。

登錄后查看、開發(fā)程度：為已開發(fā)完成土地，宗地紅線內(nèi)外具備“五通一平” （即通路、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整）。

（四）建筑物基本狀況

登錄后查看、設(shè)施設(shè)備：水、電、通信、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；

登錄后查看、維護狀況及新舊程度：維護較好，使用正常，為基本完好房；

登錄后查看、外觀：建筑外觀一般；

登錄后查看、建筑面積：總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看、戶型：平面布局合理；

登錄后查看、朝向：南北；

對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始二個工作日前與本院聯(lián)系，并同時向本院提出書面異議申請。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始二個工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋【登錄后查看】登錄后查看號司法解釋第三十四條之規(guī)定，負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，以上三項主體的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日接受咨詢，不組織看樣，自行到現(xiàn)場查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體過戶規(guī)定、各項費用等請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。限購及不能過戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后第二日起七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行長春聚業(yè)大街支行，賬號：登錄后查看)拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、本標(biāo)的不接受線下報名、交保。任何人參加競買，必須于淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺報名交納保證金。

十、買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、瑕疵說明：登錄后查看、本次拍賣財產(chǎn)范圍包括建筑物及分攤的土地使用權(quán)（不包括室內(nèi)設(shè)備設(shè)施等動產(chǎn)的價值）、不包括機器設(shè)備等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；登錄后查看、拍賣標(biāo)的物仍由被執(zhí)行人實際控制且設(shè)定抵押，買受人需承擔(dān)競買成交后遲延交付標(biāo)的物及辦理權(quán)屬變更的風(fēng)險；登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。后續(xù)拍賣公告請自行關(guān)注我院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看桂法官登錄后查看郭法官

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月六日

建議來法院繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。