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競(jìng)買公告

關(guān)于位于天津市寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)嘉禾產(chǎn)業(yè)園登錄后查看號(hào)地塊沿街廠房登錄后查看號(hào)樓拍賣公告

（第二次拍賣）

天津市寧河區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在天津市寧河區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：天津市寧河區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

拍賣依據(jù)：（登錄后查看）津登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書

拍賣標(biāo)的: 天津市寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)嘉禾產(chǎn)業(yè)園登錄后查看號(hào)地塊沿街廠房登錄后查看號(hào)樓

登錄后查看、拍賣對(duì)象產(chǎn)權(quán)登記狀況：

權(quán)利人：嘉禾（天津）產(chǎn)業(yè)園置地有限公司

坐落：天津市寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)嘉禾產(chǎn)業(yè)園

建筑面積合計(jì)：登錄后查看.登錄后查看平方米（以規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙和施工許可證確定面積，實(shí)際面積以將來竣工驗(yàn)收登記測(cè)繪為準(zhǔn)）

土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看號(hào)地塊界內(nèi)面積）

土地用途：工業(yè)用地

土地權(quán)利性質(zhì)：出讓

土地使用（承包）期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：存在抵押權(quán)登記信息、查封登記信息

登錄后查看、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況

詳見評(píng)估報(bào)告

注：該拍賣財(cái)產(chǎn)主體已完工，但未竣工驗(yàn)收，本次拍賣以在建工程進(jìn)行拍賣，經(jīng)咨詢相關(guān)部門，該宗地存在違約金登錄后查看余萬元（依合同條款計(jì)算，實(shí)際數(shù)額以實(shí)際繳納數(shù)額為準(zhǔn)），此次拍賣不動(dòng)產(chǎn)為宗地內(nèi)部分建筑，能否進(jìn)行單獨(dú)繳納違約金、竣工驗(yàn)收及分割轉(zhuǎn)移登記需買受人自行咨詢相關(guān)部門，另若因政策變更，此處不符合規(guī)劃用途，需拆除的風(fēng)險(xiǎn)亦在此充分告知，若買受人競(jìng)買，視為買受人充分了解將來不能登記的風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分”的規(guī)定，本次拍賣天津市寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)嘉禾產(chǎn)業(yè)園登錄后查看號(hào)地塊沿街廠房登錄后查看號(hào)樓包含該建筑物的土地使用權(quán)，具體所占土地使用權(quán)面積以規(guī)劃許可證和相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，可參考下圖。

天津市寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)嘉禾產(chǎn)業(yè)園登錄后查看號(hào)地塊沿街廠房登錄后查看號(hào)樓本次起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元。

本次拍賣信息已通知被執(zhí)行人 ，若無法獲悉，特在此公示。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策和對(duì)此房地產(chǎn)購買人資格是否有限制，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始登錄后查看日前向天津市寧河區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市寧河區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)自行到天津市寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)嘉禾產(chǎn)業(yè)園查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)等事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。實(shí)際違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：天津市寧河區(qū)人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天津?qū)幒有氯A支行，賬號(hào)：登錄后查看）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、根據(jù)法釋【登錄后查看】登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變成手續(xù)。辦理過程中涉及的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需要的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：天津市寧河區(qū)新華道登錄后查看號(hào)

如競(jìng)買人申請(qǐng)貸款，可與下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。

登錄后查看、辦理貸款過程中的相關(guān)服務(wù)：申融科技公司 李經(jīng)理 登錄后查看

登錄后查看、辦理貸款過程中需要的保險(xiǎn)服務(wù)：

渤海財(cái)險(xiǎn)天津分公司 楊經(jīng)理 登錄后查看 劉經(jīng)理登錄后查看

天津市寧河區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月六日