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江蘇省高郵市人民法院關于高郵市文游北路維揚小區二期登錄后查看幢登錄后查看室房地產拍賣公告

江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：位于高郵市文游北路維揚小區二期登錄后查看幢登錄后查看室房地產，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（僅辦理預售登記，未辦理產權證；具體建筑面積以房管部門測繪為準），土地用途：商業、住宅，土地使用權類型：出讓，無車庫。拍賣對象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設施、固定裝修及部分家電，地理位置優越，交通較為便利。（具體以評估報告為準）

本拍賣標的擬進行二次拍賣，當次拍賣成交或有其他法定情形的，后續拍賣自動取消；當次拍賣流拍且無其他法定情形的，繼續進行下一次拍賣；均流拍且債權人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

起拍價：登錄后查看 登錄后查看元，

保證金：登錄后查看 登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看 登錄后查看元。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前，拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向高郵市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

風險提示：登錄后查看、該拍賣標的辦理不動產權證書的條件尚未成就，本院依現狀交付。待產權證書領取條件成就時，買受人自行辦理并承擔所有費用。有意競買者請自行向有關部門咨詢，謹慎購買。

登錄后查看、該拍賣標的相關信息為規劃部門、測繪部門提供的初步資料，將來辦理產權證書時可能存有差異，最終以不動產權部門實際過戶要求為準，本院不負擔可能存在差異的風險。請競買人在充分征詢不動產等有關部門的基礎上自行斟酌，謹慎購買。

登錄后查看、疫情防控期間，基于保護各方當事人合法權益的需要，后續騰房、交付等諸多事項將視疫情防控工作的發展情況適時進行。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

七、本次拍賣標的僅辦理預售登記，未能在不動產登記中心查詢到相關信息，本院依現狀交付。有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。如未來辦理產權證書條件成就時，買受人自行辦理權屬變更手續并承擔所有費用。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日（如申請貸款的，在獲得審批一周）內繳入法院指定賬戶(戶名：高郵市人民法院，開戶銀行：工商銀行高郵海潮支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。貸款未獲得審批并非構成悔拍要件。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應當繼續承擔彌補責任。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 史法官

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

二〇二〇年十一月五日