| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
我公司長年不定期推出大量房地產、車輛、設備、物資等各類標的進行拍賣，可添加微信號：登錄后查看；也可掃描二維碼關注微信公眾號。
徐州九州拍賣有限公司
徐州市解放南路營業房拍賣公告
徐州九州拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時（延時的除外）在淘寶網資產競價網絡平臺開展不動產拍賣公開競價活動，現公告如下：
一、競買標的物：
徐州市戲馬臺綜合樓登錄后查看層登錄后查看，登錄后查看層夾層登錄后查看房地產，坐落解放路，南側臨近地王大廈，東側為繁華的豐儲街，斜對面是解放路小學；起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬，保證金：登錄后查看萬。加價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：
（登錄后查看）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（登錄后查看）競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（登錄后查看）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
（登錄后查看）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向拍賣人提交合法有效的證明，經確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢（聯系人：九州拍賣，登錄后查看 登錄后查看，登錄后查看），有意者預約后組織查看。
五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始的登錄后查看個工作日前與拍賣人聯系。
七、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金在扣除傭金后自動轉化為定金，買受人須在自成交之日起登錄后查看日內向拍賣人支付拍賣余款。買受人在交訖含傭金和過戶保證金的所有成交款后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到徐州九州拍賣有限公司（地址：徐州市煤建路登錄后查看號）辦理善后手續，逾期不付款為買受人違約，競買保證金不予退還并追究其違約責任。
九、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
十、拍賣人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
十一、本次網上公開競價《拍賣公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。徐州九州拍賣有限公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
十四、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。
聯系地址：徐州市煤建路登錄后查看號五樓
競買須知
一、 拍賣標的房產證、土地證證載信息：坐落戲馬臺綜合樓 登錄后查看層登錄后查看，登錄后查看層夾層登錄后查看，房產證號徐房權證云龍字第登錄后查看號。土地證號徐土國用（登錄后查看）第登錄后查看號。房產證載建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看層建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看夾建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。證載土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，地類用途為其他商服用地，使用權類型出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
二、 現有證件資料：房產證、土地證。
三、 展示：即日起至拍賣會前一天展示。展示地點：標的物現場。
四、 傭金：根據《拍賣法》規定，買受人在成交價之外向拍賣人繳納成交款登錄后查看%的拍賣傭金。
五、 過戶保證金：壹拾萬元（￥登錄后查看.登錄后查看）整，成交后按期繳納。
六、 付款和簽署文書：
登錄后查看. 買受人應于成交后登錄后查看日內到拍賣人處（地址：徐州煤建路登錄后查看號五樓）遞交紙質報名材料并簽署《拍賣成交確認書》、《競價記錄表》等拍賣會文書。
登錄后查看. 拍賣成交款加上拍賣傭金和過戶保證金為買受人在成交后應按期付清的全款。買受人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前付清含傭金和過戶保證金的全款，成交后請買受人主動向拍賣人索取帳戶信息。
登錄后查看. 買受人未按期付清全款的，應承擔延期付款滯納金，每延期付款一日承擔成交價的登錄后查看.登錄后查看%的延期付款滯納金。
登錄后查看. 未按期付清全款和延期付款滯納金且經電話、短信等方式催付后仍未付清為違約，本次成交自動解除，其競買保證金不予退還，另行拍賣且可追究其違約責任，即拍賣標的再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價款的，原買受人應當補足差額。
登錄后查看. 買受人付清全款后委托人在現有證件資料范圍內與買受人辦理交接，委托人將房產證和土地證及房產移交后為完成交付。
七、 買受人須在簽署成交文書同時向徐州九州拍賣有限公司遞交下列紙質報名材料：
登錄后查看. 法人單位成交的須提交營業執照或其他法人證書副本、法定代表人身份證，法定代表人之外工作人員參加拍賣的須提供授權委托書、被授權人身份證原件（以上證件原件均需復印并加蓋公章）；
登錄后查看. 自然人成交的須提交有效身份證件原件及復印件；
登錄后查看. 代理他人競買的：授權人和被授權人均需本人攜帶身份證件原件和復印件于拍賣會舉行前到拍賣公司辦理授權登記（未于拍賣前辦理授權登記或委托手續不全，競買活動認定為競拍人的個人行為）。
八、 房地產交接：
登錄后查看. 房屋現空置，買受人全款付清后與委托人辦理交接。
登錄后查看. 買受人應自行辦理水、電等戶名變更或者開戶手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，如缺失水、電等附屬設施由買受人自行申請增加并承擔手續和費用，拍賣人和委托人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
登錄后查看. 標的所有權自全款付清時轉移，所有權轉移后所發生的一切后果由買受人承擔。
九、 證件、過戶、稅費：
登錄后查看. 房產證和土地證原件在委托人處，買受人付清全款后與委托人辦理交接，在不動產過戶時不動產局和稅務機關需要委托人提供的相關手續由買受人與委托人直接銜接。
登錄后查看. 在買受人按期繳清成交價款、傭金和過戶保證金后，由拍賣人提供《拍賣成交確認書》及不動產局和稅務機關在不動產過戶時需要拍賣人提供的相關手續。
登錄后查看. 買受人付清全款后應積極辦理過戶手續，過戶事宜和手續的辦理全部由買受人承擔。
登錄后查看. 房屋產權變更、過戶時產生的各種稅、費由委托人（出賣方）和買受人依照國家法律法規規定各自承擔。沒有規定或者規定不明確的由買受人承擔。過戶稅、費應由委托人（出賣方）承擔的由買受人先行繳納，過戶完畢后持繳納票據到委托人處根據本約定結算。
登錄后查看. 房屋和土地過戶后的面積、其它證載信息以不動產權證管理部門核定為準，其變化并不影響本次拍賣的成交價格，買受人不得以此為由對抗自己的競價行為。
登錄后查看. 買受人應在繳清全款（拍賣成交款、傭金、過戶保證金）后登錄后查看日內自行向不動產權證管理部門提交標的物權屬轉移變更登記有關手續，積極完成過戶中涉及的各種事宜。
登錄后查看. 委托人、拍賣人聲明不對房產和土地證件過戶中的任何問題、能否順利辦理產權過戶、是否存在其他潛在糾紛或瑕疵做任何承諾和擔保。
登錄后查看. 買受人應在自成交之日起三個月內完成過戶，未按期完成過戶應承擔延期過戶滯納金，每延期一日承擔伍百元延期過戶滯納金并交至拍賣人處，自成交之日起六個月內未完成過戶的其過戶保證金不予退還，仍需完成過戶。
登錄后查看. 按期完成過戶的，過戶手續辦理完畢后登錄后查看日內，買受人應將過戶后新不動產證原件（核驗后退還）報送委托人和拍賣人處備案，無誤后無息退還過戶保證金。
十、 競買流程：登錄淘寶資產拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知 → 咨詢、看樣 → 在競拍界面交保證金并完成報名 → 參與競拍 → 成交后按上述約定期限繳清拍賣成交款及拍賣傭金 → 按上述約定期限到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》等拍賣會資料 → 接收房產 → 自行辦理過戶、善后事宜。
十一、 特別提醒：
登錄后查看. 請有意競買者務必親自實地查勘標的物方可參加競買，未查看的競買人視為對本標的實物現狀和瑕疵的認可。
登錄后查看. 網上報名成立視為競買人已完全了解、并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；同意拍賣文件所列明的各項條款，愿意遵守競買規則約定和接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。
登錄后查看. 買受人未按期付清全款、未按期簽署拍賣文書或悔拍的其競買保證金不予退還，并依據《拍賣法》和本次拍賣會會務資料要求和約定追究其違約責任。
登錄后查看. 本次拍賣的標的不支持退、換，不提供善后交接協助。
登錄后查看. 競買人在參與競買前必須認真閱讀網上公布的競買須知（含拍賣規則和競買注意事項），拍賣人有權在法律規定的范圍對本拍賣活動進行解釋。
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