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特別提示：在本院網站頁面中出現的“一鍵貸款服務”、“根據拍品為你推薦服務”，“網拍貸”均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。

公示

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次網絡司法拍賣已按照上述規定通知了本案的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。

長沙縣人民法院

二〇二〇年十一月五日

長沙縣人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

長沙縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在長沙縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：長沙縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）,現公告如下：

拍賣標的：

長沙縣江背鎮聯豐村國有土地使用權一宗及該宗地上登錄后查看棟、登錄后查看棟工業廠房兩處。基本情況如下：

<一>、國有土地使用權基本情況：

<二>、登錄后查看棟、登錄后查看棟工業廠房基本情況：

特別提示：

登錄后查看、國有土地使用權紅線范圍內除登錄后查看棟、登錄后查看棟兩棟有產權廠房外，另有多處無產權建筑物（具體建筑面積不詳，請競買人實地勘察），且未辦理報建手續。本次拍賣對該部分無產權建筑的合法產權不做任何擔保。買受人如需使用，請自行與被執行人及當地村集體經濟組織進行協商；因其產生的后果及其他風險由買受人承擔。

登錄后查看、產權證號為登錄后查看的登錄后查看棟廠房，已由被執行人在未報建的情況下對廠房南側部分拆除重建，重建面積大于證載面積，且未對產權進行變更登記，可能導致過戶后的證載產權面積減少。

登錄后查看、拍賣標的中國有土地使用權一宗及登錄后查看棟、登錄后查看棟工業廠房兩處均存在抵押，抵押權人為湖南星沙農村商業銀行股份有限公司江背支行，擔保債權數額為登錄后查看元。

登錄后查看、拍賣標的中登錄后查看棟、登錄后查看棟地上一層及無產權建筑物已出租，由承租人占有并使用，租賃情況詳見附件《租賃合同》。

登錄后查看、本公告中所公示的照片（可掃描照片中二維碼，全景查看拍賣標的）均為參考資料，由于本次拍賣標的價值較高、情況較為復雜，請意向競買人實地勘察，在了解標的詳情并評估拍賣風險后再決定是否參與本次拍賣。

登錄后查看、本次拍賣標的不包含其內由承租人或被執行人所有的機械設備、生產材料、辦公用品等。

登錄后查看、拍賣標的如有欠繳的水費、電費等欠費情況，所支出費用均由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣標的過戶時產生的稅費由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規的規定各自承擔應繳納的部分，應由出讓方承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關稅務部門出具的繳費票據向法院申請退還已墊付部分的稅費。

登錄后查看、拍賣標的成交后，買受人憑本院出具的《執行裁定書》、《成交卻仍書》、《協助執行通知書》、本人/本單位有效的身份證明文件及相關部門要求的其他資料自行前往相關部門辦理過戶手續。

登錄后查看、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

登錄后查看、拍賣成交后買受人未在登錄后查看日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。

以上情況請競買人知悉，應自行評估競拍風險，謹慎競價。

協商議價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告日起接受咨詢(登錄后查看點—登錄后查看點)；

登錄后查看、咨詢聯系人：長沙信發拍賣有限公司 （辦公室：登錄后查看-登錄后查看、張女士：登錄后查看）

登錄后查看、初步定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看-登錄后查看時實地看樣，如需看樣請至少在前述看樣時間的前一天撥打咨詢電話或發送短信（短信報名格式：姓名+標的物名稱）進行報名，并與工作人員進行確認。

三、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日內與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金在拍賣結束后自動轉入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結期間不計利息。

十一、競得者拍賣余款（最終成交價格扣除保證金后的余款）請在成交后十日內繳納，請通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶【注明買受人和執行案號（登錄后查看）湘登錄后查看執恢登錄后查看號】：

戶名：長沙縣人民法院

開戶銀行：招商銀行股份有限公司長沙星沙支行

賬 號：登錄后查看

本院標的拍賣尾款允許貸款支付，在本院拍賣公告發布之日起，請買受人自行聯系辦理，買受人、標的物是否符合銀行貸款要求以銀行審批為準，本院不對網拍貸結果負責：

中國建設銀行股份有限公司長沙天心支行 第三方咨詢聯系人：潘經理：登錄后查看 熊經理：登錄后查看

中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行 第三方咨詢聯系人：劉經理：登錄后查看 劉經理：登錄后查看

長沙銀行股份有限公司湘銀支行 第三方咨詢聯系人：趙經理：登錄后查看 朱經理：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各銀行充值和支付限額詳情請參考網拍平臺公布的說明。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

長沙信發拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看（辦）、登錄后查看（張女士）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看（楊法官）

聯系地址：長沙縣星沙街道東六路與棠坡路交匯處東北角

淘寶網技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省長沙縣人民法院

二〇二〇年十一月五日