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鷹潭市余江區(qū)人民法院關(guān)于變賣鷹潭市余江區(qū)鄧埠鎮(zhèn)吉祥小區(qū)以西（文錦樓）店面、住宅、車庫(kù)的公告

（變賣）

鷹潭市余江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在余江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(法院戶名：余江區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：鷹潭市余江區(qū)鄧埠鎮(zhèn)吉祥小區(qū)以西（文錦樓）店面（非美味故事全部，以實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，住房建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，車庫(kù)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看 萬(wàn)元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度： 登錄后查看.５萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向余江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到余江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：

１.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為６０天，如有競(jìng)買(mǎi)人在６０天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到２４小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；２４小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前５分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)５分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后５分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

２.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣前提前三個(gè)工作日與余江區(qū)人民法院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣，競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、變賣成功后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交后登錄后查看日內(nèi)，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：鷹潭市余江區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：鷹潭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司余江支行，賬號(hào)：登錄后查看)，如競(jìng)得者在規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新拍賣規(guī)則處理。競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

變賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

　　　本次變賣標(biāo)的物的保證金：

　　　經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣所產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

　　競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致法院重新變賣的，原受買(mǎi)人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款，成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行查詢。

十四、變賣成交的，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 余江區(qū)人民法院執(zhí)行局

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：鷹潭市易拍咨詢服務(wù)有限公司 程經(jīng)理 登錄后查看接受咨詢、引領(lǐng)看樣

鷹潭市余江區(qū)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十一月四日