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特此提醒買受人：本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由溫州市聯達塑料有限公司管理人提供并負責解釋。拍賣成功后尾款繳納前請先與溫州市聯達塑料有限公司管理人進行聯系（聯系人：陳律師登錄后查看、季律師登錄后查看）。

拍賣公告

依據《中華人民共和國企業破產法》、《溫州市聯達塑料有限公司破產財產變價方案》及債權人委員會決議，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）(戶名：溫州市聯達塑料有限公司管理人，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物基本情況

溫州市聯達塑料有限公司名下坐落于永嘉縣橋下鎮六岙村國有土地使用權及地上建筑物。

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、特別說明及提醒：

登錄后查看.拍賣標的屬于破產企業的破產財產，拍賣方無法開具發票。

登錄后查看.經相關測繪部門測量，公司目前持有的土地使用權證上所含的部份土地并未由公司實際占有使用，該部分面積的土地需買受人自行與相關部門、土地實際使用人協商處理。

登錄后查看.拍賣標的物目前無自持出入道路，買受人需自行與鄰近地塊使用人協商處理。

登錄后查看.拍賣標的物內目前存在未經管理人許可非法占用場地情形，騰空需要一定時間，管理人不承諾全部騰空的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。若因未及時騰空給買受人造成的損失的，由買受人自行向未及時騰空的占用人主張權利，管理人及債務人不承擔賠償責任。

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的無瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.根據永嘉縣自然資源和規劃局函件，拍賣標的可能涉及需經縣政府批準同意；消防、住建出具實質性分割審核意見；土地利用條件重新審批評估、出讓金、補簽出讓合同等。買受人受讓不動產以后，在履行相關審批、補交土地出讓金等手續后辦理不動產登記（內容以永嘉縣自然資源和規劃局函件為準，具體詳見附件，請競買人查閱，參與競買視為已知曉文件全部內容）。

登錄后查看.根據永嘉縣經濟和信息化局文件要求，受買人主體資格需是工業企業；產業準入必須符合國家、省、市、縣最新的產業導向政策及地方產業布局要求，且適用該廠房的二類工業輕工類產業；企業拍得該廠房后需簽訂《項目投資管理合同》，項目每年畝均稅收要求大于等于登錄后查看萬元/畝；其他環保、能耗等控制性指標按“標準地”政策執行（內容以永嘉縣經濟和信息化局文件為準，具體詳見附件，請競買人查閱，參與競買視為已知曉文件全部內容）。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節假日休息），有意者請與管理人聯系。標的物看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，請至少提前一天與管理人聯系預約，若無人預約，將不安排看樣。本拍品展示地點位于永嘉縣橋下鎮六岙村溫州市聯達塑料有限公司內。

七、本次拍賣限中華人民共和國境內法人（工業企業）參加競買，自然人不能參與競拍。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前三個工作日與管理人取得聯系。本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。

十二、費用承擔：登錄后查看.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時買賣雙方所有應繳稅費按國家稅法規定各自承擔，出賣方應承擔的稅費先由買受人代繳后再由拍賣款中支付，可能存在的水、電、物業等欠費均由買受人承擔。登錄后查看.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。登錄后查看.本次拍賣按照現狀拍賣，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶代收，拍賣余款在成交之日起十五日內繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：溫州市聯達塑料有限公司管理人；開戶銀行：浙江溫州鹿城農村商業銀行股份有限公司洪殿支行；賬號：登錄后查看），并在交付余款后五日內憑付款憑證及相關身份材料及時到溫州市聯達塑料有限公司管理人處（溫州市龍灣區溫州大道登錄后查看號順富大廈登錄后查看幢第八、九層）領取拍賣款收款收據，簽署《拍賣成交確認書》。

十四、拍賣成交后，如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。若交納的保證金不足以支付拍賣產生的費用損失和彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

十五、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（陳律師）、登錄后查看（季律師）

管理人聯系地址：浙江省溫州市龍灣區溫州大道登錄后查看號順富大廈登錄后查看幢第八、九層。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

溫州市聯達塑料有限公司管理人

二〇二〇年十一月五日