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貴州省余慶縣人民法院

變 賣 公 告

（登錄后查看）黔登錄后查看執登錄后查看號

貴州省余慶縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在余慶縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺（網址: 登錄后查看，戶名：余慶縣人民法院）對被被執行人陳剛、旦光容名下位于余慶縣構皮灘鎮構南路的土地使用權及地上自建房進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的：本次變賣標的為陳剛、旦光容名下位于余慶縣構皮灘鎮構南路的土地使用權及地上自建房一套；土地使用權證號：余國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，房屋所有權證號：遵房權證余慶縣字第登錄后查看號；宗地使用面積登錄后查看㎡，房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；雙方當事人協商價為：登錄后查看萬元，本次起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標的物處看樣。

三、變賣時間和方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在余慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名：余慶縣人民法院）上公開進行，網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（即登錄后查看萬元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向余慶縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到余慶縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別提醒：該房屋土地使用權類型為國有劃撥，是否補繳土地出讓金，則自行向相關主管部門咨詢了解。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、、標的物網拍成交的，該房屋的產權登記及產權轉移登記等相關情況，請買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書并送達房屋登記部門，但該房屋的產權轉移登記本院不負責處理，由買受人持本院裁定書自行至房屋登記部門辦理。

七、標的物交易環節需繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等一切稅、費均由買受人自行承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等其他費用欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。過戶、辦證事宜由“貴州十鼎拍網絡科技有限公司”代為統一通知。

八、如對該拍賣標的權屬持異議的可在本公告之日起十五日內提出書面異議。變賣成交后提出異議的，不再受理。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成交后登錄后查看日內繳納至本案執行款帳戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：（戶名：余慶縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：

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繳納之后，請及時與本案承辦人聯系，并到余慶法院執行局簽訂《變賣成交確認書》、領取《執行裁定書》和《協助執行通知書》，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知，變賣須知及標的物詳情請登錄淘寶網競拍界面查閱。

十四、本公告未盡事宜請咨詢“貴州十鼎拍”。

咨詢、預約看樣、過戶、辦證事宜咨詢“貴州十鼎拍”

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（十鼎拍）

微信公眾號：十鼎拍

看樣電話：登錄后查看

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淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：遵義市余慶縣人民法院執行局 胡法官

余慶縣人民法院

二〇二〇年十一月四日