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廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人

關(guān)于廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)變賣公告

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣安市中級人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書[詳見附件登錄后查看]，裁定受理陽堯鳳對廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司（又稱匯豐公司）提出的破產(chǎn)清算申請，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號之一民事裁定書[詳見附件登錄后查看]，裁定由廣安市前鋒區(qū)人民法院審理。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日廣安市前鋒區(qū)人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看民破登錄后查看號決定書[詳見附件登錄后查看]，指定四川瀛絡(luò)律師事務(wù)所擔(dān)任廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人（又稱管理人）。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日匯豐公司第一次債權(quán)人會議表決通過了《廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》（以下簡稱《變價方案》，詳見附件登錄后查看），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，廣安市前鋒區(qū)人民法院作出（登錄后查看）川登錄后查看破登錄后查看號民事裁定書[詳見附件登錄后查看]裁定宣告匯豐公司破產(chǎn)。依據(jù)《變價方案》，管理人茲定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開變賣匯豐公司破產(chǎn)資產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

（一）工業(yè)土地使用權(quán)

位于廣安市前鋒鎮(zhèn)弘前大道登錄后查看號前鋒工業(yè)集中區(qū)登錄后查看-登錄后查看號地塊使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權(quán)證號為前鋒國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

（二）房屋

二、變賣價、保證金、增價幅度

本次變賣系上述標(biāo)的物的整體變賣，本次變賣標(biāo)的物的具體清單及相關(guān)情況可聯(lián)系管理人進行了解。

本次標(biāo)的物變賣價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

三、變賣適用的原則和變賣方式

（一）變賣適用的原則

管理人依據(jù)《變價方案》，并參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）（以下簡稱《拍賣規(guī)定》），就以上標(biāo)的物進行公開變賣。本公告中未盡事宜首先依據(jù)《變價方案》執(zhí)行，《變價方案》中未明確的參照《拍賣規(guī)定》的規(guī)定，不能適用《變價方案》和《拍賣規(guī)定》的，適用其他法律法規(guī)政策或者交易習(xí)慣、公序良俗。

（二）變賣方式

登錄后查看.本次變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）；

登錄后查看.競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；

登錄后查看.公告中提示的變賣保證金已包含在競買人預(yù)交的變賣價款內(nèi)，競買人不用額外交納，保證金僅用于變賣成交后買受人悔拍的情形，買受人悔拍的，保證金將依法不予退還（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，競買人必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。

四、競買資格

（一）競買人的基本條件

具備完全民事行為能力的單位和個人可以作為競買人，競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，未按照規(guī)定交納的，不得參與競買。

（二）參與競買的相關(guān)要求

登錄后查看.國有（含國有參股）企業(yè)競買的須提交出資人同意參與競買的書面意見；

登錄后查看.競買人的分支機構(gòu)須持法人授權(quán)委托書以法人名義競買；

登錄后查看.競買人參與競拍，原則上由本人親自進行，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到管理人處辦理委托手續(xù)，并提交委托人營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證明等進行登記備案；備案完成后，受托人方可以以自己的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本變賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理成交確認(rèn)手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂變賣成交協(xié)議或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到管理人處簽訂變賣成交協(xié)議及領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為競買人的個人行為，管理人將與競買人簽訂相關(guān)協(xié)議。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）不得參與競買的情形

被判處刑罰、被列入失信和限制離境名單的個人、被列入失信和限制離境名單的單位及其法定代表人或大股東等實際控制人、參與破產(chǎn)程序的司法機構(gòu)組成人員、管理人工作團隊成員、管理人聘用人員以及其他法律法規(guī)規(guī)定不具備競買資格的單位和人員不具有競買資格，不得參與競買，也不得委托或變相委托參與競買。

五、瑕疵說明

本次變賣標(biāo)的中的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已被抵押，其余資產(chǎn)未抵押；競拍成交后，管理人將協(xié)助買受人解除資產(chǎn)的抵押。

六、特別提醒

（一）本次變賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已遺失，但管理人已向廣安市不動產(chǎn)登記中心進行了核實，本次變賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)確實屬于匯豐公司所有。

（二）本次變賣標(biāo)的為匯豐公司破產(chǎn)資產(chǎn)，變賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人第一次出價即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀不持異議，外觀、質(zhì)量、數(shù)量、面積等差異因素不影響成交價，管理人及匯豐公司不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。

（三）本次變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，變賣成交后由買受人自行清理打掃，管理人及匯豐公司不負(fù)責(zé)清理及騰空。

（四）本次變賣標(biāo)的存在抵押、前期稅費未結(jié)清等情況，辦理過戶手續(xù)所需時間較長，管理人無法確定具體過戶辦證時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的辦理過戶手續(xù)未達(dá)到競買人預(yù)期而造成費用增加的，由競買人自行承擔(dān)風(fēng)險和后果。

管理人及匯豐公司不作登記、過戶的任何承諾，不承擔(dān)因交易、登記過戶涉及的一切費用。

（五）本次變賣管理人不收取變賣傭金及相關(guān)變賣輔助服務(wù)費用，變賣傭金及相關(guān)變賣輔助服務(wù)費用由買受人自行向淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺交納。

（六）本次變賣標(biāo)的自交付之日起所涉及的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、水電費等均由買受人自行承擔(dān)。因交付后至過戶前納稅義務(wù)主體可能存在無法變更，如因納稅主體無法變更導(dǎo)致買受人不能自行繳納稅費的，在此期間產(chǎn)生的稅費應(yīng)由買受人按照稅務(wù)機關(guān)核定的稅費金額向管理人支付，管理人在收到買受人支付的稅費后依法向稅務(wù)機關(guān)進行繳納，同時就買受人已承擔(dān)的該期間稅費，可能存在無法開具以買受人為納稅主體繳稅憑據(jù)的情形，是否能以買受人作為納稅主體開具繳稅憑據(jù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人及匯豐公司不作任何承諾。

（七）本次資產(chǎn)處置匯豐公司可能存在無法為買受人開具增值稅發(fā)票的情形，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人及匯豐公司不作開具增值稅發(fā)票的任何承諾。

如買受人確實需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)該項稅費及因開具增值稅發(fā)票而產(chǎn)生的全部支出，管理人及匯豐公司予以協(xié)助配合。

（八）本次變賣成交后，買受人對標(biāo)的的利用須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及其他詳情請向當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)主管部門咨詢。

七、意向人咨詢、看樣時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（節(jié)假日休息）為標(biāo)的展示時間，同時在此時間內(nèi)接受咨詢及查勘標(biāo)的現(xiàn)場，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系電話登錄后查看。

八、變賣價及交納的變賣價款的處理

競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人交納的變賣價全款，變賣成交的，競買人交納的變賣價全款充抵成交價款；變賣未成交的，競買人交納的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

九、變賣成交及剩余成交款支付

（一）變賣成交

變賣成交后，管理人將公告登錄后查看日，未出現(xiàn)不具備競買資格情形的和他人提出異議的，買受人應(yīng)于公告期滿后登錄后查看個工作日內(nèi)到管理人辦公室簽署《變賣成交協(xié)議》，逾期不來簽署的，視為買受人悔拍。

（二）剩余成交款支付

變賣成交后，買受人所交納的變賣價全款轉(zhuǎn)為成交價款，買受人應(yīng)在簽署《變賣成交協(xié)議》后登錄后查看日內(nèi)將成交價余款（扣除變賣價款部分）一次性交入管理人指定賬戶（戶名：廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣安恒豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司濱河路支行）。

十、稅費承擔(dān)及支付

（一）稅費承擔(dān)

本次變賣所涉及的交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記等所產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等全部稅費）由買受人承擔(dān)。

（二）計征方式

在本次變賣前管理人已前往稅務(wù)機關(guān)對本次變賣雙方應(yīng)承擔(dān)稅費進行了咨詢，根據(jù)本公告內(nèi)容，本次變賣買受人需承擔(dān)的買賣雙方的稅費種類及計征方式如下：

登錄后查看.增值稅，計征方式為不含稅變賣成交價的登錄后查看%；

登錄后查看.城市維護建設(shè)稅，計征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.教育費附加，計征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.地方教育附加，計征方式為增值稅的登錄后查看%；

登錄后查看.土地增值稅，計征方式采用四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項目金額登錄后查看%、未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項目金額登錄后查看%、未超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；增值額超過扣除項目金額登錄后查看%的部分，稅率為登錄后查看%；

登錄后查看.印花稅，計征方式為變賣成交價的登錄后查看‰；

登錄后查看.契稅，計征方式為變賣成交價的登錄后查看%。

以上均為管理人咨詢稅務(wù)機關(guān)了解列示，最終買受人實際應(yīng)承擔(dān)的買賣雙方稅費種類、計征方式和稅費額度應(yīng)以相關(guān)單位核定的為準(zhǔn)。

（三）稅費預(yù)收

登錄后查看.在本次變賣成交后，管理人將暫按變賣成交價的登錄后查看%進行稅費預(yù)收，買受人應(yīng)在簽署《變賣成交協(xié)議》后登錄后查看日內(nèi)將預(yù)收稅費一次性繳入管理人指定賬戶（戶名：廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣安恒豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司濱河路支行）。

登錄后查看.管理人預(yù)收的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅和印花稅等，由管理人按照相關(guān)單位核定金額繳納后，與買受人進行多退少補。

登錄后查看.按規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）管理人不代收，由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)進行繳納。

十一、標(biāo)的物交付

變賣成交后買受人付清全部成交價款和預(yù)收稅費后，由管理人在登錄后查看個工作日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給買受人，買受人自實際交付之日承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險責(zé)任。

十二、變賣異常情況的處理

（一）流拍

變賣競價期間無人出價的，則本次變賣流拍。

（二）成交后悔拍

變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未按時辦理成交確認(rèn)手續(xù)，或者出現(xiàn)未付清變賣成交價余款以及預(yù)收稅費的任一情形，都按買受人悔拍對待。買受人悔拍的，保證金不予退還，由管理人從買受人所交納的變賣價款中予以扣留，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵相關(guān)債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

（三）客觀原因致變賣無法正常進行

因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定是否重新變賣，管理人和匯豐公司不承擔(dān)因此造成的損失。

（四）暫緩、中止或撤銷

在網(wǎng)絡(luò)變賣競價程序中，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）第二十八條、第三十一條規(guī)定情形的，管理人可以暫緩、中止或者撤銷本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣，不承擔(dān)因此造成的損失。

十三、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣過程中的變賣價、保證金、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的交割、過戶時可能產(chǎn)生的稅費，競買人須加以注意。

十四、其他未盡事宜

競買人在報名前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和須知，其他競買風(fēng)險，請詳閱《變價方案》，本公告未盡事宜或其他任何需要了解的事項，請向管理人咨詢。

管理人通訊地址:廣安市廣安區(qū)金安大道一段登錄后查看號（中天國際）登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看

管理人聯(lián)系電話:登錄后查看

法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年十一月四日

附件：

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號之一民事裁定書

登錄后查看.（登錄后查看）川登錄后查看民破登錄后查看號決定書

登錄后查看.《廣安市匯豐鞋業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》

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