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拍賣公告

受委托，惠州市大眾拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)拍賣交易網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、標的物名稱：惠州市河南岸銀嶺路三橫街登錄后查看號之四的登錄后查看房產(chǎn)權(quán)益，參考建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

二、起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)。

三、重大事項披露：

登錄后查看、標的物產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第登錄后查看號，房屋所有權(quán)性質(zhì)為集體。

登錄后查看、該房產(chǎn)是框架結(jié)構(gòu)，樓齡長，房子殘舊，存在有危房風險。

登錄后查看、該房產(chǎn)只辦理了房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)性質(zhì)屬集體。該房產(chǎn)無國土證，涉及土地面積分攤風險由買受人承擔。該房產(chǎn)存在不能補辦證和過戶的風險、委托人及拍賣人不擔保可以補辦房產(chǎn)證件等風險均由買受人自行承擔。

登錄后查看、涉及土地分割風險和二次更名過戶風險均由買受人承擔。辦理過戶事宜無論是一次或多次所需的一切費用（包括但不限于補交土地出讓金等）及風險等均由買受人承擔。

四、稅費及風險承擔說明：

登錄后查看、標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，出讓人和拍賣人不負責清場。

登錄后查看、標的物涉及辦證、過戶的一切稅、費、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費及其他費用均由買受人承擔。

登錄后查看、標的物現(xiàn)有拖欠的稅、費、滯納金、閑置費、物業(yè)費及其他費用一切稅費均由買受人承擔（稅、費包括但不限于房產(chǎn)使用稅、土地出讓金、水費、電費、電話費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)寬帶費、有線電視費、煤氣費等）。

登錄后查看、標的物存在不能辦證、過戶或者爭議風險均由買受人承擔。

登錄后查看、標的物涉及土地房屋糾紛風險由買受人承擔。

登錄后查看、標的物證載面積與實際面積不一致的風險均由買受人承擔。

登錄后查看、標的物權(quán)屬變更或辦證過程中，新產(chǎn)權(quán)證記載事項與原產(chǎn)權(quán)證記載事項或現(xiàn)狀實際不符的風險有買受人承擔。

登錄后查看、無論標的物是否存在前述一至七條情形和瑕疵披露信息，拍賣成交價格不變。

登錄后查看、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起登錄后查看個月內(nèi)啟動辦理過戶手續(xù)，且在登錄后查看年內(nèi)辦妥有關(guān)過戶或登記事宜，超出期限的視為買受人放棄出讓人予以協(xié)助辦理過戶手續(xù)權(quán)利。逾期不辦理房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，出讓人保留追索權(quán)利。

登錄后查看、拍賣公告及其相關(guān)文件記載的土地和建筑面積數(shù)量僅供參考，資產(chǎn)按證載或?qū)嵨铿F(xiàn)狀為準。

登錄后查看、標的物涉及兩次過戶的，涉及兩次過戶所需的一切稅、費均由買受人承擔，稅、費包括但不限于土地增值稅、增值稅、國稅、契稅、印花稅、補繳土地出讓金、訴訟費、律師代理費、評估費、執(zhí)行費等。辦理過戶、登記（包括初始登記、變更登記等）到買受人名下涉及的所有環(huán)節(jié)、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅費，不論根據(jù)國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來判斷由誰承擔，均由買受人全部承擔。

登錄后查看、買受人承擔過戶不能的風險。拍賣成交后，委托人盡力協(xié)助買受人辦理拍賣標的過戶手續(xù)，若辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要委托人與買受人簽訂買賣合同的，買受人須與委托人簽訂《買賣合同》，委托人提供相關(guān)資料給買受人，但不保證拍賣標的是否可成功過戶。買受人自行負責辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅、費及風險，特別是因拍賣標的過戶不成功而造成的一切損失由買受人承擔。

登錄后查看、競買人應(yīng)自行了解拍賣標的是否存在規(guī)劃風險，拍賣成交后如遇到政府調(diào)整規(guī)劃或者擴路需要導(dǎo)致拍賣標的被拆遷或者征用的，由買受人承擔因此產(chǎn)生的風險及后果。

五、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費：

登錄后查看、標的物網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費須由買受人負責承擔，買受人需要在平臺收費窗口支付，具體收費數(shù)額以淘寶拍賣平臺顯示收取的服務(wù)費為準，參考收費標準為淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公布的資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則，詳見拍賣須知。

登錄后查看、買受人不按時交付網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費的，視為違反付款義務(wù)，本公司及委托人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定進行處理。買受人須向本公司提供付清了網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費的依據(jù)，發(fā)票或繳費回單等證明。

六、標的移交和辦理手續(xù)：

登錄后查看、拍賣成交的，委托人在收齊拍賣成交價款的登錄后查看個工作日內(nèi)，將持有的標的權(quán)屬文件移交給買受人的，則視為完成移交手續(xù)，至此之后標的物發(fā)生任何損壞、火災(zāi)或其他安全事故等產(chǎn)生的一切風險、法律及經(jīng)濟賠償責任均由買受人承擔，委托人及拍賣人概不負責。

登錄后查看、買受人自行負責清場并承擔有關(guān)清場補償費等一切費用及風險，包括但不限于清場費、臨時建筑物補償費等費用，因清場產(chǎn)生的財產(chǎn)、人身安全風險等。

七、競買人在拍賣會前應(yīng)對所競買的標的物進行了解，本公司按拍賣標的物的現(xiàn)狀進行拍賣，對其質(zhì)量和數(shù)量不予擔保。競買人應(yīng)審查拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于實物瑕疵和權(quán)利瑕疵），在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上一旦點擊應(yīng)價則視為認可并知悉標的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。競買成交后，買受人不得以任何原因反悔。

八、買受人未按拍賣公告及競買須知約定按時、足額履行付款義務(wù)（包括網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費）的，本公司及委托人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定不予返還履約保證金，并收回拍賣標的。同時，委托人和本公司可以對該標的進行再次拍賣，若再次拍賣成交且拍賣成交價款低于本次拍賣成交價款的，委托人和本公司有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的相關(guān)規(guī)定要求原買受人（即本次拍賣成交買受人）補齊差價。

九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的稅、費及拍賣傭金和網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費。

十、保證金、余款支付方式：

登錄后查看、項目競價前淘寶系統(tǒng)將會凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的應(yīng)繳競買保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、 本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入惠州市大眾拍賣有限公司指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入本公司指定賬戶(戶名：惠州市大眾拍賣有限公司，開戶銀行：惠州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司三棟支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 ）。

登錄后查看、 競買人參與拍賣，支付保證金可能會遇當天限額無法支付的情況，請致電淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十一、 競買人應(yīng)具備條件：具備完全民事行為能力的自然人

登錄后查看、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我司辦理委托備案手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人共同到我公司辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

十二、咨詢、看樣時間：自公告之日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節(jié)假日不休息），有意者請與公司該項目負責人聯(lián)系約定看樣時間。

十三、 拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動順延登錄后查看分鐘。

十四、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本公司不承擔本標的物的任務(wù)瑕疵保證。有意者請親自實地看樣或委托相關(guān)人員實地看樣。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在拍賣前自行做好調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，本公司按照《中華人民共和國拍賣法》依法處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，逾期不提取的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、其他：以上未盡事宜，請聯(lián)系本公司。

登錄后查看、競買人在拍賣前請務(wù)必仔細閱讀本公告內(nèi)容及《競買須知》。

十五、 項目聯(lián)系方式：

項目負責人： 巫先生 登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

張先生 登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：惠州市惠城區(qū)江北東江二路登錄后查看號富力麗港中心酒店登錄后查看層

惠州市大眾拍賣有限公司、惠州市拍賣行有限公司

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