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江西省上饒市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 上饒市華都旅業有限公司、李銳文名下相關房產。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執恢登錄后查看號執行裁定書拍賣被執行人上饒市厚余印務有限公司、呂心郎、林小紅位于玉山縣冰溪鎮工業園區清林路西側工業廠房、土地及登錄后查看套商鋪、登錄后查看套住宅房地產（詳見附表）。

拍賣對象位于清林路西側，與清林學校一街之隔。玉山工業園位于江西東大門玉山縣，玉山與浙江省毗鄰，區位優勢突出，歷史上是贛浙閩三省的交通要沖、素有“豫章第一門戶”、“兩江鎖鑰，八省通衢”之稱，如今是江西省對接“長三角”的前沿陣地、開放先行區。園區交通便捷，滬昆高速、德上高速、登錄后查看國道和浙贛鐵路貫穿玉山縣境，滬昆高鐵在玉山設站，距衢州機場登錄后查看公里、距三清山機場約登錄后查看公里，與“長三角”主要城市已形成一小時經濟圈。

涉執標的分別為上饒市厚余印務有限公司位于玉山縣工業園區工業廠區及外圍商住樓。廠區內有四棟工業廠房及一座門衛室，其中三棟工業廠房已辦證，登錄后查看號、登錄后查看號廠房頂層加蓋隔熱彩鋼棚，隔熱彩鋼棚測繪面積登錄后查看.登錄后查看平方米。鋼結構廠房及門衛室未辦證已測繪，所在土地形狀呈規則四邊形，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途工業，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地開發程度設定為紅線外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線內“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場地平整）。

外圍商住樓一層沿街商鋪層高登錄后查看.登錄后查看米，每商鋪臨街面寬約登錄后查看米，進深約登錄后查看米，已對外租賃，具體租賃狀況見《房地產權益狀況表》。住宅均位于該商住樓頂層，登錄后查看-登錄后查看內部普通裝修，裝修于登錄后查看年初，成新率高，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看內部毛坯，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看內部墻面刮白，水泥地面，對外出租隔成單間，單間裝防盜門。商住樓所在土地使用權證號:玉國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權類型出讓，使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期商業：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地開發程度設定為紅線外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線內“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場地平整）。

上述照片及內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

上述房地產的起拍價為登錄后查看萬元，保證金金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動產已抵押給本案申請人上饒農村商業銀行股份有限公司; （登錄后查看）未騰空。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：待定（優先購買權人可以向執行法院申報優先權）。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：陳女士登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上饒市中級人民法院執行局

江西省上饒市中級人民法院

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