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競買公告

舞鋼市裕弘發展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）定于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日 登錄后查看 時至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日 登錄后查看 時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：舞鋼市裕弘發展有限公司管理人，監督單位：舞鋼市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

（一）本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺處分債務人財產。

（二）競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（三）本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

（四）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

（五）因標的物價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

（六）競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

本次拍賣標的物為舞鋼市裕弘發展有限公司（以下簡稱“裕弘公司”）所有的位于舞鋼市朱蘭建設路南側、經五路西側的“舞鋼市紡織工業園”項目第一標段的土地使用權、在建工程。

特別說明：本次拍賣標的物將通過土地使用權和在建工程整體轉讓方式進行資產變現處置。

一、土地使用權情況

登錄后查看、本次拍賣的“舞鋼市紡織工業園”項目第一標段的在建工程占用土地，是位于舞鋼市朱蘭建設路南側、經五路西側。所占用的土地使用權證號為舞國用（登錄后查看）第登錄后查看號（該土地使用權證包含的土地使用權全部面積為登錄后查看㎡）。第一標段在建工程占用土地使用權面積為登錄后查看㎡，土地用途為工業用地，使用權類型為出讓。

登錄后查看、土地使用權抵押情況：

“舞鋼市紡織工業園”項目第一標段所占土地使用權上設定有抵押事項，土地他項權利人：河南舞鋼農村商業銀行股份有限公司，土地他項權利證明書編號為舞他項（登錄后查看）第登錄后查看號，整個宗地使用權面積登錄后查看㎡，整個土地他項權利的擔保債權登錄后查看.登錄后查看萬元。

（二）在建工程情況

特別說明：

（登錄后查看）舞鋼市紡織工業園項目第一標段包含的登錄后查看#—登錄后查看#、登錄后查看#在建工程建設施工手續處于辦理過程中，尚未取得建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。

（登錄后查看）舞鋼市紡織工業園項目第一標段包含的登錄后查看#—登錄后查看#、登錄后查看#在建工程完工率是指在建工程實際完成的部分占工程設計圖紙達到竣工狀態的估算比率。

三、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為 登錄后查看 萬元，增價幅度為 登錄后查看萬元。

四、咨詢、看樣時間

（一）自公告發布之日起至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日前（節假日除外）接受咨詢（咨詢時間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

（二）自登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日起至 登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日接受現場看樣。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到管理人處辦理完畢委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）為買受人。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）不符合條件參加競買的或未辦理相應的委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人

（一）現尚未發現存在優先購買權人。

（二）優先購買權人參加競買的，應于開拍前提前三個工作日向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

七、拍賣方式

（一）本次拍賣采取增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

（二）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用全部由買受人承擔，買受人在競買前可向所涉稅務等部門確認成交后應繳納的稅費標準。

十、保證金支付

（一）拍賣競價前淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的物競得者原凍結的保證金自動轉入拍賣方指定賬戶，拍賣余款在競價結束后七日內繳入舞鋼市裕弘發展有限公司管理人賬戶，（戶名：舞鋼市裕弘發展有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司舞鋼支行；銀行賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（三）競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

十一、軟件服務費支付

（一）按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。

（二）軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

（三）繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。

（四）收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十二、拍品交付

買受人支付完畢全款后（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）與管理人簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

十三、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

（四）標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（五）本次拍賣為現狀拍賣，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

聯系人：陳律師 聯系電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監督法院：河南省舞鋼市人民法院 電話：登錄后查看-登錄后查看

舞鋼市裕弘發展有限公司管理人

二〇二〇年十一月四日