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受委托，連云港市產權交易所有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）對連云港開放大學餐廳二樓招租項目進行公開競價，現公告如下：

注：自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：連云港開放大學餐廳二樓招租。

二、報名起止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看。

三、重大事項披露：本次標的的競賣不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價 。

登錄后查看.本次招租標的連云港開放大學餐廳二樓，面積為登錄后查看㎡，租賃底價為人民幣登錄后查看萬元/年，租賃期限為五年。

登錄后查看.本次招租標的的競價成交價為固定不變年租金。如有增值部分（即競價產生的溢價），增值部分計入年租金中。

登錄后查看.本次招租標的只限于對外出租經營餐飲項目，且不得從事經營其他任何與餐飲業態無關的項目。

登錄后查看.本項目不接受聯合體參與競買。

登錄后查看.本次招租標的維護保養狀況較好，建筑物為混合結構，內部為毛坯，無灶具管道等基礎設施，消防設施需重做，基礎設備情況較差。本次招租標的按交付時實際情況交付。

登錄后查看.承租標的需裝修投入金額不得低于登錄后查看萬元（不包含廚房設備及餐桌椅）。

登錄后查看.二樓無燃氣、消防設施需重新改造，該部分費用均由承租方承擔。合同期結束后資產歸招租方。

登錄后查看.承租方向招租方繳納履約保證金登錄后查看萬元，學校每月定期對承包方進行考核，根據考核情況，不合格的要相應扣履約保證金(每次登錄后查看—登錄后查看元)，主要考核指標如下：

（登錄后查看）年度沒有受到市食品藥品監督管理部門的處罰；

（登錄后查看）滿足上級和學校各項檢查要求；

（登錄后查看）達到油煙凈化和噪音污染處理要求。

登錄后查看.本次招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由原承租方或招租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業費由承租方每月水電費與物業公司結算或自來水公司、電力公司結算。

登錄后查看.本次招租標的租金不包含各項稅費，所有稅費由承租方承擔。

登錄后查看.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及產權交易所不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

登錄后查看.意向承租方必須自行或委托專人到現場了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

登錄后查看.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。

登錄后查看.本房產手續不全，承租方應接受招租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。

登錄后查看.承租方對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，不能對房屋結構產生影響，費用由承租方自行承擔。

登錄后查看.因不可抗力因素或政策調整，使合同無法完全履行或者完全無法履行的，可以提前變更或解除合同。提前解除合同的，招租方、承租方雙方均不承擔任何違約責任；變更合同的具體事項由雙方協商解決。

登錄后查看.合同終止，招租方、承租方雙方應及時清點移交資產，結算帳目，承租方應于十日內無條件撤離。承租方不按規定管理、使用和維護招租方移交的設備設施資產，造成該資產滅失或損壞的，按該資產原值賠償或修復。承租方經營期間自行添置的設備、器具歸承租方所有；承租方因經營需要對食堂設施的進行裝修、裝飾的，該設施應無條件移交招租方（雙方合同另有約定除外）。如承租方逾期仍有財物存放在本合同所指的食堂的，招租方有權單方面對遺留財物予以處理。承租方承包經營招租方食堂合同到期或中止合同時不愿退出或拒絕退出時，招租方應及時與承租方進行協商處置，協商不成的可申請當地仲裁機關予以仲裁。

登錄后查看.折舊期登錄后查看年，價格以審計決算價格為準。承租方主動不干的，折舊不予考慮。

登錄后查看.其他未盡事宜請聯系連云港市產權交易所有限公司。

四、起始價,保證金，加價幅度

五、競買人條件

登錄后查看.在國內依法注冊并有效存續的企業法人，且具有簽訂合同的能力，企業資質及信譽良好。

登錄后查看.具備獨立法人資格且合法有效的營業執照、具備合法有效的食品經營許可證或餐飲服務許可證。

登錄后查看.具有一定的社會及行業影響力，并具備較強的經營實力及抗風險能力，為國內連鎖餐飲或團餐企業，目前所經營的連鎖餐飲或團餐項目不低于登錄后查看個。

登錄后查看.必須通過登錄后查看質量管理體系認證、登錄后查看職業健康安全管理體系認證、登錄后查看食品安全管理體系認證、登錄后查看環境管理體系認證、危害分析與關鍵控制點（登錄后查看）體系認證、登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看餐飲管理服務的五星售后服務認證。

登錄后查看.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

登錄后查看.具備較強的應急供餐能力及具有獨立且功能完善的供餐加工場地。

登錄后查看.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天登錄后查看:登錄后查看時前完成報名手續并交納保證金，否則將不具備承租資格。

登錄后查看.競買人信譽要求（報名截止日前存在下列有效情形之一的，其無競買資格）：

（登錄后查看）競買人企業在餐飲經營中存在食品衛生、消防安全等方面的不良記錄，或近三年內在經營活動中有重大違法記錄的；

（登錄后查看）被人民法院列入失信被執行人名單的；

（登錄后查看）被稅務機關列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（登錄后查看）被“信用中國”網站（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）、中國政府采購網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）、列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；

（登錄后查看）被市場監督管理部門（或工商行政管理部門）列入嚴重違法失信企業名單的。

登錄后查看.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、答疑與現場查勘要求

出租方統一組織對招租項目進行現場咨詢、查勘。集中勘察時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看；勘察地點：連云港開放大學食堂；聯系人：馮老師登錄后查看-登錄后查看。

意向承租方必須進行現場勘察，了解食堂現狀條件，從而合理報價，并取得蓋學校總務處公章的現場勘察簽到表后方可進行下一步報名手續。勘查現場的費用由競買人自行承擔。現場勘查過程中，出租方對競買人的任何疑問的回答都是口頭的，對出租方不具約束力。

七、保證金交納及處置

登錄后查看.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競價的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競價前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入連云港市產權交易所有限公司指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

八、成交價款的結算時間和方式：

本次標的競價公示期為登錄后查看個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。受讓人應在成交后登錄后查看個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）與連云港開放大學辦理簽訂合同等后續交易手續。

線下銀行付款方式：簽訂合同后，受讓人須按合同約定的期限在線下將首年租金余款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶(賬戶名：連云港市產權交易所有限公司，開戶銀行：交通銀行連云港分行營業部，賬號：登錄后查看 )。

九、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與連云港市產權交易所有限公司聯系。

十、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

十一、特別提醒：

登錄后查看.標的物以現狀為準，連云港市產權交易所有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看.標的物租賃登記手續由承租人與連云港開放大學辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看.競買人具有優先購買權的，可于報名截止日期向連云港市產權交易所有限公司申報參與競買，并提交競買人信息。由招租方及上級主管部門審核是否具備優先承租權。

聯系方式：連云港市產權交易所有限公司

咨詢聯系人：錢經理、沈女士

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢時間：上午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看（法定節假日除外）

咨詢地址：連云港市海州區朝陽東路登錄后查看號金海財富中心一樓

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