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受委托，連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）對(duì)連云港市殘疾人康復(fù)中心樓二、三樓及市殘聯(lián)老辦公樓招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：連云港市殘疾人康復(fù)中心樓二、三樓及市殘聯(lián)老辦公樓招租。

二、報(bào)名起止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看。

三、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)賣不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià) 。

登錄后查看.本次招租項(xiàng)目標(biāo)的一為連云港市殘疾人康復(fù)中心樓二樓、三樓，面積為登錄后查看㎡，僅用于肢體腦癱殘疾兒童康復(fù)訓(xùn)練，租賃底價(jià)為人民幣登錄后查看萬(wàn)元/年，租賃期限為五年；標(biāo)的二為連云港市殘聯(lián)老辦公樓，面積為登錄后查看㎡，僅用于智力、孤獨(dú)癥殘疾兒童康復(fù)訓(xùn)練，租賃底價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元/年，租賃期限為五年。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的的競(jìng)價(jià)成交價(jià)為固定不變年租金。如有增值部分（即競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)），增值部分計(jì)入年租金中。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、廢品回收、理財(cái)私募財(cái)富公司、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知登錄后查看天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月水電費(fèi)與市殘聯(lián)結(jié)算。如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除。

登錄后查看.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況出租。

登錄后查看.屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

登錄后查看.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

登錄后查看.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)以及各項(xiàng)稅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

登錄后查看.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

登錄后查看.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

登錄后查看.承租方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前完成消防等安全改造，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方通過消防等驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的消防等安全許可證，方能開始營(yíng)業(yè)；承租方如果因改造工程工期延誤或消防等安全改造未通過驗(yàn)收，以致不能按規(guī)定時(shí)間開始運(yùn)營(yíng)，造成的后果以及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

登錄后查看.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

登錄后查看.本次招租項(xiàng)目涉及的軟件服務(wù)費(fèi)詳見本次招租標(biāo)的在阿里拍賣平臺(tái)的公告界面提示，另外涉及的交易服務(wù)費(fèi)用詳情可致電或至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司咨詢。

登錄后查看.其他未盡事宜請(qǐng)聯(lián)系連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

四、起始價(jià),保證金，加價(jià)幅度

五、競(jìng)買人條件

(一）標(biāo)的一：連云港市殘疾人康復(fù)中心樓二樓、三樓招租承租方資格條件

登錄后查看.需在民政注冊(cè)的民辦非企的社會(huì)組織，具有獨(dú)立法人，業(yè)務(wù)范圍為肢體（腦癱）殘疾兒童康復(fù)訓(xùn)練等相關(guān)內(nèi)容。

登錄后查看.取得衛(wèi)健部門頒發(fā)的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》。

登錄后查看.江蘇省殘聯(lián)、連云港市殘聯(lián)認(rèn)定的肢體腦癱殘疾兒童定點(diǎn)康復(fù)機(jī)構(gòu)，且連續(xù)兩年承擔(dān)連云港市殘疾兒童康復(fù)救助項(xiàng)目、年度康復(fù)訓(xùn)練人數(shù)達(dá)登錄后查看人以上。

登錄后查看.具有專業(yè)康復(fù)人才隊(duì)伍。配有管理人員（業(yè)務(wù)主管）、康復(fù)臨床醫(yī)師、康復(fù)治療師、康復(fù)教師、保育員、保健醫(yī)生，且肢體康復(fù)醫(yī)師（含業(yè)務(wù)主管）、康復(fù)訓(xùn)練人員、教師不低于機(jī)構(gòu)內(nèi)職工總數(shù)的登錄后查看%，康復(fù)醫(yī)師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看，康復(fù)治療師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看，教師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看。

登錄后查看.具有相應(yīng)的康復(fù)設(shè)備。配有評(píng)估運(yùn)動(dòng)、認(rèn)知、言語(yǔ)、生活自理等方面能力的評(píng)估量表、診斷評(píng)估設(shè)備和工具等康復(fù)評(píng)估設(shè)備，配有兒童懸吊訓(xùn)練系統(tǒng)、上下肢主被動(dòng)訓(xùn)練等康復(fù)訓(xùn)練設(shè)備。

登錄后查看.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二）標(biāo)的二：連云港市殘聯(lián)老辦公樓招租承租方資格條件

登錄后查看.需在民政注冊(cè)的民辦非企的社會(huì)組織，具有獨(dú)立法人，業(yè)務(wù)范圍為智力、孤獨(dú)癥兒童康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。

登錄后查看.取得教育行政部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。

登錄后查看.江蘇省殘聯(lián)、連云港市殘聯(lián)認(rèn)定的智力、孤獨(dú)癥殘疾兒童定點(diǎn)康復(fù)機(jī)構(gòu)，且連續(xù)兩年承擔(dān)連云港市殘疾兒童康復(fù)救助項(xiàng)目、年度康復(fù)訓(xùn)練人數(shù)達(dá)登錄后查看人以上。

登錄后查看.具有專業(yè)康復(fù)人才隊(duì)伍。配有康復(fù)業(yè)務(wù)主管、教師、康復(fù)治療師（行為分析師、言語(yǔ)治療師、作業(yè)治療師）、保育員、保健醫(yī)生等工作人員，業(yè)務(wù)主管、康復(fù)治療師、教師不低于機(jī)構(gòu)內(nèi)職工總數(shù)的登錄后查看%，教師與殘疾兒童比例不低于登錄后查看:登錄后查看，康復(fù)治療師與殘疾兒童的比例不低于登錄后查看:登錄后查看。

登錄后查看.具有相應(yīng)的康復(fù)設(shè)備。配有評(píng)估運(yùn)動(dòng)、認(rèn)知、言語(yǔ)、生活自理等方面能力的評(píng)估量表、診斷評(píng)估設(shè)備和工具等康復(fù)評(píng)估設(shè)備，配有數(shù)碼聽覺統(tǒng)合訓(xùn)練儀、經(jīng)顱磁刺激儀和兒童整合運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練室等教學(xué)設(shè)備。

登錄后查看.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、保證金交納及處置

登錄后查看.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)價(jià)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

登錄后查看.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

七、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)公示期為登錄后查看個(gè)工作日，如競(jìng)價(jià)成功且公示期滿無異議的視為成交。受讓人應(yīng)在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）與連云港市殘疾人聯(lián)合會(huì)辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

線下銀行付款方式：簽訂合同后，受讓人須按合同約定的期限在線下將首年租金余款支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶(賬戶名：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶銀行：交通銀行連云港分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看 )。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司聯(lián)系。

九、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。

十、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看.標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由承租人與連云港市殘疾人聯(lián)合會(huì)辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

登錄后查看.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

登錄后查看.競(jìng)買人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可于報(bào)名截止日期向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司申報(bào)參與競(jìng)買，并提交競(jìng)買人信息。由招租方及上級(jí)主管部門審核是否具備優(yōu)先承租權(quán)。

聯(lián)系方式：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

咨詢聯(lián)系人：錢經(jīng)理、沈女士

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看（法定節(jié)假日除外）

咨詢地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路登錄后查看號(hào)金海財(cái)富中心一樓

連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

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