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競租公告

南通金橋資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司關(guān)于星竹花園登錄后查看號樓商業(yè)用房九年使用權(quán)網(wǎng)絡(luò)競租的公告

南通金橋資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱金橋公司）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（具體時間以競租須知為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：南通金橋資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司)對星竹花園登錄后查看號樓商業(yè)用房九年使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競租活動，現(xiàn)公告如下：

一、競租標(biāo)的：星竹花園登錄后查看號樓商業(yè)用房九年使用權(quán)，使用功能:商業(yè)用房。

注: 登錄后查看、裝潢免租期為登錄后查看個月,成交確認(rèn)書簽訂之日起計免租期，租賃期限為登錄后查看年(含免租期)，競租底價為登錄后查看.登錄后查看萬元（免租期后第一年租金）,每三年遞增登錄后查看%，房租收繳周期為登錄后查看個月。

登錄后查看、相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保等所有經(jīng)營許可手續(xù)由競租人自行辦理，所涉及的審批均由租賃競得人（以下簡稱“競得人”或“承租人”）依法負(fù)責(zé)報批，與金橋公司無關(guān)。

登錄后查看、以標(biāo)的物現(xiàn)場現(xiàn)狀為交付條件，除此之外，金橋公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、保證金及加價幅度：保證金：每套登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或登錄后查看元的整數(shù)倍。

三、網(wǎng)絡(luò)競租方式：采用增價網(wǎng)絡(luò)競租方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。本次競租活動設(shè)置延時出價功能，在競租活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競租人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

四、 保證金交納及處置：

登錄后查看.競租人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競租前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競租的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競租人在對競租標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競租前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。網(wǎng)絡(luò)競租成交后，競租成功者的競租保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，未競租成功的競租人的保證金在網(wǎng)絡(luò)競租結(jié)束后即時解凍原路退回,保證金凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看. 本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入金橋公司指定賬戶，競得人在網(wǎng)絡(luò)競租成交后登錄后查看個工作日內(nèi)須將首期租金(含競租保證金)、網(wǎng)絡(luò)競租傭金(免租期后第一年租金的登錄后查看%)及履約保證金(免租期后第一年租金的登錄后查看%)繳入金橋公司指定賬戶；指定收款賬戶：戶名： 南通金橋資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 ，開戶銀行：建行南通開發(fā)區(qū)支行 ， 銀行賬號：登錄后查看 。

登錄后查看.競租人參與競租，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金支付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、競租人應(yīng)具備條件：

登錄后查看、中華人民共和國境內(nèi)的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可參加競租。

登錄后查看、競租人對提供的證照、印章的真實(shí)性負(fù)有全部的法律責(zé)任，對于出現(xiàn)作假行為，金橋公司有保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

登錄后查看、競租人需保證競得租賃權(quán)后依法使用房屋，法律沒有規(guī)定的，不違反公序良俗、不侵害相鄰權(quán)。如需征得行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方可經(jīng)營的項目，應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)批準(zhǔn)后方可經(jīng)營，相關(guān)手續(xù)由競得人自行負(fù)責(zé)辦理，與金橋公司無涉。競租成交后，競得人不得以相關(guān)手續(xù)未審核通過或因相鄰關(guān)系被阻等為由，提出反悔或調(diào)整租金，否則承擔(dān)違約責(zé)任。本次競租標(biāo)的，不得用于與危險品相關(guān)的經(jīng)營項目。不符合條件參與競租的，金橋公司將沒收競租保證金，并保留追究其相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

登錄后查看、競得人如需經(jīng)營餐飲類項目的，應(yīng)做好與相鄰商戶或居民協(xié)調(diào)溝通工作，同時應(yīng)做好店內(nèi)排煙排污處理及安全措施，并通過相關(guān)部門審批后方可經(jīng)營，相關(guān)手續(xù)由競得人自行辦理，與金橋公司無涉，競租成交后，競得人不得以相關(guān)手續(xù)未審核通過等為由，提出反悔或調(diào)整租金，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

登錄后查看、競租人必須開設(shè)淘寶賬戶并使用本人或本單位淘寶帳戶競租，如競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競租開始前的工作日內(nèi)向金橋公司辦理書面委托手續(xù)；競租成功后，競得人須與委托代理人一同到金橋公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

六、接受咨詢及看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢及現(xiàn)場看房，時間為登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，有意者請電話聯(lián)系后前往星竹花園實(shí)地看房，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

七、特別說明：

登錄后查看.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，金橋公司不能保證網(wǎng)絡(luò)競租標(biāo)的物不存在未告知的其他瑕疵，請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競得人不得以任何理由要求延遲付款或撤銷交易，否則競得人承擔(dān)違約責(zé)任。

登錄后查看.標(biāo)的物內(nèi)存在原有廢棄裝修、裝飾物品，由競得人自行清理，金橋公司不承擔(dān)任何清理費(fèi)用。

登錄后查看.競租人在競拍前自行做好盡職調(diào)查，了解并掌握標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策，自行判斷是否符合租賃本項目的資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。競租過程中若因相關(guān)政策出臺導(dǎo)致成交標(biāo)的物無法辦理使用權(quán)移交手續(xù)的，則租賃關(guān)系終止且金橋公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、未開通網(wǎng)銀的銀行卡轉(zhuǎn)帳支付寶帳戶每日有限額，目前多數(shù)銀行每日轉(zhuǎn)款限額都是登錄后查看萬元，建議有意者開通支付寶帳戶后提前做好轉(zhuǎn)款準(zhǔn)備，以確保有足夠的保證金參與競拍。銀行卡開通網(wǎng)銀的客戶可以用網(wǎng)銀根據(jù)提示直接提交保證金，具體限額請自行向銀行了解。

登錄后查看、競租完成后，競得人在租賃期滿或提前到期時，應(yīng)按約定返還房屋。金橋公司在合同到期或提前到期前登錄后查看個月有權(quán)對競得人租賃的房屋進(jìn)行公開拍租，競得人如無違反合同約定行為，可參與競租，同等條件下，競得人享有優(yōu)先承租權(quán)。本次租賃合同終止/提前終止，競得人不再享有租賃物業(yè)的租用權(quán)后須將全部裝修（如有）拆除并恢復(fù)原狀交還金橋公司；若競得人放棄拆除，金橋公司有權(quán)拆除，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)競租的所有房源由金橋公司通過淘寶網(wǎng)自行處置，金橋公司從未與任何房產(chǎn)中介公司或其他第三方房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)就該房源的租賃、銷售開展過任何形式的合作，競租人直接上網(wǎng)報名參與競租即可。

競租人在網(wǎng)絡(luò)競租前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀金橋公司發(fā)布的標(biāo)的物的競租須知。金橋公司有權(quán)在法律規(guī)定的范圍對本次競租活動進(jìn)行解釋。

南通金橋資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

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