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南通市通州區人民法院

關于拍賣中港糧油（江蘇）有限公司名下位于南通市通州區張芝山鎮培德村登錄后查看組不動產、上述土地上的其他地面建筑物、構筑物及相應附屬設施、機器設備（帶租拍賣）的公告

南通市通州區人民法院將在南通市通州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：南通市通州區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：中港糧油（江蘇）有限公司名下位于南通市通州區張芝山鎮培德村登錄后查看組不動產、上述土地上的其他地面建筑物、構筑物及相應附屬設施、機器設備（帶租拍賣）。

張芝山鎮培德村登錄后查看組不動產信息如下：登錄后查看、南通市通州區張芝山鎮培德村登錄后查看組登錄后查看幢，證書號：蘇（登錄后查看）通州區不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構：混合結構，總層數：登錄后查看層，所在層：登錄后查看-登錄后查看層，規劃用途：工業。登錄后查看、南通市通州區張芝山鎮培德村登錄后查看組登錄后查看幢，證書號：蘇（登錄后查看）通州區不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構：混合結構，總層數：登錄后查看層，所在層：登錄后查看-登錄后查看層，規劃用途：工業。登錄后查看、南通市通州區張芝山鎮培德村登錄后查看組登錄后查看幢，證書號：蘇（登錄后查看）通州區不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構：混合結構，總層數：登錄后查看層，所在層：登錄后查看-登錄后查看層，規劃用途：工業。登錄后查看、南通市通州區張芝山鎮培德村登錄后查看組登錄后查看幢，證書號：蘇（登錄后查看）通州區不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構：混合結構，總層數：登錄后查看層，所在層：登錄后查看-登錄后查看層，規劃用途：工業。登錄后查看、土地信息如下：蘇（登錄后查看）通州區不動產權第登錄后查看號，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途：工業用地，宗地面積：登錄后查看平方米，使用期限：國有建設用地使用權登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

無證房產部分：登錄后查看、配電房，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、鍋爐房，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米,；登錄后查看、化驗室，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、污水控制室，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、地磅房，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、配電房，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、門衛室，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、門衛室，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、倉庫，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

附屬設施部分：登錄后查看、棚，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、棚，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、車棚，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、車棚，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、圍墻，登錄后查看米；登錄后查看、水泥場地，面積：登錄后查看平方米；登錄后查看、大門（含墻垛），登錄后查看米。

機器設備部分詳見附件。

特別提醒：本標的是以評估方式確定市場參考價。登錄后查看、本次拍賣標的物為帶租拍賣，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已全部支付完畢，競買前租金不歸買受人所有。登錄后查看、拍賣標的的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。土地使用權的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。無證房產部分及構筑物不具備初始登記條件，買受人按照房屋及構筑物的權利現狀取得后，后續的產權登記事項由買受人自行負責，本院不負責辦理該部分的產權登記及過戶登記手續。無證房產部分及構筑物需要繳納稅費的，由買受人自行承擔。評估報告中無證房產部分的面積數據系估價人員現場丈量所得，僅供參考。拍賣成交后以交付時的房產及構筑物的現狀為準。登錄后查看、機器設備零部件是否齊全，能否正常使用，請自行看樣了解，法院不承擔任何責任。登錄后查看、本次拍賣范圍參考江蘇金達寧房地產評估規劃測繪咨詢有限公司評估報告和南通拓爾普測繪信息有限公司測繪報告。登錄后查看、拍賣成交后辦理過戶手續，本院不負責恢復原狀，在使用期限屆滿后由競買人與承租人自行交付。

本標的物擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

本標的是以評估方式確定市場參考價登錄后查看.登錄后查看萬元。第一次起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由農潤資產統一安排）公告期間（節假日除外）接受咨詢。統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，請有意者（至少提前一天）與蘇州農潤資產管理有限公司預約，如無預約則不安排看樣。也可關注“農潤資產”微信號了解詳細情況。農潤資產可另行提供金融服務，有意者請自行聯系，與法院無關。農潤資產提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次網絡司法拍賣事項在淘寶網司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經通知當事人等相關權利人。動產公示期為二十天（內含前述五日的公示期），不動產公示期為三十五天（內含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、國有土地使用權的轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務機關核稅后需交納之前務必先行將所需交納稅費的明細組成和相關依據交法院審核，法院審核通過后，按當地現行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。買受人須在收到法院傳達的拍賣（變賣）成交執行裁定書之日起五日內辦理交稅手續，買受人在稅務機關開具完稅票局之日起五日內至我院辦理墊付稅款的退款手續。可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，其他未明確的繳費義務人應繳納的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物無優先購買權人。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十五日內繳納（若有登錄后查看拍貸的酌情延長），可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：南通市通州區法院，開戶銀行：中國農業銀行南通通州開發區支行，賬號：登錄后查看）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、如有申請司法拍賣房貸款意向的，應在競拍前向相關公司、銀行咨詢貸款的流程、貸款額度、貸款條件、受理司法拍賣房貸款申請至貸款發放的時間。在對上述情況完全了解后，征得相關公司、銀行同意，可先行辦理涉及司法拍賣房貸款的相關手續。

特別提醒：我院現與三家簽訂合作協議，分別為蘇州農潤資產管理有限公司（徐霆 登錄后查看），江蘇南通農村商業銀行（朱飛飛 登錄后查看，顧慧 登錄后查看），中國銀行股份有限公司南通通州支行（吳金鋒登錄后查看）。

登錄后查看、需要辦理登錄后查看拍貸等貸款的，提前與本院聯系。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

農潤咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

南通市通州區人民法院

二〇二〇年十一月二日