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江 蘇 省 國 大 拍 賣 有 限 公 司

房 地 產 拍 賣 公 告

受政府相關部門的委托，本公司將對江蘇省徐州市區內的一棟“商務綜合樓”在淘寶網阿里拍賣平臺 （網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進上行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的：

二、拍賣時間：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）

三、標的展示時間、地點：即日起在位于徐州市解放南路和淮塔東路交叉口東南角的標的所在處公開展示，須提前登錄后查看日預約。

四、參加競買條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

登錄后查看、財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。

登錄后查看、凡參加拍賣的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金。標的競拍前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競買保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買前應在線支付一定數額的競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的資產競拍流程（拍賣前必看）的相關準則。詳情備索。

登錄后查看、不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

五、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。但須在競買開始前到本公司辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司簽署拍賣成交確認文件。如未按要求辦理委托手續，拍賣人將認定競買行為為淘寶系統登記的競買人之行為。

六、優先權人參與事宜：

享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣公告發布后七日內向拍賣人申報優先購買權并提交有效證明、資格經委托人確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。

與本標的物有關的其他人員（案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等）均可關注、參加、監督本標的拍賣過程。

七、咨詢的時間與方式：

登錄后查看、本公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣工作。自本公告公布之日起至拍賣結束前本公司均接受咨詢。

登錄后查看、詳情請咨詢：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不作為任何擔保。

八、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，只要等于或高于保留價且無人再次加價時即可成交。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準進行拍賣，委托人和拍賣人均不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、由于本次拍賣的標的正在租賃之中，買受人須認可其租賃事實，繼續履行原租賃合同規定的相關義務。具體租賃合同事宜請向拍賣公司咨詢。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣價款和拍賣傭金后，憑【司法裁定書】、【協助執行通知書】及【拍賣成交確認書】自行至政府相關管理部門辦理標的物權屬變更登記（過戶）手續。

登錄后查看、在辦理產權過戶手續過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花銳、權證費、水利基金費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）以及拍賣前有可能存在的物業費、水、電、煤氣、通訊等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托人和拍賣人無涉。

登錄后查看、買受人悔拍后競買保證金不予退還并承擔按成交價的登錄后查看%支付違約金。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、本次拍賣的標的不支持退貨、換貨，不提供售后質量三包。

十、保證金及拍賣成交價款的交納方式

登錄后查看、拍賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人參與競買后，淘寶系統將自動凍結報名交納的保證金。

登錄后查看、拍賣成交的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本公司指定賬戶。其他競買者凍結的保證金自動解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交價款在拍賣成交后繳入拍賣人指定賬戶（戶名：江蘇省國大拍賣有限公司，開戶銀行：中國銀行徐州永安支行，賬號：登錄后查看）后，即刻與本公司聯系辦理相關手續。如在指定期限內未繳納全款將視為自動放棄此次競拍，保證金不予返還。委托人負責自買受人在產權證照過戶完畢后交付標的。

十一、拍賣成交后買受人違約、悔拍的處理：

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應當對自己的競買行為負責，不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標的為由取消該項交易。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣全款和拍賣傭金或拒絕簽署【拍賣成交確認書】等相關成交文件的，視為違約，除競買保證金不予返還外，還應向本公司支付成交價計登錄后查看%的違約金，并按相關法律法規處理。【《拍賣法》第三十九條：買受人按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付首次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。】悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、對于在拍賣過程中惡意抬價，擾亂拍賣秩序的買受人，依法追究其責任。

十二、拍賣標的物因本身價值較高，其保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

特別提示：競買人在拍賣會開始競價前務必再次認真閱讀網上公布的競買須知（含拍賣規則和競買注意事項）。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯系地址：江蘇省徐州市蘇堤南路登錄后查看號四樓

江蘇省國大拍賣有限公司

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