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江蘇省鐵路置業集團有限公司管理人

關于車位拍賣公告（整體拍賣）

（再次拍賣）

江蘇省鐵路置業集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延遲的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣活動，公告如下：

管理人依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律、文件的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 管理人將配合買受人辦理土地、房屋、建筑物等過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產清單中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

車位：位于南京市白下區太平南路登錄后查看-登錄后查看號地下車庫（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 、登錄后查看 、登錄后查看、 登錄后查看、 登錄后查看、登錄后查看、 登錄后查看 、登錄后查看）共計登錄后查看個（整體拍賣）。

依據最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》以及江蘇省鐵路置業集團有限公司破產財產變價方案，本次拍賣起拍價：登錄后查看元；評估價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元。

三、咨詢看樣

即日起至拍賣日前接受咨詢及預約看樣（聯系時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節假日除外）。

看樣要求：要求實名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。

特別提示：看樣期間一切答復內容不代表管理人立場，僅供看樣人參考，標的物的詳情以實物現狀及評估報告記載為準。未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

咨詢看樣聯系人：馮律師，聯系方式：登錄后查看。

四、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、太平南路登錄后查看-登錄后查看號業主對本次拍賣標的享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參加太平南路登錄后查看-登錄后查看地下車庫競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅等）按照法律、行政法規的規定，由相應主體各自負擔；其他各項費用包括但不限于可能涉及的補交土地出讓金等由買受人承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

法院協助辦理過戶、解除抵押權等手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間可能會延長。

注意：根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后十日內前繳入管理人指定賬戶【戶名：江蘇省鐵路置業集團有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行股份有限公司南京分行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公地點（地址：南京市秦淮區龍蟠中路登錄后查看號金城大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

登錄后查看、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修、內在質量、規格、數量及質量以移交時的現狀為準，評估報告、競買公告、標的物介紹中的財產明細僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。

登錄后查看、標的物所涉及土地使用權及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專業機構測繪并經不動產登記主管部門確認為準，誤差不影響拍賣成交總價及價款的結算支付，如需重新測繪，費用由買受人承擔。

登錄后查看、 因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權屬文件或辦理轉移登記等后果由競買人自負，管理人不作辦證、過戶的任何承諾，也不負責辦理相關權證及不承擔相關費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，管理人不承擔任何責任，請競買人認真考慮詳盡調查后謹慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。

登錄后查看、地塊規劃用途和相關產業政策事宜，請于競拍前自行咨詢當地政府。

登錄后查看、 與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢

管理人聯系人：馮律師 登錄后查看

南京市中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網客服熱線：登錄后查看

江蘇省鐵路置業集團有限公司管理人

二〇二〇年十一月三日