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四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

競(jìng)買公告

四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱大竹農(nóng)商銀行）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址登錄后查看，戶名：四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）對(duì)大竹農(nóng)商銀行所有的部分抵債資產(chǎn)（商業(yè)用房）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物及競(jìng)價(jià)信息

上述標(biāo)的物系大竹農(nóng)商銀行通過(guò)法院執(zhí)行裁定取得的抵債資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)正在過(guò)戶至大竹農(nóng)商銀行名下。本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物詳細(xì)信息見發(fā)布的標(biāo)的物介紹等信息及到實(shí)地查看實(shí)物。

二、競(jìng)買方式及稅費(fèi)

本批次競(jìng)買標(biāo)的物分別競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度見上表，均不設(shè)保留價(jià)。

競(jìng)買方式：本次競(jìng)價(jià)為增價(jià)競(jìng)買，至少須一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，競(jìng)買結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物。

本次競(jìng)買活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，最終競(jìng)買成交價(jià)均不含買受人在競(jìng)買標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)首先應(yīng)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到大竹農(nóng)商銀行（此環(huán)節(jié)交易稅費(fèi)不由買受人承擔(dān)）；標(biāo)的物從大竹農(nóng)商銀行過(guò)戶（物權(quán)變更登記）到買受人名下過(guò)程中，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由雙方各自承擔(dān)的全部稅、費(fèi)均由買受人自行全額承擔(dān)（全部稅、費(fèi)包括但不限于買方的契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，賣方的土地增值稅、銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅及附加稅費(fèi)、印花稅及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等，我行作為賣方的企業(yè)所得稅不在此列）。具體稅費(fèi)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

本次交易中買受人需向淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付“軟件服務(wù)費(fèi)”，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的登錄后查看.登錄后查看%收取（成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)，“軟件服務(wù)費(fèi)”相關(guān)事宜詳見資產(chǎn)競(jìng)買賣頁(yè)面）。在競(jìng)價(jià)成功之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

本次競(jìng)買活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

特別提醒：競(jìng)買人需到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)等職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、合格競(jìng)買人

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（按相關(guān)規(guī)定受到限制的除外）。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，或因其它原因無(wú)法直接參與競(jìng)買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到大竹農(nóng)商銀行辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書》，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）應(yīng)及時(shí)到大竹農(nóng)商銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并于登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)正式簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法到大竹農(nóng)商銀行辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)向大竹農(nóng)商銀行提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到大竹農(nóng)商銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并于登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)正式簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）競(jìng)買人必須繳納保證金方可獲得競(jìng)價(jià)資格。

（四）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（五）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒，大竹農(nóng)商銀行本次所競(jìng)買資產(chǎn)盡管是法院執(zhí)行裁定的抵債資產(chǎn)，但并不是傳統(tǒng)意義上的法拍房，競(jìng)買人需符合資產(chǎn)所在地政府政策規(guī)定的相關(guān)購(gòu)房條件，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

標(biāo)的物在租賃期間的，其承租人對(duì)所租房產(chǎn)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買前向大竹農(nóng)商銀行提交合法有效的證明，資格經(jīng)大竹農(nóng)商銀行確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買；競(jìng)買前不提交相關(guān)資料，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必于競(jìng)買前到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看。自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開始前登錄后查看日接受咨詢、看樣；有意咨詢和看樣者請(qǐng)?zhí)崆芭c大竹農(nóng)商銀行聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)安排

本次競(jìng)價(jià)具體安排詳見《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》。參與競(jìng)買的合格競(jìng)買人需充分知曉本《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》規(guī)定內(nèi)容對(duì)自己具有嚴(yán)格法律約束效力。

七、關(guān)于標(biāo)的物異議

對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前登錄后查看個(gè)工作日與大竹農(nóng)商銀行聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)保證金和競(jìng)價(jià)款余款

（一）在擬競(jìng)價(jià)物品的網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面上點(diǎn)擊報(bào)名交保證金。建議提前登錄后查看天繳納保證金，以免因?yàn)闀r(shí)間緊張，導(dǎo)致錯(cuò)失報(bào)名機(jī)會(huì)。

（二）標(biāo)的物競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)付利息。

（三）競(jìng)價(jià)成功并支付淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) “軟件服務(wù)費(fèi)”后，標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入大竹農(nóng)商銀行指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款在競(jìng)價(jià)成交之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳入大竹農(nóng)商銀行指定賬戶(收款單位戶名：四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部，開戶銀行：四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：登錄后查看)。因特殊原因經(jīng)大竹農(nóng)商銀行同意可以適當(dāng)延長(zhǎng)余款交付時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)競(jìng)價(jià)成交之日后的登錄后查看天。

（四）標(biāo)的物競(jìng)得者付清全部成交價(jià)款后，可以至大竹農(nóng)商銀行相關(guān)業(yè)務(wù)部門辦理標(biāo)的物后續(xù)交易手續(xù)。

九、特別提醒

（一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致，大竹農(nóng)商業(yè)銀行不承擔(dān)該標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

（二）大竹農(nóng)商銀行對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（三）本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。大竹農(nóng)商銀行已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件（含法院執(zhí)行裁定等）的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

（四）競(jìng)買標(biāo)的物系法院執(zhí)行裁定所得的抵債資產(chǎn)，對(duì)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵（包括但不限于待拆遷）等原因造成不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶等所涉事項(xiàng)及一切風(fēng)險(xiǎn)概由買受人自行承擔(dān)，大竹農(nóng)商銀行不作產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的任何承諾。因任何原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶，大竹農(nóng)商銀行只退還競(jìng)買人交易本金，不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。

（五）由于房屋年久，其后期正常使用由買受人自行負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)全部費(fèi)用；大竹農(nóng)商銀行披露的資產(chǎn)面積未經(jīng)精確測(cè)量，買受人需自行調(diào)查核實(shí)，資產(chǎn)實(shí)際面積與披露面積不一致的，不影響資產(chǎn)競(jìng)買有效性及競(jìng)買成交價(jià)格。

（六）買受人在競(jìng)價(jià)成功后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托公證書等手續(xù)原件）到大竹農(nóng)商業(yè)銀行（地址：四川省大竹縣竹陽(yáng)街道東大街東段登錄后查看號(hào)）辦理確認(rèn)成交手續(xù)，并簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。所有過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，大竹農(nóng)商銀行予以積極配合。標(biāo)的物實(shí)際交割以雙方在“資產(chǎn)交接確認(rèn)函”上簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。如果標(biāo)的物在租賃期間，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下之前的租金歸大竹農(nóng)商銀行所有，過(guò)戶至買受人名下之后的租金歸競(jìng)買人所有。

（七）大竹農(nóng)商銀行本次所競(jìng)買資產(chǎn)，在稅費(fèi)方面重點(diǎn)說(shuō)明：一是競(jìng)買規(guī)則約定辦理過(guò)戶到買受人的賣方稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)；二是無(wú)論是商業(yè)用房或住宅過(guò)戶時(shí)我單位名下的產(chǎn)權(quán)證不會(huì)滿登錄后查看年；三是我單位作為賣方是一般納稅人，所有資產(chǎn)（包括住宅）過(guò)戶的增值稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)）稅率是登錄后查看%，由買受人全額繳納，不能抵扣；四是對(duì)成交價(jià)超出我行接收的抵債資產(chǎn)價(jià)值的增值部分將繳納土地增值稅，由買受人全額繳納（對(duì)增值登錄后查看%以下的按增值部分的登錄后查看%繳納；增值越多繳納稅率越高）。溫馨提示：在競(jìng)價(jià)過(guò)程中買受人要充分預(yù)算、多方了解資產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。

（八）關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)，參考的是以前年度評(píng)估機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，部分?jǐn)?shù)據(jù)已過(guò)有效期。故大竹農(nóng)商銀行公布的評(píng)估價(jià)僅作以前年度的資產(chǎn)價(jià)值參考，不對(duì)公布的數(shù)據(jù)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，買受人應(yīng)結(jié)合當(dāng)前大的市場(chǎng)環(huán)境及資產(chǎn)周邊價(jià)值，合理預(yù)估本次競(jìng)賣資產(chǎn)的價(jià)值，理性參與競(jìng)買活動(dòng)。

（九）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》。

十、本《競(jìng)買公告》由大竹農(nóng)商銀行負(fù)責(zé)解釋。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向大竹農(nóng)商銀行咨詢。咨詢電話：辦公室：登錄后查看-登錄后查看；王先生：登錄后查看，鄧先生登錄后查看。

聯(lián)系地址：四川省大竹縣竹陽(yáng)街道東大街東段登錄后查看號(hào)

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