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受委托，太原公共資源拍賣中心有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上對(duì)《山西省高級(jí)人民法院（登錄后查看）晉執(zhí)登錄后查看號(hào)之五執(zhí)行裁定書》項(xiàng)下權(quán)利（具體為海南省三亞市閱海觀山溫泉度假村商鋪登錄后查看、登錄后查看號(hào)樓及部分地下室（車庫(kù)區(qū)）房產(chǎn)）（標(biāo)的物）進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的情況

海南省三亞市閱海觀山溫泉度假村商鋪登錄后查看、登錄后查看號(hào)樓及部分地下室（車庫(kù)區(qū)）房產(chǎn)情況如下：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)；三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)；三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)。房產(chǎn)坐落于海南省三亞市天涯區(qū)回新路“閱海觀·山溫泉度假村”，房產(chǎn)性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，用途：商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

其他情況：（登錄后查看）本標(biāo)的存在租賃情況，承租期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（登錄后查看）本標(biāo)的存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

二、掛牌期限

掛牌起止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

三、掛牌價(jià)格

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其整倍數(shù)。

四、合格競(jìng)買人

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人；

登錄后查看、競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

登錄后查看、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)買人需自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)及損失。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到太原公共資源拍賣中心有限公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買并成為買受人的，太原公共資源拍賣中心有限公司及轉(zhuǎn)讓方可沒(méi)收買受人的保證金并重新轉(zhuǎn)讓，買受人放棄任何抗辯權(quán)利。

五、保證金交納及處置

（一）競(jìng)買人若采用線上支付保證金模式，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)付利息。

（二）競(jìng)買人若采用線下支付保證金模式，競(jìng)買人需提前兩個(gè)工作日與太原公共資源拍賣中心有限公司溝通并獲得同意。

（三）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金將轉(zhuǎn)入太原公共資源拍賣中心有限公司指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款及交易傭金需在競(jìng)買成功后【登錄后查看】個(gè)工作日內(nèi)分別繳入太原公共資源拍賣中心有限公司指定賬戶。

（四）出現(xiàn)下列情況之一的，太原公共資源拍賣中心有限公司有權(quán)沒(méi)收競(jìng)買人已繳納的保證金：

登錄后查看.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；

登錄后查看.競(jìng)買人未在競(jìng)價(jià)成功的【登錄后查看】個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同/協(xié)議》或未按規(guī)定支付款項(xiàng)和交易傭金的；

登錄后查看.競(jìng)買人未按《成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同/協(xié)議》約定的付款期限付清全部款項(xiàng)的；

登錄后查看.競(jìng)買人未按交易條件的要求完成標(biāo)的資產(chǎn)交付交接的。

六、咨詢看樣時(shí)間

有意向者應(yīng)在公告期內(nèi)到太原公共資源拍賣中心有限公司查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)資料，自行進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)情況，太原公共資源拍賣中心有限公司僅提供部分參考資料。

咨詢看樣時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一日（節(jié)假日休息）接受咨詢和看樣，有意咨詢和看樣者請(qǐng)與太原公共資源拍賣中心有限公司聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式

增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，不設(shè)保留價(jià)，至少登錄后查看人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。

八、競(jìng)價(jià)余款及交易傭金支付

競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在成交后的【登錄后查看】個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)余款及交易傭金（成交價(jià)的登錄后查看%）分別繳入太原公共資源拍賣中心有限公司指定賬戶。

戶名：太原公共資源拍賣中心有限公司

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽(yáng)街支行

賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

九、房地產(chǎn)手續(xù)辦理及標(biāo)的物交付：

買受人付清全部成交價(jià)款及成交價(jià)登錄后查看%的交易傭金（不含淘寶平臺(tái)服務(wù)費(fèi)）后，憑太原公共資源拍賣中心有限公司出具的《成交確認(rèn)書》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助買受人前往相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。標(biāo)的物交易過(guò)程中及辦理房地產(chǎn)所有權(quán)變更產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。太原公共資源拍賣中心有限公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付問(wèn)題，由轉(zhuǎn)讓方和買受人自行交付。

十、特別提醒

（一）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，太原公共資源拍賣中心不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，有意向者請(qǐng)自行查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料并進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解標(biāo)的物的瑕疵及競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)的位置、面積、裝修情況、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、租賃等情況，由競(jìng)買人自行赴實(shí)地勘查了解，具體面積及范圍以相關(guān)部門在辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)權(quán)屬登記或過(guò)戶登記確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)的位置、面積等情況與實(shí)際有差異，競(jìng)買人不得追究轉(zhuǎn)讓方、太原公共資源拍賣中心有限公司任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（二）本標(biāo)的若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，權(quán)利人應(yīng)不晚于競(jìng)價(jià)日前登錄后查看個(gè)工作日攜帶優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)證明材料到太原公共資源拍賣中心進(jìn)行登記，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)事宜由太原公共資源拍賣中心與淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)溝通。若權(quán)利人未在太原公共資源拍賣中心登記，僅在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)交納保證金進(jìn)行報(bào)名，則將該權(quán)利人視為一般競(jìng)買人。

（三）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合相關(guān)競(jìng)買標(biāo)的物受讓資格。因不具備受讓資格而參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。

（四）此次標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉的淘寶網(wǎng)平臺(tái)軟件使用費(fèi)及太原公共資源拍賣中心有限公司交易傭金由受讓方承擔(dān)。成交后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料（具體以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)），受讓方在辦理實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)益相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、解決租賃等事宜）期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及本次交易前欠繳的各種稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

（五）在轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料后，無(wú)論轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)因何種原因被有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封、拆遷、征收、沒(méi)收等強(qiáng)制措施，一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和太原公共資源拍賣中心有限公司均不負(fù)任何責(zé)任，受讓方也得不追究任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并不得以此為由拒不支付標(biāo)的成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)。

（六）競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，如報(bào)名及出價(jià)視同充分了解知曉標(biāo)的物的瑕疵及相關(guān)要求，并需承擔(dān)所有責(zé)任及損失。

（七）太原公共資源拍賣中心有限公司有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，撤回競(jìng)價(jià)或中止競(jìng)價(jià)，有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前修改競(jìng)買公告。

（八）因競(jìng)買事宜發(fā)生的糾紛，由太原公共資源拍賣中心有限公司所在地人民法院管轄。

（九）綜上，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)在實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)益時(shí)存在較多的不確定性，可能導(dǎo)致受讓方無(wú)法實(shí)際交割和取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利。意向受讓方在辦理受讓登記時(shí)應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面了解、確認(rèn)，一旦辦理了受讓登記手續(xù)即視為自愿承擔(dān)受讓該標(biāo)的可能承受的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益，不因該等瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)向轉(zhuǎn)讓方或太原公共資源拍賣中心有限公司主張任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

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