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廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

本院依據(jù)北海仲裁委員會北仲裁字（登錄后查看）第登錄后查看號裁決書，執(zhí)行申請執(zhí)行人廣西五鴻建設(shè)集團(tuán)有限公司與被執(zhí)行人北海市創(chuàng)基房地產(chǎn)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案中，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院），對依法查封的屬于被執(zhí)行人北海市創(chuàng)基房地產(chǎn)有限公司名下的位于北海市地角下寮灣登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市地角下寮灣登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)及地上建筑物。 二、標(biāo)的物詳情： 登錄后查看、標(biāo)的物坐落：位于北海市地角下寮灣； 登錄后查看、財產(chǎn)所有人：北海市創(chuàng)基房地產(chǎn)有限公司名下； 登錄后查看、標(biāo)的物面積及評估價值：登錄后查看元（大寫：壹億零叁拾肆萬捌仟貳佰元整，具體評估詳情詳見附件評估報告）； 登錄后查看、面積：（登錄后查看）土地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）地上登錄后查看項地上房屋建筑物面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡、構(gòu)筑物（其中房屋建筑物登錄后查看項，構(gòu)筑物登錄后查看項）（具體詳情及價值詳見附件評估報告）； 登錄后查看、土地用途：住宅用地（北海市創(chuàng)基房地產(chǎn)有限公司取得該宗地土地使用權(quán)后因相關(guān)規(guī)劃調(diào)整，該宗地調(diào)整為公園綠地）； 登錄后查看、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混； 登錄后查看、土地終止時間：終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日； 登錄后查看、土地使用權(quán)類型：出讓； 登錄后查看、土地權(quán)益狀況：詳見附件《評估報告》； 登錄后查看、權(quán)屬情況：（登錄后查看）土地使用權(quán)證號為北國用（登錄后查看）第登錄后查看號；（登錄后查看）土地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證書； 登錄后查看、土地朝向：朝北（朝海）； 登錄后查看、權(quán)利負(fù)擔(dān)：（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看萬元中的登錄后查看萬元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額；登錄后查看萬元中的登錄后查看萬元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看萬元中的登錄后查看萬元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看萬元中的登錄后查看萬元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看萬元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看萬元中的登錄后查看萬元；（登錄后查看）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地抵押登記，抵押權(quán)人：北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社海城信用社，債權(quán)額：登錄后查看萬元中的登錄后查看萬元； 登錄后查看、門匙情況：無鑰匙（除地上三層建筑物外）； 三、標(biāo)的物瑕疵說明： 登錄后查看、該土地批準(zhǔn)的規(guī)劃性質(zhì)為居住用地，用地規(guī)模登錄后查看.登錄后查看平方米，最大建筑面積登錄后查看平方米，北海市創(chuàng)基房地產(chǎn)有限公司取得該宗地土地使用權(quán)后因相關(guān)規(guī)劃調(diào)整，該宗地調(diào)整為公園綠地，至今未開發(fā)建設(shè)，屬客觀原因造成的閑置土地，可能存在無法辦理過戶的風(fēng)險，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)；登錄后查看、土地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證書；登錄后查看、該土地的地上建筑物未騰退，待買受人付清尾款后登錄后查看個工作日騰退；登錄后查看、該土地的地上建筑物的水、電欠費情況未知，如有欠費，該欠費由買受人承擔(dān)。 四、拍賣時間及起拍價： 第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。 第一次拍賣：起拍價為登錄后查看元、評估金額為登錄后查看元、保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。可以多次點擊，連續(xù)加價。 五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍品看樣時間及方式:本院已委托重慶八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司北海分公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看止，其余時間不再另行安排看樣，為保證看樣人無障礙到達(dá)看樣地點，請看樣人務(wù)必提前致電預(yù)約，八方拍登錄后查看小時免費咨詢、預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看，或關(guān)注微信公眾號“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。 八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 九、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵: 本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片及信息等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自對本標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查與確認(rèn)。 十、特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項；登錄后查看、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費及其他費用。 十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院： 登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。 （通過上述方式交納保證金時，請備注以下內(nèi)容：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號地角下寮灣土地網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金）。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號:登錄后查看)。 十二、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。 十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。 法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 張法官、周助理 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 本院地址：北海市海城區(qū)廣東路登錄后查看號

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附件：登錄后查看、評估報告；登錄后查看、土地信息表；登錄后查看、稅費調(diào)查清單（僅供參考）。

北海市中級人民法院

二〇二〇年十一月三日