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拍賣公告

東陽(yáng)市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在東陽(yáng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：東陽(yáng)市四合包裝有限公司所有的坐落于東陽(yáng)市歌山鎮(zhèn)西宅村西宅的工業(yè)房地產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)屬于被執(zhí)行人東陽(yáng)市四合包裝有限公司。該拍賣對(duì)象土地總面積為登錄后查看平方米，有證建筑物證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，無(wú)證建筑物、鋼棚等構(gòu)筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施（圍墻、道路、消防、綠化、給排水及配電設(shè)施設(shè)備等相關(guān)附屬配套設(shè)施）等。情況如下：

（登錄后查看）兩幢有證建筑物及三處無(wú)證建筑（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物）：

東房權(quán)證歌山字第登錄后查看號(hào)建筑物，建成于登錄后查看年，總層數(shù)登錄后查看層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，發(fā)證日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

東房權(quán)證歌山字第登錄后查看號(hào)建筑物，建成于登錄后查看年，總層數(shù)登錄后查看層，鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；

（登錄后查看）無(wú)證建筑物、鋼棚等的情況（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物）：

無(wú)證門衛(wèi)房，總層數(shù)登錄后查看層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；無(wú)證配電房，總層數(shù)登錄后查看層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；鋼棚等構(gòu)筑物，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；

有租賃，未騰空（廠區(qū)內(nèi)一號(hào)、四號(hào)、五號(hào)棚內(nèi)租戶承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前搬離；六號(hào)、七號(hào)棚租戶承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前搬離）。

（登錄后查看）該不動(dòng)產(chǎn)宗地權(quán)益狀況如下：

土地使用權(quán)證號(hào)為東陽(yáng)市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積登錄后查看平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)用地，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）房屋室內(nèi)外現(xiàn)狀固定的裝飾裝修、基礎(chǔ)配套設(shè)施（圍墻、道路、消防、綠化、給排水及配電設(shè)施設(shè)備等相關(guān)附屬配套設(shè)施）等。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物。

特別提示：

登錄后查看.宗地圖內(nèi)陰影部分為超原土地證范圍，不含在本次拍賣范圍內(nèi)！

登錄后查看.廠區(qū)北面及西面有部分土地及鋼棚等構(gòu)筑物超出宗地的產(chǎn)權(quán)登記范圍，宗地的具體界址應(yīng)以相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)，宗地外鋼棚等構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不在本次評(píng)估范圍之內(nèi)。

登錄后查看.根據(jù)歌山鎮(zhèn)西宅村民委員會(huì)與東陽(yáng)市四合包裝有限公司的租用土地協(xié)議： 東陽(yáng)市四合包裝有限公司須向歌山鎮(zhèn)西宅村民委員會(huì)交納租金，該租金按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貒?guó)家糧食部門的議價(jià)，每年每畝稻谷為登錄后查看市斤計(jì)算，租金在每年九月底前一次性交清，如逾期超過(guò)登錄后查看天未能交清，則每月按逾期金額的登錄后查看%計(jì)算滯納金。目前欠繳登錄后查看年租金登錄后查看元。上述款項(xiàng)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的中無(wú)證部分及有證部分中的搭建部分法院不負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記，請(qǐng)自行向相關(guān)部門咨詢。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。

二、競(jìng)買人條件： 工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓自然人。競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)等政策對(duì)競(jìng)買人資格、條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格、條件。參與競(jìng)買的企業(yè)應(yīng)使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進(jìn)行競(jìng)拍。如競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具有完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但在競(jìng)買開(kāi)始前登錄后查看小時(shí)內(nèi)須向法院辦理委托手續(xù)（委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東陽(yáng)市人民法院辦理交接手續(xù)。上述委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全或逾期辦理，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

特別提醒：

競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的競(jìng)買成交后及土地使用過(guò)程中，政府相關(guān)職能部門將按照《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目產(chǎn)出效益規(guī)范指南（登錄后查看版）》的規(guī)定對(duì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、投資強(qiáng)度、建設(shè)期限、畝均產(chǎn)出等項(xiàng)目指標(biāo)進(jìn)行后續(xù)監(jiān)管，具體內(nèi)容：

（登錄后查看）本標(biāo)的為工業(yè)用地，未經(jīng)審批，不得另作他用；

（登錄后查看）禁止國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)使用本工業(yè)用地，相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合國(guó)家安全和環(huán)保要求；

（登錄后查看）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原出讓合同和投資協(xié)議約定的義務(wù)；

（登錄后查看）準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)要求為印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)，建設(shè)投產(chǎn)期限為登錄后查看年，建成投產(chǎn)后畝產(chǎn)稅收應(yīng)達(dá)到登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)/畝以上。

（登錄后查看）如買受人未能按監(jiān)管要求履行，政府相關(guān)職能部門有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至收回土地使用權(quán)。

拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合相關(guān)要求不進(jìn)行審核，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監(jiān)管要求的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向法院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看 或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。（蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司關(guān)于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費(fèi)，請(qǐng)看樣人提高防范意識(shí)，謹(jǐn)防有人冒充蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司收費(fèi)。）

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（不包括可拆移的動(dòng)產(chǎn)），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方承擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務(wù)部門。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看,聯(lián)系人：蔣法官/應(yīng)法官。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：東陽(yáng)市人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國(guó)工商銀行東陽(yáng)市支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與

登錄后查看、金華銀行股份有限公司東陽(yáng)支行聯(lián)系。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：陳琳登錄后查看、登錄后查看，小微企業(yè)科：許國(guó)鋒登錄后查看、登錄后查看，零售業(yè)務(wù)科：杜剛紅 登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：徐彬晶：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、中國(guó)工商銀行股份有限公司東陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部聯(lián)系。聯(lián)系人：營(yíng)業(yè)部聯(lián)系人：盧華鋒登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，江北支行聯(lián)系人：王震庭 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、公司部聯(lián)系人劉欽園登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江東陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：張慧萍（對(duì)公）登錄后查看、登錄后查看（政府網(wǎng)登錄后查看）。

登錄后查看、中國(guó)銀行股份有限公司東陽(yáng)支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李震華登錄后查看。

登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東陽(yáng)支行聯(lián)系。聯(lián)系人：郭青青登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙商銀行股份有限公司金華東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：李曉峰登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

如本拍品按揭貸款的，付款時(shí)間可延長(zhǎng)登錄后查看日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購(gòu)房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

東陽(yáng)市人民法院

二〇二〇年十一月三日