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業主方委托拓殼信息科技（杭州）有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：登錄后查看）對下述標的進行公開競價，現公告如下：

一、租賃標的基本情況：

注：登錄后查看、淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，例如未按時支付尾款或拍中后不要等情況，您的保證金會被沒收，并承擔違約責任。

登錄后查看、出租人在成交后一周內將標的物移交給承租人使用，以交房時間來開始計算租金，標的物未按時移交造成相關問題由出租人自行承擔。

登錄后查看、 在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時正式拍賣前，本公司有權撤回本次拍賣。競買人已繳納的保證金原路無息退回。

登錄后查看、成交總租金為凈租金，因租賃行為產生的依法律法規規定應交的所有稅費由承租人承擔。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現狀。拍賣人提供的資料和數據僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，由業主承擔相應的責任，業主和買受人自行協商，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本房產未注冊過營業執照，承租方后期可以辦理經營證照。

登錄后查看、本房產業主承諾本房產未被查封，擁有合法的出租權。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

租賃用途限制：不得經營重污染、重噪音、危險品等相關行業。

三、競價方式：

競價方式：以增價方式進行網絡競價，有一人報名出價方可成交，不設保留價。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、租金支付方式：

標的五年總成交租金分五期支付，每期租金相同，按年支付，先付后用。首年租金在成交后登錄后查看個工作日內以轉賬的方式繳入【公司名稱：拓殼信息科技（杭州）有限公司 開 戶 行：中國光大銀行杭州鳳起路支行 賬戶號碼：登錄后查看】，從第二年起，每登錄后查看個月支付給出租人一次。備注：出租人即產權人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

統一看樣時間為：登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看---登錄后查看：登錄后查看

看樣聯系人：閆羽涵 登錄后查看

六、報名及保證金有關事宜：

登錄后查看、報名時間：公告之日起至競價結束前。

登錄后查看、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往拓殼信息科技（杭州）有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拓殼信息科技（杭州）有限公司辦理相關手續。

登錄后查看、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

登錄后查看、競價成交的，承租人凍結的保證金自動轉為租金的一部分，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

七、價款結算及標的物交割：

登錄后查看、承租人須在支付尾款后登錄后查看個工作日內，憑相關身份證明到上海市浦東新區與業主方簽署《成交確認書》《租賃合同》及《消防安全責任書》等。并簽署標的物交割單，出租人在成交后一個月內自行與承租人進行實物交割。

八、特別提醒：

登錄后查看、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用，均由承租人承擔并自行結算。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，拓殼信息科技（杭州）有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、承租人須自行承擔房屋租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人與出租人自行協商，由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，與拓殼信息科技（杭州）有限公司不承擔相關責任及賠償責任。

登錄后查看、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致承租人無法辦理經營證照或其它糾紛的，由承租人自行承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。

登錄后查看、租賃期限內，承租人須征得出租人書面同意后，方可將標的物進行轉租，轉租的管理工作由承租人負責，包括自行向轉租戶收取租金等，并自行承擔轉租行為的后果。

登錄后查看、租賃期限內，若標的物被行政主管部門拆除，出租人退還剩余租期的租金，不賠償承租人其它損失。

登錄后查看、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

登錄后查看、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含承租人在競價標的物交割時所發生的任何稅、費。

登錄后查看、競買人在競價結束前應未被“信用中國（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”列入失信被執行人名單的或已被列入失信被執行人名單但已執行完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向拓殼信息科技（杭州）有限公司咨詢。

咨詢電話：登錄后查看；聯系人:閆女士

聯系地址：上海市浦東新區陸家嘴浦東南路登錄后查看號浦發大廈登錄后查看樓

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