拓殼信息科技（杭州）有限公司關(guān)于上海市閔行區(qū)萬康路290號213室租賃權(quán)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
業(yè)主方委托拓殼信息科技（杭州）有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；）對下述標(biāo)的進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、租賃標(biāo)的基本情況：
| 租賃標(biāo)的 | 租賃建筑面積 | 租賃期限（年） | 首年租金起拍價(jià)（元） | 競買保證金（元） |
| 上海市閔行區(qū)萬康路登錄后查看號登錄后查看室 | 登錄后查看.登錄后查看㎡ | 登錄后查看 | 登錄后查看元 | 登錄后查看 |
| 競價(jià)增價(jià)幅度（元） | 起拍租金單價(jià)（元/平米） | 市場租金單價(jià)（元/平米） | 市場價(jià)年租金（元） | |
| 登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看元/平米 | 登錄后查看元/平米/天 | 登錄后查看元 |
注：登錄后查看、淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，例如未按時(shí)支付尾款或拍中后不要等情況，您的保證金會(huì)被沒收，并承擔(dān)違約責(zé)任。
登錄后查看、目前房屋空置，出租人在成交后一周內(nèi)將標(biāo)的物移交給承租人使用，以交房時(shí)間來開始計(jì)算租金，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問題由出租人自行承擔(dān)。
登錄后查看、 在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)正式拍賣前，本公司有權(quán)撤回本次拍賣。競買人已繳納的保證金原路無息退回。
登錄后查看、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)交的所有稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主和買受人自行協(xié)商，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。意向競買人請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、本房產(chǎn)未注冊過營業(yè)執(zhí)照，承租方后期可以辦理經(jīng)營證照。
登錄后查看、本房產(chǎn)業(yè)主承諾本房產(chǎn)未被查封，擁有合法的出租權(quán)。
二、競買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。
租賃用途限制：不得經(jīng)營重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。
三、競價(jià)方式：
競價(jià)方式：以增價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，有一人報(bào)名出價(jià)方可成交，不設(shè)保留價(jià)。
本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、租金支付方式：
標(biāo)的五年總成交租金分五期支付，每期租金相同，按年支付，先付后用。首年租金在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入【公司名稱：拓殼信息科技（杭州）有限公司 開 戶 行：中國光大銀行杭州鳳起路支行 賬戶號碼：登錄后查看】，從第二年起，每登錄后查看個(gè)月支付給出租人一次。備注：出租人即產(chǎn)權(quán)人。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
即日起至競價(jià)前一日登錄后查看:登錄后查看止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
統(tǒng)一看樣時(shí)間為：登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看---登錄后查看：登錄后查看
看樣聯(lián)系人：李先生 登錄后查看
六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：
登錄后查看、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競價(jià)結(jié)束前。
登錄后查看、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往拓殼信息科技（杭州）有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拓殼信息科技（杭州）有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
登錄后查看、競價(jià)前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
登錄后查看、競價(jià)成交的，承租人凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，其他競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
登錄后查看、承租人須在支付尾款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明與業(yè)主方簽署《成交確認(rèn)書》《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等。并簽署標(biāo)的物交割單，出租人在成交后一個(gè)月內(nèi)自行與承租人進(jìn)行實(shí)物交割。
八、特別提醒：
登錄后查看、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)并自行結(jié)算。
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拓殼信息科技（杭州）有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、承租人須自行承擔(dān)房屋租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人與出租人自行協(xié)商，由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，與拓殼信息科技（杭州）有限公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
登錄后查看、競買人報(bào)名參與競價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由承租人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
登錄后查看、租賃期限內(nèi)，承租人須征得出租人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由承租人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
登錄后查看、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，出租人退還剩余租期的租金，不賠償承租人其它損失。
登錄后查看、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競價(jià)即視為對本標(biāo)的競價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
登錄后查看、本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含承租人在競價(jià)標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。
登錄后查看、競買人在競價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請向拓殼信息科技（杭州）有限公司咨詢。
李先生 登錄后查看
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