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競買公告

受委托，太原公共資源拍賣中心有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產交易平臺（登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上對山西堯都農村商業銀行股份有限公司具有處置權的《債務抵償協議》項下抵債資產（具體為山西省臨汾市吉縣人祖山文化國際大廈，在建工程資產及全部）（標的物）進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：

一、競價標的情況

山西堯都農村商業銀行股份有限公司具有處置權的《債務抵償協議》項下抵債資產為山西省臨汾市吉縣人祖山文化國際大廈，在建工程資產及全部，該資產情況如下：

房產證號：未辦理房屋產權證書，土地證號：吉國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積：登錄后查看㎡。該標的所在樓宇總樓層為地下登錄后查看層、地上登錄后查看層。房屋用途：商用。土地用途：住宿餐飲、其他普通商品住宅。土地性質：出讓。裝修情況：以現狀為準。租賃情況：存在租賃。

其他情況：登錄后查看、包括但不限于：地下二層、地上登錄后查看層（地下二層建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地上登錄后查看層建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）；附屬設施：裝飾裝修；電氣安裝工程；消防工程；暖通工程；排水工程；給水工程；強電工程；弱電工程；空調工程；電梯工程等；登錄后查看、土地一塊。國有土地使用證號為：吉國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建設用地規劃許可證號為：地字第登錄后查看號，建設工程規劃許可證號為：建字第登錄后查看號，使用權面積：登錄后查看平方米（不包括服務樓占用部分土地）；登錄后查看、建設人祖山文化國際大廈已購買的設施設備，包括裝飾塔、電梯等。

二、掛牌價格

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整倍數。

三、合格競買人

登錄后查看、競買人應為中國境內合法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人；

登錄后查看、競買人須具有良好的財務狀況和相應支付能力；

登錄后查看、國家法律、行政法規規定的其他條件。

競買人需自行判斷是否符合受讓本項目資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險及損失。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到太原公共資源拍賣中心有限公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買并成為買受人的，太原公共資源拍賣中心有限公司及轉讓方可沒收買受人的保證金并重新轉讓，買受人放棄任何抗辯權利。

四、保證金交納及處置

（一）競買人若采用線上支付保證金模式，淘寶系統將凍結競買人繳納的競價保證金，競價結束后未能競得者的競價保證金將自動解凍，凍結期間不計付利息。

（二）競買人若采用線下支付保證金模式，競買人需提前兩個工作日與太原公共資源拍賣中心有限公司溝通并獲得同意。

（三）競價成功后，本標的物競價保證金將轉入太原公共資源拍賣中心有限公司指定賬戶，競價余款及交易傭金需在競買成功后【登錄后查看】日內分別繳入太原公共資源拍賣中心有限公司指定賬戶。

（四）出現下列情況之一的，太原公共資源拍賣中心有限公司有權沒收競買人已繳納的保證金：

登錄后查看.競買人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

登錄后查看.競買人未在競價成功的【登錄后查看】個工作日內簽署《成交確認書》、《資產轉讓合同/協議》或未按規定支付款項和交易傭金的；

登錄后查看.競買人未按《成交確認書》、《資產轉讓合同/協議》約定的付款期限付清全部款項的；

登錄后查看.競買人未按交易條件的要求完成標的資產交付交接的。

五、咨詢看樣時間

有意向者應在公告期內到太原公共資源拍賣中心有限公司查閱轉讓標的的相關資料，自行進行盡職調查、評估標的資產情況，太原公共資源拍賣中心有限公司僅提供部分參考資料。

咨詢看樣時間與方式：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日（節假日休息）接受咨詢和看樣，有意咨詢和看樣者請與太原公共資源拍賣中心有限公司聯系。

六、競價方式

增價競價方式，不設保留價，至少登錄后查看人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

七、競價余款及交易傭金支付

競價成交后，買受人應在成交后的【登錄后查看】日內將成交價余款及交易傭金（成交價的登錄后查看%）分別繳入太原公共資源拍賣中心有限公司指定賬戶。

戶名：太原公共資源拍賣中心有限公司

開戶銀行：興業銀行股份有限公司太原晉陽街支行

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

八、房地產手續辦理及標的物交付：

買受人付清全部成交價款及成交價登錄后查看%的交易傭金（不含淘寶平臺服務費）后，憑太原公共資源拍賣中心有限公司出具的《成交確認書》，由轉讓方協助買受人前往相關部門辦理不動產轉讓登記手續。標的物交易過程中及辦理房地產所有權變更產生的稅、費由買受人承擔。太原公共資源拍賣中心有限公司不負責標的物交付問題，由轉讓方和買受人自行交付。

九、特別提醒

（一）本次競價標的物以現狀為準，太原公共資源拍賣中心不承擔標的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，有意向者請自行查閱轉讓標的相關材料并進行盡職調查，全面了解標的物的瑕疵及競買風險，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

轉讓標的項下資產的位置、面積、裝修情況等，由競買人自行赴實地勘查了解，具體面積及范圍以相關部門在辦理轉讓標的對應資產權屬登記或過戶登記確定的數據為準。如轉讓標的項下資產的位置、面積等情況與實際有差異，競買人不得追究轉讓方、太原公共資源拍賣中心有限公司任何經濟和法律責任。

（二）競買人在競價前應自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合相關競買標的物受讓資格。因不具受讓資格而參加競買的，由競買人自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失等。

（三）轉讓方取得轉讓標的項下資產未辦理產權過戶手續，競買人在成功受讓后實現資產相關權益可能存在二次過戶、多次過戶、資產被有權機關查封、占用的土地或房產存在權屬爭議或糾紛、欠繳稅費款項（物業費、土地出讓金等各種費用）、存在安全隱患、已損壞、被征收、部分已滅失、無任何產權證件、無法辦理產權及過戶手續等風險，有意向者應謹慎參與競買。

（四）此次標的物轉讓所涉的淘寶網平臺軟件使用費及太原公共資源拍賣中心有限公司交易傭金由受讓方承擔。成交后，由轉讓方向受讓方移交轉讓標的相關資料（具體以轉、受讓雙方簽署的《資產轉讓合同》約定內容為準），受讓方在辦理實現轉讓標的權益相關手續（包括但不限于產權過戶、解決租賃等事宜）期間產生的相關費用及本次交易前欠繳的各種稅費均由受讓方承擔。

（五）在轉讓方向受讓方移交轉讓標的相關資料后，無論轉讓標的項下資產因何種原因被有權機關采取查封、拆遷、征收、沒收等強制措施，一切責任均由受讓方承擔，轉讓方和太原公共資源拍賣中心有限公司均不負任何責任，受讓方也不得追究任何經濟和法律責任，并不得以此為由拒不支付標的成交價款和交易服務費。

（六）本次資產轉讓為賣斷方式，太原公共資源拍賣中心有限公司不承擔任何回購責任、不簽署委托清收協議。

（七）競買人在參與競價前請務必仔細閱讀《競買須知》，如報名及出價視同充分了解知曉標的物的瑕疵及相關要求，并需承擔所有責任及損失。

（八）太原公共資源拍賣中心有限公司有權在競價開始前、競價過程中，撤回競價或中止競價，有權在競價開始前修改競買公告。

（九）因競買事宜發生的糾紛，由太原公共資源拍賣中心有限公司所在地人民法院管轄。

（十）綜上，轉讓標的項下資產在實現相關權益時存在較多的不確定性，可能導致受讓方無法實際交割和取得轉讓標的的相關權利。意向受讓方在辦理受讓登記時應對轉讓標的實際情況、瑕疵風險等進行全面了解、確認，一旦辦理了受讓登記手續即視為自愿承擔受讓該標的可能承受的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現的預期利益，不因該等瑕疵或風險向轉讓方或太原公共資源拍賣中心有限公司主張任何經濟和法律責任。

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